Plāni četristabu dzīvokļiem

Obligāti jāmaina 4 istabu dzīvokļa plānojums paneļu mājā. Arhitekti un attīstītāji, kas plānoja padomju paneļu augstceltnes, šķiet, bija paredzējuši, ka krievi masveidā mainīs sākotnējo plānojumu.

4 istabu Hruščova plānojums ietver šādas telpas:

1. divas guļamistabas atrodas tālākajā zonā;
2. trešā istaba ir dzīvojamā istaba, kas ir caurstaigājama šīm guļamistabām;
3. ceturtā istaba ir vēl viena guļamistaba, kas atrodas blakus virtuvei;
4. virtuve, vannas istaba un tualete atrodas blakus priekšnamam, tuvu ieejai;
5. gaiteņa galā blakus viesistabai ir garderobes nodalījums.

Nākamajam vēsturiski vēlākajam daudzstāvu ēkas tipam - paneļu 9 stāvu ēkai "Brežņevka" - ir dažas atšķirības no "Hruščova". Guļamistabas un dzīvojamās istabas, virtuve un vannas istaba atrodas aptuveni tāpat kā 4-istabu "Hruščovā", taču atšķiras pēc izmēra. Augstāki griesti - 2,7 m (salīdzinājumā ar 2,45-2,5 m "hruščovkos"), lifta un atkritumu teknes klātbūtne padarīja iedzīvotāju dzīvi ērtāku.

Sanktpēterburgā un Maskavā dažu pēdējo gadu laikā ir veikta renovācijas programma - vecie "hruščovi", no kuriem daudzi ir atzīti par ārkārtas gadījumiem, ir pakļauti pārvietošanai un demontāžai... Savukārt būvniecības uzņēmumi pēc federālo un vietējo varas iestāžu pasūtījuma cels jaunas ēkas, kurās telpu platība nedaudz pieaugs. Virtuves, vannas istabas un gaiteņi (arī gaiteņi) kļūs manāmi lielāki.

Ķieģeļiem "Hruščova" un "Brežņevka", neatkarīgi no dzīvokļu istabu skaita, ir mazāka ventilācija un uzlabota skaņas izolācija.

Plānojot mainīt plānojumu 4 istabu dzīvoklim, ko jau veidojuši celtnieki "Brežņevkā" vai "Hruščovā", ņemiet vērā sekojošo.

1. Ne visas starpsienas var nojaukt. Tie visi ir izgatavoti no plāna dzelzsbetona (vai no vienkāršām betona grīdām) - pat starpsienas biezums 7-10 cm (salīdzinot ar 40-50 cm ārpusē) sniedz būtisku atbalstu grīdām. Fakts ir tāds, ka 4 istabu dzīvokļa kopējā platība dažkārt sasniedz 72 kv. m, kas ir vairāk nekā pāris reižu atšķirība, salīdzinot ar 31 "odnushka" "kvadrātu". Fizikas likumi nav atcelti: grīdas ir vienādas raksturlielumu ziņā. Lieli laidumi starp nesošajām (ārējām, starpdzīvokļu) sienām, bez papildu atbalsta, palielina horizontālo plātņu novirzes iespējamību. Un tie, savukārt, ir grīda un griesti vienlaikus visos stāvos, izņemot pirmo un pēdējo. Tāpēc jebkuru starpsienu (starpsienu) nojaukšanu nevar veikt bez mājokļu biroja un citu komunālo pakalpojumu sniedzēju atļaujām. Izmaiņas "pa kluso" radīs ne tikai naudas sodu, mēģinot pārdot pārplānotu dzīvokli, bet arī palielinās iespēju sabrukt virsējos stāvos ieejā pie jums un jūsu kaimiņiem. Pēdējais tiek sodīts krimināli – līdz mūža ieslodzījumam.
2. Jūs nevarat mainīt vannas istabas platību. Tas var nopietni sabojāt hidroizolāciju. Ja jums plīst ūdens padeve, notek kanalizācijas sistēma, sabojājas veļas mašīna, var tikt appludināta grīda. Paplašināta vannas istaba novedīs pie ūdens noplūdes līdz kaimiņiem, kas dzīvo zemāk esošajā stāvā, ar visām no tā izrietošajām sekām.

Tātad 4 istabu dzīvokļa standarta plānojumam paneļu daudzstāvu ēkās ir šādi trūkumi:

1. šaurs un garš gaitenis;
2. vietas trūkums virtuves mēbelēm;
3. viesistaba un virtuve ir atdalītas ar vienu no guļamistabām un ir savienotas tikai caur gaiteni;
4. lodžijas vai balkona nepraktiskums mēbeļu uzstādīšanai;
5. apvienotā vannas istaba ir ierobežota blakus esošo istabu dēļ.

Ja šie trūkumi jums ir būtiski, ir pienācis laiks mainīt dzīvokļa plānu. Saņemot atļaujas no iestādēm nojaukt starpsienas, veiciet šīs darbības.

• Priekšnama zonējums - sadalīšana zonās ģērbtuvēm un atpūtas zonām. Ieteicams ievietot dizaineru skapi un pāris mazus pufus.

• Virtuve 4-istabu dzīvoklim - vieta liela skaita trauku novietošanai: parasti šādu dzīvokli iegādājas, ja ģimenē ir daudz bērnu. Pamats ir U-veida izkārtojums, kurā pusdienu galds ir centrālā vieta. Ātrai uzkodai vai brokastīm tiek organizēts saliekamais galds, kas kalpo kā palodzes turpinājums. Bieži tiek nojaukta starpsiena no virtuves, kas pieguļošo guļamistabu pārvērš par virtuves-viesistabas daļu.

• Ja guļamistaba ir savienota ar virtuvi, tad viesistabu var iekārtot zem pirmās. Šeit pati dzīvojamā istaba migrēja un saplūda ar virtuvi. Trešā guļamistaba būs lielāka nekā pārējās divas.

• Vienu no attālākajām guļamistabām var pārveidot par bērnudārzu. Bērnudārza iekārtošana tiek veikta saskaņā ar vispārējiem noteikumiem: tajā jābūt ērtai gultai, krēslam un galdam.

Šajā brīdī jums var būt nepieciešami, piemēram, piekaramie plaukti, kas atrodas virs galda, un sienas stieņi ar horizontālu stieni fiziskajai audzināšanai.

• Otrā attālā guļamistaba paliek nemainīga. Tas ir iekārtots tāpat kā jebkura pieaugušo guļamistaba un uz laiku ir pieejams viesiem. Bet, kad ģimenē ir divi bērni, to var nokārtot tāpat kā to, ko iedod bērnistabā. Rezultātā katram no bērniem ir sava istaba.

• Atsevišķa vannas istaba tiks pārplānota par apvienotu - ir dušas kabīne, izlietne, tualete un veļas mašīna. Visas ierīces ir kompaktas, piekarināmas vai iebūvētas, turklāt vannas istabā ir vieta dvieļu pakaramajiem un pāris piekarināmiem plauktiem.

• Lielākajā telpā varat norobežot vietu atsevišķai ģērbtuvei... Tad telpas izmērs būs tāds pats kā dzīvojamās telpas aizmugurē esošo guļamistabu izmēri.

• Lodžija apvienota ar istabu, durvis no kurām iet pie viņas. Pēc papildu siltināšanas lodžija ir piemērota pētījumam.

• Vēlāka perioda "brežņevkā". (līdz 1995.g. celtniecībai) dzīvojamā istaba un viena no guļamistabām mainītas vietām. Virtuves-dzīvojamās istabas izveide ir ievērojami vienkāršota - nav nepieciešams pārvietot guļamistabu uz istabu, kas atrodas tālāk no ieejas. Dzīvokļa kopējā platība ir tuvu 100 "kvadrātiem".

Veco dzīvokļu pārbūves iespējas būtībā ir šādas.

• Pēc pārbūves virtuve, kas apvienota ar tuvāko guļamistabu vai dzīvojamo istabu, iegūst arkveida vai citas nestandarta formas eju. Tajā var ievietot plauktus, vienā galā tos nostiprinot ar vertikālu piekari.

• Vannas istaba kļūs kompaktāka un funkcionālāka.

• No augšas ielādējama veļas mašīna atbrīvos vēl 0,5 kv. m telpas.

• Pati virtuve-dzīvojamā istaba ir divas zonas: ātrai uzkodai un viesu kopsapulcei pie pusdienu galda.

• Virtuve kā atsevišķa zona ir kompakta vieta ēdiena pagatavošanai. Brokastu vieta diviem cilvēkiem neskaidri atgādina bāra leti.

Šāda četristabu dzīvokļa pārbūve vecā paneļu mājā garlaicīgu mājokli pārvērtīs par jūsu sapņu dzīvokli.

"Hruščovu" un "Brežņevkas" liktas uz nākotni. 2000. gadu jaunbūves ērtības ziņā ir ievērojami pārākas par tām.

Zemāk ir vēl dažas iespējas četristabu dzīvokļa pārbūvei.