Virtuves pārbūves iezīmes

Mainīt mājokļa arhitektonisko plānu nozīmē radikāli mainīt tā izskatu, piešķirot tam citu seju. Un populārākā ideja par dzīvokļa pārbūvi šodien ir iespēja apvienot istabu ar virtuvi.

Nav šaubu, ka gazificētas virtuves un vēl vienas telpas apvienošana ir neapstrīdama priekšrocība.

Trūkums ir tāds, ka pārbūvei jebkuras sienas nojaukšanas gadījumā noteikti būs nepieciešama attiecīgo iestāžu atļauja.

Nav nekas neparasts, ka, neskatoties uz īpašnieku vēlmēm, šādu atļauju nevar iegūt.

1. Vienistabas dzīvoklis to nepieļauj, jo nav vietas mājoklim (virtuve ir vieta ēdiena gatavošanai un ēšanai, bet ne viesistaba).
2. Daudzu veidu daudzstāvu ēkās gandrīz visas sienas pilda nesošās funkcijas, par tādām tiek uzskatītas pat starpsienas starp telpām, un nesošo sienu nevar nojaukt, jo tas apdraud visu ēku.
3. Saskaņā ar ugunsdrošības prasībām aizliegts apvienot gazificētas virtuves ar dzīvojamām istabām. Vienīgais risinājums, par ko var vienoties ar iestādēm, ir bīdāmo starpsienu vai durvju uzstādīšana.
4. Elektriskās, nevis gāzes plīts klātbūtnē var vienoties par tādu iespēju kā arkas vai atveres izveidošana sienā, pat ja tā ir nesoša. To var izdarīt, jo nesošās konstrukcijas netiks pilnībā iznīcinātas. Bet, no otras puses, šāda iespēja var tikt liegta, ja šādu pārbūvi agrāk veikuši citi māju īpašnieki, proti, mājai jau ir zināms sabrukšanas risks.
5. Paneļa "Hruščova" (projektu sērija 1-506) sienu priekšrocība vienmēr ir bijusi salīdzinoši vieglu starpsienu klātbūtne, kas neveic nesošās funkcijas. Atļauju nojaukt šādu nodalījumu ir salīdzinoši viegli iegūt. Bet, ja ir plānots pilnībā noņemt "brežņevkas" iekšējo sienu (111-90, 111-97, 111-121 sērijas projekti un 114-85, 114-86 sērijas ķieģeļu ēku projekti), maz ticams, ka tas būs iespējams šo sienu nesošo funkciju dēļ. Izeju var atrast, uzstādot tikai durvju aili, nevis pilnībā noņemot sienu.
6. Dažos paneļos sienas / starpsienas nav atļauts noņemt vispār, kas ir saistīts ar mājas vecumu, sienu stāvokli vai lielu skaitu jau veikto pārbūvi.

Pārbūvei jebkurā gadījumā ir jābūt attiecīgi noformētai. Pirms jebkādu darbu uzsākšanas nepieciešams konsultēties ar pilsētas pārvaldi un citām iestādēm. Tikai viņi var saņemt atļauju tiem. Nelegāls apvienošanās darbs noteikti radīs problēmas, un šī iemesla dēļ jums ir jāpieiet dokumentiem ar vislielāko nopietnību.

Ir vairāki veidi, kā palielināt telpu, nojaucot vai pārveidojot sienu.

1. Pilnībā nojaukt sienu, kas atdala istabu un virtuvi. Tas ir pieļaujams, ja dzīvoklis sastāv no vairāk nekā vienas istabas un virtuves, un virtuves siena nav nesoša. Priekšnoteikums ir tas, ka gāzes plīts nedrīkst būt.
2. Daļēji nojaukt starpsienu, kas atdala virtuvi un istabu. Tāpat tiek pieņemts, ka nav gāzes plīts (ir pieļaujama elektriskās plīts klātbūtne), taču šo ceļu var realizēt nelielā kadrā. Tādā veidā bieži vien tiek pārveidoti vienistabas dzīvokļi.
3. Uzstādiet bīdāmu starpsienu vai durvis. Piemērots gāzes plīts klātbūtnē, un šis veids ir praktiski vienīgais tādas klātbūtnē.
4. Durvju vietā uzstādiet arku. Arkveida atveri iespējams izgatavot pat nesošajā sienā, taču, saņemot attiecīgu atļauju, parasti rodas grūtības.

Mājokļa zonas pārbūve pēc telpas apvienošanas ar virtuvi dod īpašniekiem neapšaubāmas priekšrocības:

• lietderīgā platība palielinās, jo pati siena aizņem diezgan lielu vietu (apmēram 100 mm biezumā un 4000 mm garumā tas aizņem diezgan daudz);
• korpuss iegūst papildu iespējas mēbeļu novietošanai;
• dzīvoklis kļūst vizuāli plašāks;
• tiek samazināts apdares materiālu apjoms un cena remonta laikā.

Papildus tam, ka jūs varat nojaukt sienu, ir vairākas iespējas, kā palielināt dzīvokļa izmantojamo platību.

• Virtuves pārvietošana un paplašināšana, samazinot dzīvokļa dzīvojamo platību. Pašreizējie būvnormatīvi neļauj virtuves un vannas istabas (tā sauktās mitrās zonas) novietot virs dzīvojamām telpām daudzdzīvokļu ēkās. Tas nozīmē, ka saskaņā ar šiem SNiP virtuvi ir iespējams pārvietot un novietot, piemēram, bijušās dzīvojamās istabas vietā tikai tad, ja zem tām ir telpas, kuras neizmanto mājoklim.

• Virtuves zonas pārvietošana un paplašināšana, samazinot nedzīvojamo platību. SNiP aizliegts novietot virtuvi vannas istabas vietā, palielināt tās platību, samazinot vannas istabu, ievietot vannas istabas durvis virtuvē. Ja dzīvoklī tiek izmantota gāzes plīts, virtuvē nav atļauts iekļūt tikai no viesistabas.

• Ir atļauts palielināt virtuves platību, pievienojot tai koridoru, ieejas zāli vai noliktavas telpu. Ir iespējams sakārtot tā saukto virtuvi-nišu, pilnībā nododot to koridorā, bet tas ir iespējams tikai tad, ja dzīvoklim nav piegādāta gāze. SNiP aizliedz virtuves izvietošanu vannas istabas zonā (un otrādi), jo tas formāli pasliktina dzīves apstākļus. SNiP regulē to pašu, ja palielinās dzīvojamā platība, samazinot virtuvi.

• Izkārtojums virtuves apvienošanai ar balkonu vai lodžijas zonu. Šis savienojuma variants ir iespējams, bet ar nosacījumu, ka tas neietekmē nevienu nesošo sienu un sienas daļu, kas atrodas zem palodzes (tā notur daļu no balkona plātnes). Ar šādu pārbūvi bieži tiek noņemts loga rāmis un durvju bloks, no palodzes bloka tiek izgatavota bāra lete un tiek izolēta balkona / lodžijas ārējā daļa. Jāatceras arī, ka SNiP aizliedz apkures radiatoru pārvietošanu no dzīvokļa iekšpuses uz ārpusi (uz balkonu / lodžiju).

• Ventilācijas kanāla daļas noņemšana vai samazināšana. Ventilācijas šahtas ir mājas kopīpašums, šī iemesla dēļ SNiP nepieļauj nekādas izmaiņas to dizainā.

• Izlietņu, plīšu un komunālo pakalpojumu nodošana. Izlietnes uzstādīšana ārpus "mitrās zonas" nav atļauta, atšķirībā no tās pārvietošanas gar sienu. Ja apkures akumulatora sānos ir šķērslis, to drīkst pārvietot, bet tikai pēc atļaujas saņemšanas.

Kā liecina prakse, visu līguma dokumentāciju var noformēt ar minimālu laika zudumu, un profesionāli dizaineri izstrādās datorizētu trīsdimensiju modeli, kas sniegs klientam pareizu priekšstatu par dzīvokļa turpmāko izskatu.

Vēl vairāk informācijas par virtuves pārbūvi un tās apvienošanu ar istabu skatiet tālāk esošajā videoklipā.