3 istabu dzīvokļa pārbūve

Mūsdienu iedzīvotāja pārbūves motivācija nav tikai vēlme izcelties, būt oriģinālam. Guļamistaba, kas neietilpst ģērbtuvē, ir tikai viens no šādiem gadījumiem. "Hruščova" un "Brežņeva" īpašnieki ar to cenšas panākt progresa vilni, kas krīt uz modernām jaunbūvēm.

Jebkura dzīvokļa pārbūves mērķis ir nojaukt nevajadzīgās starpsienas, kas traucē normālu liela izmēra iekārtu un mēbeļu izvietojumu. Ja nav iespējams atbrīvoties no starpsienām, tās tiek atstumtas, mainot telpu, virtuves un gaiteņa izmērus. Visas šīs darbības ir saistītas ar plānošanas trūkumu lielākajā daļā padomju dzīvokļu: attālināti šāda dzīvojamā telpa atgādināja penāli ar nodaļām. 2000. gados celtajās jaunbūvēs lielākoties ir novērstas iepriekšējo paaudžu māju plānojuma nepilnības.

Lai sakārtotu futbola laukuma analogu, savienojot trīs istabas ar virtuvi ar milzīgu dzīvojamo istabu, nevajadzētu atskatīties. Fakts ir tāds, ka starpsienas, kas nav nesošās sienas, bet parasti atrodas (visos stāvos viena virs otras), uzņemas ievērojamu daļu slodzes no grīdām. Rupja starpsienu nojaukšana dzīvokļos - īpaši apakšējos stāvos - var būtiski mainīt griestu (grīdu) stabilitāti starp stāviem - tie locīsies zem slodzes no cilvēkiem, mēbelēm un aprīkojuma visā ēkā. Ja kaimiņa iekšējā starpsiena no augšas atrodas jūsu dzīvokļa lielākās telpas vidū, tas jau ir visas konstrukcijas pārkāpums.

Arī pēdējais dzīvojamais stāvs nav izņēmums - bieži, īpaši "Brežņevkā", virs tā ir tehniskais stāvs - privātmājas bēniņu analogs. Šie divi griesti (griesti un jumts), kas atrodas pāris metru augstumā, ir arī ievērojama slodze uz pēdējo dzīvojamo stāvu. Šoreiz pats debesskrāpja jumts var izlocīties.

Nekādā gadījumā nedrīkst ietekmēt vannas istabas izkārtojumu. Fakts ir tāds, ka pat mazstāvu ēkām (2-4 stāvi), kas celtas Ļeņina un Staļina laikos, visiem ir kopīga iezīme - uzticama vannas istabu hidroizolācija. Vannas istabām un tualetēm celtnieki izmanto īpašus inženiertehniskos apsekojumus, kuru mērķis ir novērst plūdus no cilvēkiem, kas dzīvo virs saviem kaimiņiem no apakšas. Griesti un sienas šajās vietās ir stipri hidroizolētas. Kad augšstāva kaimiņiem plīsīs ūdens padeve, karstais ūdens, necaurlaidīga vai aizsērējusi kanalizācijas sistēma, ūdens iztecējis no veļasmašīnas u.tml. - betona plātņu un flīžu apšuvuma hidroizolācija, kas ir obligāts pasākums, novērsīs applūšanu.

Pat ja tiek ieliets tik daudz ūdens, ka tā līmenis ir burtiski zem durvīm, nedaudz vairāk - un ieplūdīs gaitenī. Pat ja vannas istabas grīda ir pilnībā applūdusi, ir pietiekami daudz laika, lai visu šo ūdeni novadītu kanalizācijā. Ja tiek pārvietotas vannas istabas starpsienas (lai paplašinātu vannas istabu un tualeti), telpas pārsniegs griestu hidroizolācijas posmus. Santehnikas avārijas gadījumā uz grīdas izlijušais ūdens daļēji aizplūdīs uz zemāk esošajiem kaimiņiem. Tas prasīs samaksu par to remontu, bieži vien sasniedzot simts vai vairāk tūkstošus rubļu.

Veca (vai jauna) dzīvokļa pārbūvei, atšķirībā no vienstāvu lauku mājas, privātmājas, ir nepieciešama obligātās atļaujas no mājokļu biroja un vairākām citām iestādēm, kas pārrauga visas mājas plāna izmaiņas... "Klusā" pārbūve, izņemot naudas sodu, pārdodot mūsdienās morāli novecojušus "Hruščovu" vai "Brežņevku", var izraisīt starpstāvu grīdu iegrimšanu. Sliktākajā gadījumā - līdz mājas sabrukšanai uz jūsu un jūsu kaimiņu galvas, kas radīs administratīvo un kriminālvajāšanu pret īpašnieku, kurš uzsāka plānojuma maiņu.

Trīsistabu (56 vai 58 kv.m.) dzīvokļa platību iespējams mainīt, izmantojot interesantus risinājumus.

• Gaiteņa samazināšana. Ja gaitenī ir neliels skapis virsdrēbēm, zemāks atvērts plaukts apaviem un spogulis, tad pietiek tikai ar 2-3 kvadrātmetriem. Lielai priekštelpai nepieciešams pārvietot virtuves vai tai piegulošās telpas sienu pretī dzīvokļa ieejai.

• Divu guļamistabu atkārtota norobežošana... Trīs istabas ir dzīvojamā istaba un divas guļamistabas. Starpsienu starp guļamistabām varat padarīt nevis taisnu, bet gan līnijas formā, kas neskaidri atgādina "zigzaga gabalu". Abas guļamistabas, kas atrodas viena pret otru, šķiet, "ieķīlējas" viena otrā. Starpsienas garums tiek pagarināts par metru vai vairāk. Tas ļauj novietot divus identiskus mazus skapjus vai skapjus.

• Virtuves savienošana ar dzīvojamo istabu (halli). Virtuvi ar dzīvojamo istabu var savienot tikai dzīvokļos, kuros ir vismaz divas dzīvojamās istabas. Vienai no tām – vismaz vienai guļamistabai – jāpaliek izolētai. Tas ne tikai pasargā jūs no ēdiena gatavošanas smakas, bet arī daļēji aizsargā iedzīvotājus no gāzes noplūdēm. Tomēr gāzes noplūdei jebkurā gadījumā nevajadzētu būt.

• Vannas istabas savienojums ar tualeti... Kā likums, vannas istaba un tualete neatrodas viena no otras - tās atrodas blakus, pretējā gadījumā ūdens apgāde un kanalizācija būtu ievērojami sarežģīti, kas prasītu lielas izmaksas mājas celtniecībai. Ir iespējams nojaukt starpsienu starp tām - grīdas un sienu hidroizolācija, kas atdala tualeti un vannas istabu no virtuves, gaiteņa, dzīvojamām istabām un pieliekamā, visticamāk, netiks pārkāpta.

• Dzīvojamās istabas savienošana ar vienu no guļamistabām... Otrā guļamistaba paliks neskarta.

• Divu guļamistabu savienošana vienā lielā - iespēja ģimenēm ar maz bērniem, kuras ieguvušas trīsistabu dzīvokļus (piemēram, pēc mantojuma).

• Pārvietojot starpsienu starp guļamistabām uz vienu no tām. Mazāka guļamistaba pārvērtīsies par bērnudārzu, liela - par pieaugušo. Tas ir aktuāli, ja ģimenē ir viens bērns.

• Dzīvojamās istabas sadalīšana "pieaugušo" un "bērnu" zonās. Bieži tiek izmantota bīdāmā starpsiena vai pat aizkars, siena no drošības stikla.

• Virtuves savienošana ar vienu no divām guļamistabām. Šajā gadījumā šī guļamistaba tiek likvidēta, un virtuve pārvēršas par daudz plašāku bloku, kurā ir patīkami un brīvi strādāt. Ierobežojums darbībā pazūd.

• Priekšnama likvidēšana... Iespēja, kas tuvina trīsistabu dzīvokli mājas studijai. To lieto ārkārtīgi reti.

• Vienas no guļamistabām sadalīšana kopējā ģērbtuvē un noliktavas telpā... Nepieciešama jauna nodalījuma instalēšana.

• Pārvēršot vienu no guļamistabām kabinetā: starpsiena pārvietojas, un tiek samazināta biroja telpu platība.

• "Podium" zonas izveidošana virtuvē-dzīvojamā istabā, pacelta vai pazemināta par dažiem centimetriem. Var būt nepieciešams aizkaru stanga – kā aizkars teātrī. Šo zonu var pārvērst par guļamistabu – šeit ir novietots dīvāns.

• Balkona pārvēršana par telpas daļu, ar kuru tas sazinās... Logs un durvis ar skatu uz to ir pilnībā noņemti. Balkonam jābūt iestiklotam un izolētam.

• Liela gaiteņa klātbūtnē (5 vai vairāk "kvadrāti") daļa no tās ir norobežota - un ir aprīkota otra vannas istaba (bieži vien tā ir tualete).

Ir aptuveni divdesmit varianti, kā pārveidot 3 istabu dzīvokli - tajā skaitā par četristabu dzīvokli. Šeit nav norādītas visas iespējas. Nav svarīgi, kāda māja: ķieģeļu vai paneļu, "Hruščova" vai "Brežņevs" - daudziem izdodas pārtaisīt pat "Staļinu".

19. gadsimta vēsturisko dzīvojamo ēku pārbūve ir reti sastopama. Lai paplašinātu telpu, metra biezuma sienas, ja ēka nav daudzstāvu, tiek "nogrieztas" ("nocirstas") uz pusēm, kļūstot par "pusmetrīgām". Bet šāda meklēšana prasa rūpīgs nepareizs aprēķinspretējā gadījumā unikālā arhitektūras struktūra sabruks.

Šeit ir dažas nestandarta pārbūves idejas.

• Lineāro vietā - apaļas sienas un starpsienas. Dzīvojamās istabas un divu guļamistabu starpsienu saplūšana (taisnstūrveida savienojums) tiek aizstāta ar apaļu sienu, kuras iekšpusē ir aplis ar rādiusu 1 ... 1,5 m.

• Īpaši izsmalcināts dizains tiek panākts, ja sienas ir izliektas, nevis taisnas. Šodien tas joprojām ir jaunums.

• Koridora vai vannas istabas starpsienas var novietot patvaļīgā leņķī, kas neskaidri atgādina sadurtu (ar mainīgu platumu) eju.

• Noapaļoti starpsienu stūri, kas atdala, piemēram, virtuvi no koridora gala.

• Starpsienas vietā, kas kādreiz atdalīja virtuvi un dzīvojamo istabu, virtuves-viesistabas centra pusē var izmantot nišu vai kolonnu, pie kuras var novietot stieni. Pīlārs (kolonna) ir izgatavots apaļas dobas konstrukcijas veidā, nevis cieta mūra veidā.

• Koridors var atrasties gar slīpu vadotni. Blakus esošajām istabām ir arī mainīgs platums.

• Parastās durvis ar taisnstūra augšējo daļu tiek aizstātas ar arkveida (apaļotām) durvīm. Nav ieteicams mainīt atveres nesošajās sienās, kas iet cauri daudzistabu dzīvokļiem.