Pamatu remonts: rekonstrukcijas iespējas un pastiprināšanas metodes

Jebkuras kapitālbūves celtniecība sākas ar pamatu. Ja tas nav pareizi uzlikts, tad konstrukcijas cietoksnis būs apdraudēts, un drīz sāksies nepatikšanas. Problēmas ar pamatiem var rasties dažādu iemeslu dēļ, taču svarīgi tās laikus apzināt un atrisināt, pretējā gadījumā tās var būt dzīvībai bīstamas tiem, kuri atradīsies neatliekamās palīdzības mājā.

Jebkura māja, kas celta uz pamatiem, var kalpot diezgan ilgu laiku, taču dažos gadījumos ego ekspluatācija var ievērojami samazināties, ja pamatnē tiek konstatētas plaisas. Iznīcināšanas sākums var izraisīt plaisas uz sienām, kas, savukārt, var izraisīt pilnīgu konstrukcijas sabrukumu.

Ja tiek konstatētas plaisas, ir nepieciešams izsekot to pieauguma dinamikai. Ja tā ir, tad ir steidzami jāiejaucas un jālabo problēmzona. Ja plaisāšana bija vienreizēja un vairs nekustas, tad pietiek ar to novērst, un turpmāk problēmu nebūs. Vienkāršākais veids, kā noskaidrot bojājumu būtību, ir ar ģipša bākugunīm: tās tiek uzliktas pareizajā vietā pāri plaisai, tad gaidāmas vairākas dienas. Pēc divām un vairāk dienām var izvērtēt rezultātu – ja bāka neskarta, tad viss kārtībā, nepieciešams kosmētiskais remonts.

Ja bojājums ir nopietns un bākā ir pārrāvumi, tad ir svarīgi steidzami sākt atjaunot normālu pamatnes izskatu zem mājas.

Lai šādas situācijas neatkārtotos, ir arī jānoskaidro, kāpēc sākās fonda iznīcināšana, kāds iemesls to ietekmēja. Visticamāk ir vairāki faktori.

• Ēkas masas pieaugums, kas sākotnēji bija daudz mazāks. Visa veida paplašinājumi, otrā stāva vai bēniņu organizēšana var pievienot to svaru, ko pamats nav gatavs izturēt.
• Zemes kustība dabas parādību dēļ. Vasaras karstums, rudens-pavasara lietus un ziemas aukstums izraisa augsnes lieluma palielināšanos un samazināšanos, kas gadu no gada ietekmē pamatu un agrāk vai vēlāk var to nopietni deformēt.
• Problēmas, kas saistītas ar hidroizolācijas sistēmas pārkāpumu, kas jāuzliek pat pamatu veidošanas laikā.
• Ārkārtas situācijas sakaru izmantošanas dēļ. Tas var būt cauruļvada plīsums ar ūdeni vai notekūdeņiem, kas ļaus lielam šķidruma daudzumam ietekmēt mājas pamatni, to iznīcinot.
• Var būt pārāk daudz gruntsūdeņu. Neizpētot augsnes un zem tās esošās gruntsūdeņu īpašības, jūs varat uzbūvēt māju nepiemērotā teritorijā, kas izraisīs strauju konstrukcijas iznīcināšanu. Lai no tā izvairītos, jūs varat izveidot drenāžas sistēmu zem pamatiem, taču tas jādara pirms būvniecības sākuma.

Mājas viengabalainībā vislielākā nozīme ir augsnes, uz kuras atrodas ēka, ietekmei, ja pamats mijiedarbojas ar sasalušu zemi, tad atkausēšanas periodā mainīsies tā izmēri, kas negatīvi ietekmēs ēkas pamatu. kodīgas vielas tiek izmestas ārā, tad tās, iedarbojoties uz augsni, negatīvi ietekmē betonu, no kura veidots pamats, to vājinot un novedot pie plaisu veidošanās.

Problēmzonu var nostiprināt arī ar saliekamās dzelzsbetona pamatnes palīdzību, kas kļūs par aizsargkārtu un kādu laiku tas spēs izturēt visus uzbrukumus no ārējiem faktoriem, kas kaitēja vecajam produktam. Lai neatkārtotos vienas un tās pašas problēmas, ieteicams censties pēc iespējas samazināt kaitīgos faktorus, kas atrodas mājas tuvumā.

Atšķirīgo efektu dēļ pamatnē var rasties ļoti dažāda rakstura defekti.

• Intensīva ietekme uz kādu ēkas pamatu daļu var izraisīt vienas no sekcijām pastiprinātu ekspluatāciju, kas novedīs pie tā ātrākas nolietošanās. Tas var attiekties uz koka ēkām, piemēram, pirti vai saunu, ko bieži izmanto.
• Ja ēkas pamats ir mūrēts no ķieģeļiem, tad pašas augsnes ietekme var tos destabilizēt. Ir augsne, kas no temperatūras starpības stipri uzbriest, kas liek balstiem izturēt nopietnas slodzes, ar kurām tie var netikt galā un deformēties. Izmaiņas slodzes sadalījumā uz pamatnes izraisīs aktīvu dažāda veida defektu parādīšanos uz tās.
• Pamatu daļas iegrimšana, kas rodas pašu pamatu vai būvniecības uz tā būvnormatīvu pārkāpuma dēļ. Ja mājas pamats nav izveidots pareizi vai nav piemērotas nepieciešamās tehnoloģijas, tad nevajadzētu gaidīt ilgu kalpošanas laiku, un problēmas sāksies ļoti drīz.

• Būtiska nozīme ir atmosfēras nokrišņu ietekmei uz pamatu stiprību. Parasti šī mājas daļa tiek uzcelta tā, ka tā gandrīz pilnībā atrodas zemē, bet, ja ievērojama daļa atrodas virspusē, tad tai būs jāsaskaras ar gaisu, sauli un mitrumu nokrišņu veidā. Dabas resursu ietekme ir īpaši izteikta, ja konstrukcija ir appludināta ziemas sezonā, šajā gadījumā ir svarīgi nepieļaut pamatu ilgstošu dīkstāvi. Tiklīdz tas kļūst izturīgs, jāsāk būvēt māju vai vismaz jābūvē nojume, kas neļaus ārējiem faktoriem ietekmēt pamatmateriālu.
• Liekot pamatu no FBS blokiem, var konstatēt problēmzonas, ja pamatu celšanas process tika veikts nepareizi. Viens no blokiem var sākt drūpēt, kas noved pie nevienmērīgas slodzes uz pārējiem, un konstrukcija kļūst pavisam trausla.
• Ja mājas pamatne ir izgatavota no ķieģeļiem, tie var arī saplaisāt vai sabrukt vairāku iepriekš minēto iemeslu dēļ.

• Ēkām, kas uzceltas uz pāļiem, šīs konstrukcijas ir iespējams izstumt. Iemesls var būt augsnes uzbriešana, kas destabilizē balstus pirmajā gadā pēc ēkas uzcelšanas. Ir svarīgi kontrolēt šo procesu un sekot līdzi, uz cik balstiem māja stāv.
• Pamatu deformācijas pazīmēm var būt vairāki iemesli, tostarp: neliels pamatu atbalsta laukums; augsnes ārkārtas mērcēšana ap pamatni; paša pamata lielais svars; balsta izbūve zem mājas uz tām augsnēm, kuras ļoti sašaurina dažādas dabas parādības.
• Pamatu sienu deformācija var rasties tādu iemeslu dēļ kā mūra konstrukcijas zema izturība; virsmas sastrēgums, kas atrodas netālu no topošās ēkas; augsnes izcelšana no sala ar būtiskām augsnes deformācijām, kas ietekmē arī pamatu.

• Mūra noslāņošanās process no šķembām var notikt tādu iemeslu dēļ kā nepareizi veikta mūra apstrāde vai tā nav veikta vispār; izturības rādītāju samazināšanās ilgstošas ​​darbības dēļ, bieža mitruma iedarbība; citas agresīvas ietekmes; konstrukcijas pārslodze, kas būs mājas atbalsts.
• Problēmas ar pamatnes sānu virsmu var rasties, ja negatīvi faktori ietekmē konstrukcijas ārējo daļu; sliktas kvalitātes hidroizolācijas klātbūtne vai tās trūkums vispār.
• Pamatu plīsumi augstumā, kas var rasties tādēļ, ka augsne no sala ietekmes stipri uzbriest. Ja mājas pamatu likšanā ir tehnoloģisko īpašību pārkāpumi, tad no šādām problēmām nevar izvairīties.
• Sloksnes pamatu plātnē var rasties plaisas, ja pamats ir pārāk smags, vai arī tā būvniecības laikā ir ielikta armatūra ar mazu diametru.

Ja tika pamanīts, ka māja ir iegrimusi, tad cēloni ir vērts meklēt pamatos, jo ēkas līdzenums attiecībā pret zemes līmeni būs atkarīgs no tās stāvokļa. Nelieli bojājumi ir tad, kad pamatne zem ēkas tikai nedaudz sadrūp, šajā gadījumā ir jānostiprina tās ārējā daļa un jāanalizē iemesli, kas noveda pie negatīviem rezultātiem. Kad konstrukcijā jau ir sprauga, tad jārīkojas nekavējoties, jo, ja tos laikus neapturēs, sāksies tālāka nopietnāka iznīcināšana.

Runājot par problēmām ar koka mājas pamatu, kur starp pagrabu un pirmo vainagu parādījušās problēmzonas, labāk tās apstrādāt ar bitumena maisījumiem.

Biežākie ēku pamatu bojājumu cēloņi ir nokrišņi, gruntsūdeņi un sals. Turklāt var identificēt vairākus specifiskākus iemeslus:

• hidroizolācijas slāņa integritātes pārkāpums deformācijas transformāciju laikā pašā konstrukcijā;
• hidroizolācijas īpašību pārkāpums, kas tiek novērots ar pārāk ilgu lietošanu;
• nepareiza uzstādīšana vai neatbilstošu funkciju uzlikšana hidroizolācijai;
• plaisas pagraba oderē, jo šim izstrādājumam ir izmantoti salizturīgi materiāli;
• augsts gruntsūdens līmenis, kas ir nepieļaujamā līmenī, kas nav noteikts kā pieļaujams būvniecības laikā;
• aizbēruma iznīcināšana pie ēkas vai pārāk dziļa hidroizolācijas izmantošana, it īpaši, ja pie pagraba nav otrā slāņa.

Lai to izdarītu, pagrabā tiek ierīkota vairāku ķieģeļu augsta bedre, kurā tiek ieklāti divi hidroizolācijas slāņi, pēc kuriem ķieģeļi tiek atgriezti savā vietā.

Ja notiek betona pamatnes iznīcināšana, galvenais iemesls ir sārmu izskalošanās vai paša materiāla tieša iznīcināšana. Turklāt iemesli var būt:

• pārāk mīksta ūdens ietekme ar sārmu;
• ūdens un sāls klātbūtne betona tuvumā.

Lai novērstu šādas problēmas, ir jāsamazina ūdens daudzums, kas negatīvi ietekmē būvniecību, ierīkojot drenāžas sistēmu. Tālāk jums ir jāatjauno bojātais un jāaizsargā konstrukcija no tādas pašas negatīvas ietekmes atkārtošanās. Šim nolūkam augsne tiek izrakta līdz pašai pamatu pamatnei, skartās vietas tiek attīrītas un kā aizsargkārta tiek izmantota cementa-smilšu java. Turklāt tas netraucēs uzbūvēt kreklu ar ķieģeļiem, kas piesūcināti ar bitumenu, un jumta seguma materiālu ar asfalta mastiku. Kad darbs ir pabeigts, dobumu piepilda ar taukainu mālu.

Kas attiecas uz ķieģeļu pamatu, šādas struktūras stratifikācijas iemesli var būt:

• ķieģeļu mūris bez pārsēja;
• vāji produkta stipruma rādītāji;
• konstrukcijas pārslodze, ja māja tika pabeigta.

Lai novērstu šādus trūkumus, jūs varat paplašināt pamatu vai pārnest daļu no slodzes, izmantojot balstu sijas, kas palīdzēs atjaunot pamatu.

Lai to labotu un izvairītos no atkārtošanās nākotnē, nepiemērotā augsne ir jāaizstāj ar pareizo, kas laikapstākļu maiņas laikā neizturēsies agresīvi. Svarīgs solis būs aklās zonas atjaunošanas process, kuru iespējams izolēt. Ja nepieciešams, varat aprīkot drenāžas kanālus, lai novadītu lieko mitrumu. Sinusas jāpārklāj ar drenāžas materiālu.

Ja sloksnes pamatu plātnē ir plaisas vai saraušanās process ir nevienmērīgs, iemesli var būt:

• nepareizi izvēlēta pamatu zoles pakāpiena izmēra attiecība;
• pamats šaurs platumā;
• lielais pamatnes svars, kuram tā nebija paredzēta, pagarinājumu dēļ;
• zema pamatnes nestspēja pastāvīgas saskares ar mitrumu dēļ.

Lai novērstu šādus bojājumus, jums ir jānostiprina pamatne zem mājas, palielinot to. Ir svarīgi novērst visus bojājumus, lai veiktu pašas ēkas sienu rekonstrukcijas darbus, uz kuriem bieži parādās nelielas vai lielas plaisas. Nav jēgas veikt šo darbu pirms pamatu nostiprināšanas.

Kas attiecas uz akmens pamatiem, tad var novērot šķembu pamatiem raksturīgo mūra noslāņošanos un veselu akmeņu zudumu. Paši akmeņi var sabrukt, kas izraisa to šķīduma deformāciju. Lai atrisinātu šo problēmu, ir jāatrod iznīcināšanas vieta un jāveic virkne atjaunošanas pasākumu, kas atgriezīs mūri savā vietā, un aizsardzības pasākumi novērsīs to no atkārtotas iznīcināšanas.

Pamatu atjaunošanu var veikt ar rokām, lai gan darba būtība ir diezgan sarežģīta un prasa zināmu noteikumu zināšanas. Pirmkārt, jums ir jāsaprot, cik aktīva ir iznīcināšana, un atkarībā no tā izvēlieties struktūras atjaunošanas iespēju. Lai to izdarītu, jums būs jāpieliek ģipša sloksnes, kuras pēc sacietēšanas varēs noskaidrot visas nianses. Ja šādā oderē ir plaisa, ir nepieciešams nekavējoties veikt pamatu remontu, lai iznīcināšana nenonāktu uz ēkas sienām. Ja apmetums paliek vietā un nav saņēmis nekādus bojājumus, jums vienkārši jānoņem plaisas, veicot kosmētiskus pasākumus.

Ja bez tā var iztikt, tad liešana būs labākais risinājums, jo to var veikt bez ēkas pacelšanas vai citām nopietnākām darbībām ar atbalstu. Situācijās, kad visur sākās iznīcināšana, ir nepieciešams rekonstruēt visu pamatu. Lai visu izdarītu pareizi, jums ir nepieciešami soli pa solim norādījumi, kas norāda pareizo darbību secību.

• Ēkas pamatnes rakšana tiek veikta ar lāpstu palīdzību, ar kurām tiek atbrīvotas zemes daļas no pamatiem piegulošās zemes. Ir svarīgi rakt 35 grādu leņķī.
• Virsmai, uz kuras tiks veikta restaurācija, jābūt pilnīgi brīvai no jebkāda piesārņojuma. Ir nepieciešams noņemt veco materiālu un labi notīrīt visas plaisas.
• Apstrādājiet problemātiskās vietas ar dziļas iedarbības grunti, kas vēlāk palīdzēs labāk sazināties ar cementu.
• Pēc visu veikto pasākumu veikšanas pamatnē ir jāizurbj caurumi, kam jāiet cauri pamatnei un jāatrodas 60 cm attālumā viens no otra. Lai iegūtu optimālu efektu, jums ir jāizveido vairākas šādu caurumu rindas, no divām līdz četrām.

• Nākamais solis ir izmantot enkurus, pie kuriem tiek metināts stiegrojums.Tādējādi jūs varat iegūt augstas kvalitātes veidņus, uz kuriem tiks veiktas turpmākas darbības. Armatūras šuvju vietās svarīgi uzklāt pretkorozijas maisījumu, lai produkts kalpotu ilgāk.
• Uz armatūras jāuzstāda siets, ko var izgatavot pats, vai arī tiek izvēlēta vienkāršāka ķēdes posma versija. Tieši uz tās virsmas tiek organizēti izolācijas un hidroizolācijas slāņi. Šādi pasākumi samazina nelabvēlīgo faktoru ietekmi, un pastiprinātā pamatne zem mājas kalpos daudz ilgāk.
• Hidroizolācijas organizēšanā var izmantot vienkāršu plēvi, ko izmanto gan drenāžas sakārtošanā, gan kanalizācijas sistēmas ieklāšanā, un mastika palīdzēs to droši nostiprināt.
• Nākamais posms ietver veidņu ieliešanu, izmantojot betona javu. Lai ietaupītu daļu javas, varat tai pievienot akmeņus vai gružus.
• Jāgaida brīdis, kamēr atjaunojamā teritorija pilnībā izžūs, pēc tam visu var aprakt.

Kam ir piemērotas tikai divas iespējas:

• pamatnes pacelšana un uzstādīšana uz jaunas konstrukcijas;
• pilnīga pamatu maiņa.

Ja ēkas pamati ir aprīkoti ar skrūvpāļiem, tad tā remonts notiks īpašā veidā.

1. Uz šāda pamata uzstādītu koka māju var vienkārši pacelt un renovēt, taču svarīgi to darīt pareizi. Nevajag īrēt visu māju uzreiz, šis process jāveic pa daļām.
2. Pirmais solis ir atvērt zemi pie viena balsta, vienlaikus novietojot caurules balstiem vai domkratu.
3. Pāļu pamatu gadījumā labākais risinājums darbam būs cementa-kaļķu java, kas jālej zem aklās zonas.
4. Pēc tam, kad viena kaudze ir sacietējusi, varat turpināt strādāt ar otro. Svarīgi ir veikt rekonstrukcijas darbus tikai uz vienas kaudzes un ne vairāk.
5. Pēc tam jūs varat aizpildīt papildu veidņus vai ievietot ķēdes saiti stabu apakšā.

Šādu pamatu rekonstrukcijai ir vēl viena iespēja, kas ietver armatūras sieta izmantošanu, tas ir, vainagus, kas tiek novietoti pa visu pamatu un metināti. Visas problēmzonas var pārtaisīt, galvenais ir iemācīties pareizi veikt pašu procesu, nepārkāpjot tā pamatlikumus.

Tā kā pamats ir galvenā konstrukcija, kas notur visu konstrukciju uz sevi, tā stāvoklim vienmēr jābūt pilnīgam, bez būtiskiem bojājumiem un integritātes pārkāpumiem, pretējā gadījumā tas radīs daudz nopietnākas problēmas. Tieši nogulsnes vai nopietnas plaisas var izraisīt daļēju vai pilnīgu ēkas iznīcināšanu, un, ja tā ir dzīvojama, tad tās ir milzīgas briesmas cilvēkiem, kas to apdzīvo.

Tā kā pamatu ierīkošana zem ēkām tiek izmantota ļoti ilgu laiku, viņi arī iemācījās tikt galā ar problēmām, kas var rasties. Princips ir tāds, ka ap veco pamatu tiek likts jauns, kas to nostiprina un neļauj nākotnē sabrukt. Galvenie šāda darba posmi ir samazināti līdz vairākām darbībām.

• Zemes rakšana mājas stūros, kur ir pamats. Ir svarīgi, lai šīs bedres būtu kvadrātveida. Cauruma dziļumam un platumam jābūt vienam metram reiz vienam metram. Svarīgi iedziļināties vismaz pusmetru zemāk par esošo konstrukciju, kas ir jāatjauno.
• Armatūras būru izgatavošana, kuru vajadzētu būt tik daudz, cik mājā ir stūru. Ja problēmas ir nopietnas, labāk ir izmantot stiegrojumu visā ēkas sienas garumā.
• Nākamais posms ir metāla konstrukciju uzstādīšana izraktajās bedrēs un to ieliešana ar betonu.

Vēlams bedrīšu rakšanas procesu veikt secīgu un darbus veikt pa posmiem, lai atklātas vietas pārāk ilgi nesaskartos ar vidi, kas uz tām atstās kaitīgu ietekmi. Tiklīdz bedre, kas piepildīta ar betonu, ir izžuvusi, jūs varat sākt strādāt ar otro stūri, ir svarīgi pārbaudīt pamatnes stāvokli, no kura būs atkarīga pamatu integritāte.

Kas attiecas uz koka māju, ar to strādāt ir daudz grūtāk. Problēma ir tāda, ka šādas ēkas vainags ļoti bieži pūst un sabrūk, kas ļoti traucē pamatu atjaunošanas procesu. Pirms darbu uzsākšanas ar pamatu nepieciešams nomainīt guļbūvi privātmājas apakšā, lai gatavā ēka izturētu turpmākos remontdarbus un pēc tiem kalpotu vēl daudzus gadus.

Ja jāstrādā pie lauku koka mājas pamatu nostiprināšanas, tad svarīga ir skaidra darbību secība.

• Vispirms ir jāizjauc mājas pamatne, kas būs sākums darbiem, kuru mērķis ir visas ēkas nostiprināšana. Ir nepieciešams daļēji izjaukt pamatu apakšējā baļķa zonā, lai varētu piekļūt tiem dēļiem, kas tiks nomainīti. Tajā daļā, kur sapuvušais koks saskaras ar parasto, jums būs jāveic zāģēšana.
• Otrais posms ietver veicot rekonstrukcijas darbus pa visu mājas perimetru... Pēc ēkas koka daļas nomaiņas jāatjauno arī izjauktais pamatu elements. Tikai pēc tam, kad viena puse ir pilnībā gatava, jūs varat pāriet uz nākamo sienu. Tieši šādā secībā notiek darbs. Koka mājas vainaga nomaiņa nav viegls uzdevums, jo jānoņem pat divas rindas, to vietā uzstādot jaunu koku, vienlaikus piesūcinot to ar kompozīciju, kas kalpos kā aizsardzība pret visa veida negatīvām ietekmēm un hidroizolācijas slānis papildu aizsardzībai.

• Nākamais posms ietver aktivitātes būdas izkraušanai, kam nepieciešams izņemt no mājas visu smago, kas tajā atrodas. Tas tiek darīts, lai salīdzinoši komfortablos apstākļos varētu nostiprināt pamatu. Ja iespējams, labāk ir izņemt no ēkas pat durvis ar grīdu, kurām ir ievērojams kopējais svars.
• Fonda atvēršanas pasākumi, kas ietver bedrīšu izrakšanu, kas tiks izvietotas divu metru attālumā vienu no otras, un izvietojiet tajos kanālus, taču varat izmantot I-sijas. Ar šo konstrukciju palīdzību jūs varat pacelt māju līdz augstumam, kurā var kvalitatīvi nostiprināt pamatu.

Neatkarīgi no problēmām, kas saistītas ar fonda integritāti, tās ir jārisina un jādara savlaicīgi un pareizi.

Pamatu remonta tehnoloģiju skatiet nākamajā videoklipā.