Divistabu dzīvokļu plānojuma iespējas

“Divistabu dzīvoklis” vai divistabu dzīvoklis ir vispopulārākais krievu ģimeņu vidū. Ne visi var atļauties trīsistabu dzīvokli, bet vienistabas dzīvoklis ir šaurs. Tāpēc jums ir jāizdomā varianti, kā organizēt un aprīkot divistabu dzīvokli tā, lai tas būtu ērti un ērti visiem ģimenes locekļiem. Šim nolūkam ir vairāki izkārtojumu veidi.

Divistabu dzīvokļiem var būt ļoti dažādi plānojumi. Atkarībā no mājas veida tiem var būt uzlabots plānojums, leņķisks vai taisns, standarta.

Milzīgs skaits māju mūsu valstī tika uzceltas padomju režīmā, tāpēc jūs varat saskarties ar dažādiem plānošanas veidiem, tostarp tiem, kas nav īpaši ērti. Jaunbūvēs tiek izmantotas funkcionālākas un ērtākas telpu izvietojuma iespējas, tomēr ļoti bieži izkārtojums ir atkarīgs no tā, cik ērti tas ir izstrādātājiem. Elitāro māju dzīvokļos bieži vien vispār nav starpsienu starp istabām, to sauc par brīvo izkārtojumu. Ja mājas pieder dzīvojamiem kompleksiem, to plānojums ir gatavs, standarta, un bieži vien arī apdare ir vienāda.

Pirms turpināt iekšējo plānošanu, attīstītājs apstiprina BTI dzīvokļu plānus. Visas turpmākās izmaiņas, kas tiks veiktas telpu plānojumā, tiek uzskatītas par pārbūvi, un tās ir jāapstiprina arī BTI.

2-istabu dzīvoklim "staļinkā" ir augsti griesti, diezgan plašs koridors un liela virtuve. "Staļinkas" nereti sarindotas puslokā, tādēļ ēkas "locījuma" vietās dzīvokļos var būt netipiskas logu ailes, kā arī dažās telpās vājš apgaismojums. Bieži tiek atrasti erkeri, balkoni, ja tādi ir, nav pakļauti stiklojumam, pusapaļi, dekorēti ar apmetumu.

Būtībā "Staļina" plānojums ir raksturīgs, taču ir arī mājas, kas celtas pēc individuāla projekta. Divistabu dzīvokļu kopējā platība var būt vismaz 47 vai 53, 56 vai pat 57 kvadrātmetri. m, telpas var būt vai nu izolētas un iet uz dažādām ēkas pusēm, vai blakus un iet uz vienu pusi.

Brežņeva māju dzīvokļos ir atsevišķas vannas istabas (tās var apvienot tikai vienistabas dzīvoklī). Telpas ir izolētas, plānotas tā, lai tās būtu vērstas uz dažādām mājas pusēm. Gaiteņos ir pietiekami daudz vietas, lai ievietotu iebūvēto skapi.

Attiecībā uz celtniecības materiālu tiek izmantotas dzelzsbetona plātnes, kas apšūtas ar paneļiem. Attiecībā uz būvniecību ir spēkā 1962. gada SNiP. Starp neērtībām var atzīmēt izkārtojumu ar iegarenu zīmuļu futrāļiem, kuros ir grūti sakārtot mēbeles.

Māja "Hruščovs" nekavējoties ierosina ideju par šaurām telpām un neērtu izkārtojumu, un tas tā patiešām ir. Taču, pateicoties šai mājokļu programmai, no komunālajiem dzīvokļiem ir izmitināts liels skaits ģimeņu. Tāpēc tie, kuriem paveicās iegūt savu mājokli, kas nozīmē - atsevišķu virtuvi, vannas istabu un tualeti, diez vai kādreiz teica kaut ko sliktu par "hruščovu".

Protams, sākotnējie plānojumi divistabu dzīvokļiem šajās mājās bija pilnīgi neērti. Istabu iekārtojums blakus vai caurstaigājams, ar kopējo platību 40-45 m2. Griesti ir 2,5 m augsti, ārsienas 0,3-0,4 m biezas.Attiecīgi, tā kā sienas ir plānas, skaņas izolācijas praktiski nav. Dzīvokļus arī grūti nosaukt par ļoti siltiem. Virtuves šajos dzīvokļos ir ļoti mazas, ar maksimālo platību 6 m2. Standarta divistabu "Hruščovam" var būt šāds izkārtojums:

• "grāmata" ar kopējo platību 41 m2, tajā ir pieguļošas telpas, un tas tiek uzskatīts par vienu no neērtākajiem;
• "tramvajs" - nedaudz vairāk, 48 m2, arī ar blakus istabām, tomēr ērtāk tās pārplānot;
• "Mini uzlabots" - 44,6 m2 ar izolētām istabām, šeit iespējama pārbūve, un ne tikai telpas, bet arī virtuves;
• "Veste" vai "tauriņš" (šeit platība var atšķirties atkarībā no telpu lieluma, varbūt 38, 39, un 46 kv.m.) - telpas ir vienāda izmēra, izolētas un izvietotas simetriski, savukārt, neskatoties uz acīmredzamajām ērtībām, šādu telpu pārbūve. dzīvoklis ir ļoti grūti.

Viena no galvenajām problēmām, plānojot kapeiku gabalus, ir logi. Ķieģeļu vai paneļu ēku projekti, skaisti no ārpuses, ar dīvainu formu, pilnībā ļauj veidot "aklus" dzīvokļus. Šīs dzīvojamās telpas ieguva savu nosaukumu, jo tajās nebija logu vai nebija daudz logu. Tāpēc tajās ir tik grūti pareizi aprīkot guļamistabas un dzīvojamās istabas - dienasgaismas trūkums pārvērš telpas betona kastēs.

Tas attiecas ne tikai uz tā sauktajiem "pieejamiem" mājokļiem, arī elites namos tas nav nekas neparasts. Ir iespējas, kad modernam dzīvoklim vai studijai ir milzīga platība līdz 200 m2, bet tajā pašā laikā tas ir plānots tā, ka nav absolūti neiespējami neko mainīt.

Mājas komfortam ir vairāki kritēriji. Viens no tiem ir dzīvokļu skaits, kas atrodas vienā kāpņu telpā. "Stalinkās" un "Hruščovās" tās ir trīs, paneļu mājās visbiežāk ir 4. Tomēr mūsdienu mājās (un pat ar ļoti dārgiem dzīvokļiem) var būt 10-12 dzīvokļi. Šādas mājas ir lētākas un ērtāk būvējamas, tomēr ietaupījumu dēļ tām bieži ir slikta skaņas izolācija. Šādu māju shēmas atgādina viesnīcas.

Turklāt, ja paskatās uz moderno dzīvokļu rasējumiem, tiem ir daudz lielāka platība nekā vecās ēkās (vismaz 54-55 kv. M.). Visbiežāk tajos ir plašas virtuves, ventilācija tiek novietota ārpus virtuves zonas, arī lodžijas vai balkoni ir ļoti plaši. Būvējot biznesa klases mājas, attīstītājs piedāvā klientiem izvēlēties dažādus topošo dzīvokļu dizaina projektus, lai apdari un plānojumu varētu aprīkot uzreiz atbilstoši īpašnieku vēlmēm, kā arī legalizēt visas veiktās izmaiņas.

Izvēloties dzīvokli, jāatceras par "kapeikas gabalam" pieņemtajiem standartiem:

• virtuve jauna plānojuma mājās nedrīkst būt mazāka par 10 kv. m;
• telpu formai jābūt pēc iespējas tuvākai kvadrātam;
• stūra telpās jābūt pietiekami daudz gaismas;
• griesti nedrīkst būt zemāki par 280 cm;
• nepieciešama saimniecības telpu klātbūtne;
• dzīvoklim ir balkons vai lodžija;
• nepieciešama vannas istabas klātbūtne;
• dzīvokļa platībai jābūt aptuveni 70 kv. m;
• saimniecības telpām jābūt obligātām, taču to kopējā platība nedrīkst būt lielāka par 1/5 no dzīvokļa kopējās platības.

Informāciju par to, kā pārbūvēt divistabu dzīvokli, skatiet nākamajā videoklipā.