Mājas atrašanās vieta vietnē

Zemes gabala iegāde ir iespēja sākt būvniecību no nulles. Cilvēks, kurš nopirka zemi, noteikti sāk veidot plānus par to, kur atradīsies katra no plānotajām ēkām, ieskaitot pašu māju. Tajā pašā laikā daudzi, kas zemes gabalu iegādājas pirmo reizi, var pieļaut vairākas dizaina kļūdas. Lai tas nenotiktu, jums jāievēro daži vispārīgi noteikumi un prasības.

Pirmkārt, tas, kam vietnes īpašniekam būtu jāpievērš uzmanība, ir likumdošana. Būvniecības normas un noteikumi, saīsinātā formā SNiP, ir to tiesību aktu kombinācija, kas jāievēro individuālajam celtniekam. Ērtākai šo dokumentu lasīšanai visi noteikumi ir apvienoti grupās. Katra grupa ir noteikumu kopums, kas pēc būtības ir līdzīgi. Katrai ēkai uz zemes gabala, ieskaitot garāžu, šķūni, pirti un māju, jāatbilst šādām vispārīgajām prasībām.

• Nodrošiniet drošu dzīvesvietu mājas un objekta īpašniekam.
• Nodrošināt drošu dzīvošanu kaimiņiem.
• Nekavē cilvēku un transportlīdzekļu pārvietošanos sabiedriskās vietās.
• Esiet likumīgs valstī, kurā atrodas zeme.

Ir daži smalkumi. Ja nepieciešams noteikt attālumu starp ēkām, tad mērījumu veic vai nu no pagraba, vai no sienas, ja pie ēkas nav papildu izciļņu un virsbūves.

Koki un krūmi tiek mērīti no to stumbra centra. Šeit ir interesanta piebilde: ja koks tika iestādīts saskaņā ar visiem noteikumiem un noteikumiem, bet pēc tam paplašināts līdz kaimiņu zemes gabalam, tad koka īpašniekam ir juridiska taisnība un viņam nav pienākuma no tā atbrīvoties. Lai pareizi novietotu māju un citas ēkas uz vietas, jums jāievēro šāda veida prasības.

Šīs normas ir vērstas uz cilvēka dzīvības bioloģiskās drošības saglabāšanu. Pirmkārt, tie regulē minimālos attālumus starp ēkām, kas pēc to izmantošanas var jebkādā veidā kaitēt cilvēkam.

Ja objektā atrodas mājlopi, jāievēro 12 m attālums starp novietni un dzīvnieku audzēšanas vietām - piemēram, putnu novietnēm, govju kūts utt. traucēt cilvēka veselību.

Attālumam starp māju un vannas istabu jābūt vismaz 12 metriem. Šeit situācija ir tāda pati kā ar lopkopjiem. Nepatīkamas smakas un daudzu baktēriju klātbūtne tualetes vietā var kaitēt cilvēkam, atrodoties tuvu mājām. Arī pašai mājai jāatrodas 8 vai vairāk metru attālumā no mazgāšanās vietām - dušām, vannām, saunām.

Ja uz vietas ir aka vai ēka, kas pilda savas funkcijas, tad vannas istabas un komposta kaudzes jānovieto 8 m attālumā no tās. Šeit nozīme ir acīmredzama - akai ir nepieciešams tīrs ūdens. Gadījumā, ja tās tuvumā atrodas puves atkritumi, to humuss var nokļūt akā. Šāda ūdens dzeršana vairs nebūs droša.

Vēl viens svarīgs aspekts: būvējot šādas konstrukcijas, jāņem vērā arī māju atrašanās vieta blakus zemes gabalos. Ir labi, ja varat vienoties ar saviem kaimiņiem un, ja iespējams, lūgt viņus palīdzēt atrisināt šo problēmu. Cita lieta, kad kaimiņš principā neko nevar palīdzēt - šajā gadījumā tualetes vai kūts būvniecību labāk pārcelt prom no robežas ar kaimiņu objektu.

Gadījumos, kad dzīvnieku vietām ir kopīga siena ar māju, ieejas dzīvojamās telpās un mājlopiem jāatdala par 7 metriem. Attālumam no kaimiņiem šāda veida ēkām jābūt vismaz 3 m. Ja teritorijā nav centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas kanalizācijas organizācijas, tad savu ēku izvietošana šim nolūkam tiek regulēta SNiP 2.04.02 - 84 un SNiP 2.04.01 - 85, kā arī SNiP 2.07.01-89.

Protams, runājot par attālumu starp ēkām un vēl jo vairāk starp mājām, ir jāpiemin ugunsdrošības noteikumi. Viņu uzdevums ir vienkāršs un saprotams – izvairīties no uguns izplatīšanās uz blakus ēkām. Jāņem vērā mājas izgatavošanas materiāls - tas var būt dažāds, un atkarībā no tā tiks noteikti attālumi starp mājām.

Lai vietnē pareizi novietotu dzīvojamo ēku, varat izmantot īpašu tabulu. Tajā ir uzskaitīti trīs veidu materiāli, no kuriem var izgatavot mājas.

• A - ēkas no akmens, betona, ķieģeļiem un citiem nedegošiem un nedegošiem materiāliem.
• B - ēkas no tiem pašiem līdzekļiem, bet ar vienīgo atšķirību, ka tām ir daži ieliktņi, pārejas, savienojumi savā starpā, kas ir izgatavoti no degošiem materiāliem.
• V - konstrukcijas, kas izgatavotas no koka vai rāmja, tiek uzskatītas par ugunsbīstamākajām.

Pats galds ir diezgan mazs, izmantojot to, jūs varat uzzināt, kādam attālumam jābūt starp mājām, kas nav vienādas ražošanas materiālos. Piemēram, attālums starp betona un akmens konstrukciju ir 6 m, starp koka un betona konstrukciju - 8 m, un starp divām karkasa konstrukcijām - 10 m.

Kompetentai un optimālai dzīvojamo ēku novietošanai tika pieņemts akts, kurā teikts, ka, ja 2 vai 4 blakus esošajām mājām ir attiecīgi viena vai divas kopīgas sienas, tad šo iespēju pieļauj likums.

Tomēr, ja jebkurā vietā tiek būvētas divas mājas un pēc tam tās atdala cits žogs, tad noteikumi par attālumu starp tām būs tādi paši kā noteikumi attālumam starp divām blakus esošām dzīvojamām ēkām. Daudzstāvu ēku būvniecībai jāatbilst divām prasībām.

• Nodrošiniet pietiekamu apgaismojumu blakus esošajām mājām, jo ​​augstas ēkas var radīt daudz ēnu.
• Ugunsdrošības nodrošināšana.

Tas viss ir izklāstīts arī vienā no SNiP, proti, SNiP 2.07.01–89. 2 vai 3 stāvu ēkām attālums starp tām ir 15 m, un, ja ir 4 stāvi, tad attālums palielinās līdz 20 m.

Dažreiz dzīvesvietās nav centrālās gāzes piegādes. Šajā gadījumā jums ir jāizmanto gāzes baloni. Ja šāda balona tilpums pārsniedz 12 litrus, tad tas jāuzglabā speciāli tam paredzētā vietā.

Tā var būt atsevišķa neliela ēka no karstumizturīgiem materiāliem vai liela metāla kaste, kurā tā tiks uzglabāta.

Neapšaubāmi, svarīgs punkts mājas celtniecībā uz dārza zemes gabala ir piesardzības pasākumi attiecībā uz dabu. Valsts noteiktie ierobežojumi ir vērsti uz apkārtējās pasaules saglabāšanu. Ja meža joslas tuvumā ir vieta, ir vērts ievērot 15 m attālumu no tās. Šis pasākums ļauj aizsargāt mežu teritorijā esošo ēku ugunsgrēka gadījumā.

Vēl viena prasība paredz celtniecību pie ezeriem, upēm, ūdenskrātuvēm utt. Pamatojoties uz Krievijas Federācijas tiesību aktiem, proti, Ūdens kodeksu, Piekrastes joslas tuvumā nedrīkst novietot komposta bedres, aršanas zemi labības audzēšanai un pastaigu dzīvniekus. Šie pasākumi ļauj nebojāt ūdens teritorijas, jo kaitīgās vielas, kas var izdalīties šo darbību laikā, nenokļūs ūdenī. Tāpat ir aizliegta jebkāda privāta būvniecība 20 m attālumā no krasta. Šī telpa tiek uzskatīta par valsts īpašumā.

Jau senatnē pastāvēja tradīcija māju lokalizēt, koncentrējoties uz galvenajiem punktiem, mitrumu un sāniem, no kurienes galvenokārt pūta vējš. Mūsu laikā nav vitāli jākoncentrējas uz šiem faktoriem. Tas viss var dot tikai mierinājumu, kas, protams, arī cilvēkam ir nepieciešams.

Lai ietaupītu vietu vietnē, īpašnieks cenšas to izmantot pēc iespējas racionālāk. Tas noved pie tā, ka rezultātā uzceltā māja neatrodas īpaši ērtā vietā un nesniedz pienācīgu komfortu tajā dzīvošanai.

Mājas piepilsētas zonā orientācija uz galvenajiem punktiem ir nepieciešama šādu iemeslu dēļ.

• Ietaupījumi degvielai, kas rada siltumu, jo saule, ja tā ir pareizi novietota, sasildīs ēku vairāk nekā parasti.
• Labāks apgaismojums telpām, kurām tas ir nepieciešams.
• Dažos gadījumos ir iespējams vienkāršot mājas formu.

Tātad, šeit ir pamata vadlīnijas.

Dienvidu puse pamatoti tiek uzskatīta par siltāko un vieglāko. Mājas daļa šajā pusē būs gaišākā telpa. Pat ziemas sezonā tas būs siltāks un gaišāks nekā citās vietās. Šeit labāk ir novietot ieeju mājā. Tas ir noderīgi, jo labākas apkures dēļ ziemā sniegs tur ātrāk nokusīs, kas palīdzēs ietaupīt enerģiju tā tīrīšanai. Lieliska iespēja būtu šeit izvietot dzīvojamo istabu vai atpūtas istabu.

Ziemeļu puse ir tieši pretēja dienvidu pusei. Viņa ir aukstākā no visām. Dažas modernās mājas ir uzbūvētas tā, ka mājas ziemeļu daļā logu nav vispār – tā labāk ietaupīs siltumu. Šajā pusē labāk ir novietot ne tikai tās telpas, kurām nepieciešams aukstums, ja tādas ir, bet arī telpas, kurām nav nepieciešams ne siltums, ne aukstums. Piemēram, tā varētu būt garāža, katlu telpa, noliktavas telpa vai noliktavas telpa.

Diezgan vērtīga puse. Tas ir labs ar to, ka saņem pietiekami daudz siltuma un gaismas, vienlaikus tos nesabojājot.

Mājas rietumu daļa tiek uzskatīta par mitrāko un vēsāko. Labāk ir izvairīties no guļamistabu un dzīvojamo istabu izvietošanas šeit. Šo vietu labāk ieņemt ar vienkāršākām un mazapkopējamām saimniecības telpām. Lai labāk iztēlotu savas topošās mājas shēmu, varat to uzzīmēt uz papīra, atzīmējot ar galvenajiem punktiem. Plānojot māju vasarnīcā, svarīgi arī saprast, kādā formā tā būs. Visizplatītākais ir kvadrāts. Tomēr ir arī leņķiskie veidi. Šādas formas mājām būs savas atrašanās vietas īpatnības attiecībā pret galvenajiem punktiem.

Ir svarīgi ņemt vērā arī vietnes lielumu. 15 hektāru vai lielākas zemes īpašniekiem nav par ko uztraukties - viņiem ir iespēja novietot savu māju ar lielu noslieci uz galvenajiem punktiem. Grūtības var parādīties 8 akriem - lai ietaupītu vietu, būs jāpārkāpj daži mājas celtniecības noteikumi.

Ja nav izpildītas prasības par mājas atrašanās vietu no SNiP, vietnes īpašniekam ir patstāvīgi jānojauc ēka vai jāmaksā par nojaukšanu. Turklāt īpašniekam pienākas administratīvais sods naudas soda veidā, kura apmēru nosaka tiesa. Tātad, ja nav tiesību uz zemes gabalu, tā "īpašniekam", ja tāds nav noteikts, tiek uzlikts naudas sods 1,5% no kadastrālās vērtības vai līdz 10 000 rubļu.

Par vides un tehnisko standartu pārkāpšanu uzliek naudas sodu no 1000 līdz 2000 rubļiem. Ja noteikumu pārkāpumi izraisīja nedrošu dzīves apstākļu radīšanu vietnes īpašniekiem un viņu kaimiņiem, kā arī dzīvniekiem un augiem, tad tiek uzlikts naudas sods līdz 4000 rubļu.

Nepareiza mājas orientācija uz kardinālajiem punktiem, protams, nekādus sodus neradīs. Tas tikai spēs ietekmēt pašu iedzīvotāju sajūtas, dzīvojot tajā. Pērkot tukšu vietu un plānojot tajā turpmāko būvniecību, ir ļoti svarīgi ievērot Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktās normas un prasības. Par to neievērošanu var tikt piemērota administratīvā atbildība.