Viss par divistabu dzīvokļa remontu

Pareizi organizēts divistabu dzīvokļa remonts ļaus izveidot ērtu un stilīgu mājokli pat no novecojuša "hruščova" dzīvokļa. Viens no galvenajiem posmiem darbā ar vecā fonda dzīvokļiem ir pārbūve un zonēšana.

Divistabu dzīvokļa remonts jaunā ēkā, kā likums, to var izdarīt bez lielām grūtībām. Šāda veida mājās ir diezgan liela virtuve un istabas, plaša vannas istaba, kā arī balkons vai lodžija, kas nepieciešamības gadījumā tiek apveltīta ar noteiktām funkcijām. Rezultātā šāda 2 istabu dzīvokļa pārbūve bieži vien nav nepieciešama.

Visas remonta īpašības ir izvēloties augstas kvalitātes apdari, veidojot vienotu dizaina projektu un veicot faktisko zonējumu... Dažos gadījumos, lai ietaupītu vietu, dzīvoklī tiek uzstādītas bīdāmās durvis, un diezgan bieži tiek izolēts balkons.

bet vecās mājās remonta process ir sarežģītāks. Pirmkārt, divistabu dzīvokļi šādās ēkās reti pārsniedz 50 kvadrātmetrus, taču tiem bieži ir neērts plānojums. Gadījumā, ja dzīvoklis tiek iegādāts vai mantots apmierinošā stāvoklī, varat aprobežoties ar kosmētisko remontu – nomainīt tapetes, atjaunot krāsojumu griestiem un iegādāties jaunu santehniku. Diemžēl vairumā gadījumu tādi vecais kapeikas gabals prasa dārgu kapitālo remontu.

Divistabu dzīvoklim vecā ēkā ir nopietni trūkumi. Ļoti zemie griesti ir sastopami "Hruščovā" un "Brežņevkās", bet "Staļinkās" telpu augstums var sasniegt aptuveni 4 metrus. Šauri koridori neļauj novietot visas nepieciešamās mēbeles, un bieži vien tās nav iespējams paplašināt nesošo sienu klātbūtnes dēļ. Vecās kapeikas gabali bieži satur atsevišķas vannas istabas un vannas istabas ar ļoti maziem kadriem.

Mazas virtuves, īpaši "hruščovos", piespiest īpašniekus ķerties pie visdažādākajiem trikiem, lai radītu komfortu šajā svarīgajā jomā. Tāpat jāpiemin, ka otrreizējā mājokļu tirgū regulāri tiek izstādīti dzīvokļi ar plaisām sienās, nolietotiem griestiem un neapmierinošu aizsardzību pret troksni. 2 istabu "Hruščova" ēkās nesošās iekšējās sienas novērš pārbūvi un atveru pārvietošanos. Šajā gadījumā, lai padarītu mājokli ērtāku, virtuve ir apvienota ar koridoru vai ar kādu no istabām.

Sakārtot remonts "Brežņevkā" salīdzinoši ērtāk, jo visbiežāk kapeiku mājās ar platību līdz 8 kvadrātmetriem ir atsevišķas vannas istabas un virtuves. Pat bez pārbūves mājoklis izrādās skaists un ērts, bet ar iepriekšēju sienu izlīdzināšanu un novecojušo komunikāciju nomaiņu. Tomēr jāatceras, ka šāda tipa mājās ir iekštelpas nesošās sienas un ventilācijas šahtas, kuras nevar pārnest.

Ir pieņemts remontēt divistabu dzīvokli vai nu kapitāls, vai kosmētisks.

Kapitālie remontdarbi visbiežāk tiek veikti pārvācoties vai ja ar kosmētisko remontu nepietiek. Šis remonta veids sastāv no daudziem posmiem un obligāti prasa speciālistu iesaistīšanos. Speciālisti iesaka sākotnēji veikt kapitālo remontu ar dizainu, tas ir, iepriekš izstrādājot individuālu dizaina projektu, ieskaitot pat mēbeļu sakārtošanu un apgaismes ķermeņu uzstādīšanu. Vairumā gadījumu tas ļaus izvairīties no daudzām nepatikšanām. Kas attiecas uz jēdziens "renovācija", to pieņemts saprast kā parastu kapitālu, kas rodas bez dizainera pavadījuma vai ar viņu, bet izmantojot labākus un dārgākus materiālus.

Remonts ir vairāk budžeta, jo tas sastāv no vieglas interjera atjaunošanas, nemainot komunikācijas, logus un durvis. Tās ietvaros netiek veikta pārbūve un elektroinstalācija nemainās. Visbiežāk viss aprobežojas ar cauruļu un sildelementu krāsošanu, grīdas segumu maiņu un sienu pārkrāsošanu vai tapešu pārlīmēšanu. Dažreiz "kosmētikas" ietvaros flīzes vannas istabā tiek arī pārvietotas. Neskatoties uz šķietamo vienkāršību, šāda veida remonts joprojām aizņem daudz laika, jo tas prasa visu pārklājumu iepriekšēju demontāžu.

Remonts divistabu dzīvoklī ir pieņemts ražot pa posmiem.

Viss sākas ar mēbeļu noņemšanu un vecā pārklājuma demontāžu. Šajā posmā ir jānoņem vecās tapetes, parkets, lamināts vai paklājs, flīzes, apmetums un dažreiz arī logi. Visas durvis, slēdži, rozetes un santehnika nekavējoties tiek noņemti. Ērtības labad ir ierasts pievilkt ieejas atveres un atveres starp telpām ar biezu plēvi. Ja dzīvokļa projekts paredz pārbūvi, tad parasti ir ierasts šobrīd nojaukt starpsienas. Pabeidzot demontāžu, būs jāizved arī lielgabarīta atkritumi.

Elektrisko darbu veikšana parasti ietver sienu dzīšanu, vadu piederumu uzstādīšanu un kabeļus. Parasti tas aizņem 5-10 dienas. Tad jūs varat doties uz jaunas kanalizācijas, ūdensvada un apkures izveide. Jau šajā posmā tiek noteikts tālākais veļas mazgājamās mašīnas, santehnikas un dvieļu žāvētāja novietojums.

Tipiskā "hruščova" paneļu mājā visbiežāk dzīvojamā istaba ir apvienota ar virtuvi, īpaši, ja mazais dzīvoklis nepārsniedz 40-48 kv. m.Brežņevka bieži ražo vannas istabas apvienošana, un lielā "stalinka" platībā 54 kvadrātmetru platībā. m var atrast un studija ar bēniņu guļamistabu, kas izriet no visu iekšējo starpsienu nojaukšanas. Visas šīs iespējas ir iespējamas citās divistabu dzīvokļa konfigurācijās, bet ar nosacījumu, ka nav nesošo sienu un jāsaņem oficiāla atļauja.

Pirms pārbūves uzsākšanas ir jānoskaidro visi tehniskie dati, tostarp inženierkomunikāciju atrašanās vieta, attālums līdz griestiem un pašas ēkas vecums. Protams, tiek noteikts, kuras sienas ir atzīstamas par nesošajām, un kuras nav aizliegts nojaukt vai pārvietot.

Ja neliela dzīvokļa īpašnieki plāno apvienot divas istabas ar nelielu kadru, tad tas, protams, radīs plašu un ērtu istabu, bet arī būs jāizmanto pārdomāts zonējums. Piemēram, tas var būt guļamzonas novietojums uz pjedestāla paplašinātajā dzīvojamā istabā un papildu apgaismojuma izmantošana.

Bieži virtuve apvienota ar viesistabu, kas ļauj palielināt ēdiena gatavošanas darba zonu un pat atvēlēt diezgan plašu zonu ēšanai. Dažos gadījumos dzīvojamā istaba apvienota ar guļamistabu, bet tad guļamvieta pēc iespējas jāslēpj no svešiem skatieniem. Saspiests vannas istaba un tualete pareizāk būtu pieslēgt plašākai telpai. Iespējams arī Virtuves un gaiteņa "saplūšana".

Parasti notiek griestu izlīdzināšana izmantojot apmetumu, ja vien telpa nav izvēlēta spriegošanas audums. Pirmkārt, tie ir griesti, kas ir izlīdzināti, un pēc tam sienas, atveres un nogāzes. Procedūra tiek veikta divos posmos: uz pirmās virsmas tie tiek pārklāti ar gruntskrāsu, un pēc tam, kad tas nožūst, tos apstrādā ar apmetuma savienojumu. Otrajā posmā nelieli defekti tiek maskēti ar špakteli, un visa virsma tiek gruntēta.

Grīdas segumu var veikt uz cementa-smilšu vai ģipša pamatnes. Pirmajā gadījumā pašu pārklājumu var uzklāt ne agrāk kā pēc divām nedēļām, bet otrajā - pēc trim dienām, bet cita veida pārklājumu - pēc nedēļas.

Pirms apdares uzsākšanas tiek montētas arī ģipškartona konstrukcijas, ja tādas ir projektēšanas projektā. Piemēram, tās var būt nišas vai arkas, kastes, kas slēpj santehnikas komunikācijas vai starpsienas.

Tiek noteikti apdarei izmantotie materiāli atkarībā no dzīvoklim izvēlētā interjera stila. Piemēram, modernam bēniņiem obligāti ir nepieciešams ķieģeļu mūris uz sienām, kā arī ļauj atstāt komunikācijas atvērtas. Lauku stilā neiztiks bez koka grīdas seguma, un minimālisma dzīvoklis labi izskatīsies ar vienkārši krāsotām sienām.

Klasiskais risinājums grīdas dizainā ir lamināta vai cita koka grīda dzīvojamām istabām un virtuvēm, kā arī flīžu izmantošana vannas istabā. Neparasti izskatās interjers, kurā daļa koridora pie ārdurvīm ir dekorēta ar tādām pašām flīzēm kā vannas istaba. Budžeta remontam tas nav aizliegts izmantošana un linolejs.

Standarta divistabu dzīvoklim ieteicams izmantot daudzlīmeņu apšuvums, un tas attiecas ne tikai uz griestiem, bet arī uz sienām. Atbrīvojot virsmu no nelīdzenumiem, to var krāsot ar krāsu vai pat ielīmējiet ar tapetēm. Labs risinājums ir un stiept griesti, piemērots gan plašam mājoklim jaunbūvē, gan mazam "hruščovam". Lieliski izskatīsies lielā "stalinka" ēkā ar augstiem griestiem griesti izklāta ar koka sijām.

Ja dzīvokļa platība ir maza, tad sienas labāk krāsot pasteļtoņos. Taču akcenta klātbūtne, gaišāka virsma pat noderēs. Neparasti izskatās ideja padarīt vienu no sienām teksturētu un pēc tam krāsot to tādās pašās krāsās kā pārējās.

Jebkurā gadījumā sienu dizains lielā mērā ir ir atkarīgs no dominējošā stilistiskā virziena.

Pēc renovācijas pabeigšanas un turpināšanas uz mēbeļu izvēle divistabu mājoklim rūpīgi jāapsver katra detaļa. Fakts ir tāds, ka mazās telpās, īpaši vecā fonda mājās, mēbeļu elementi ne tikai pilda savas galvenās funkcijas, bet arī ir atbildīgi par zonējumu. Labāk izvēlēties daudzfunkcionāli priekšmeti, nodrošinot pārdomātu uzglabāšanas sistēmu.Piemēram, grāmatu skapī var ne tikai ievietot visu īpašnieku literatūru, bet arī atdalīt guļamzonu no dzīvojamās zonas.

Gatavās iespējas vienmēr palīdz orientēties un iedomāties, kā vislabāk aprīkot savu māju.

• Izskatās ļoti neparasti divistabu "Hruščovs", pēc renovācijas virtuve un viesistaba apvienota vienā, un ledusskapis atradās bijušajā koridorā. Pateicoties abu istabu "apvienošanai", vietas pietika gan ēdiena gatavošanai, gan ēšanai, un pati dzīvojamā platība, lai arī tā bija mazāka, ne mazākajā mērā necieta. Visām telpām tika izvēlēts vienots grīdas un sienu segums, kas pārveidoja atšķirīgās zonas vienotā veselumā. Neskatoties uz to, nepieciešamais zonējums tika veikts ne tikai ar mēbeļu palīdzību, bet arī ar apgaismojuma sistēmu. Mēbeles dzīvoklim izvēlētas vieglas un diezgan kompaktas.

• Citā izremontētā divistabu dzīvoklī labi redzams, kā piemeklēt apdari un mēbeles nelielām telpām. Izmantojot koridora piemēru, varat par to pārliecināties priekšroka jādod gaišām, pasteļkrāsām un diskrētiem rakstiem, un mēbeles var būt pat baltas. Divu spoguļu klātbūtne ļauj vizuāli paplašināt telpu, kā arī pārdomāta apgaismojuma sistēma.

Divistabu dzīvokļa remonta video apskats ir parādīts nākamajā videoklipā.