Viss par mājas celtniecību jūsu vietnē

Mūsdienu pasaulē arvien vairāk cilvēku dod priekšroku privātmājai, cenšoties aizbēgt no pilsētas burzmas un problēmām. Neskatoties uz milzīgo priekšrocību skaitu, tostarp iespēju atpūsties savā dārzā, spēlēties ar bērniem vai citiem dzīves priekiem, sākumā ir smagi jāstrādā, lai viss nonāktu pie prāta. Protams, runa ir par situācijām, kad cilvēks vēlas būvēt māju pats, nevis pērk gatavu variantu.

Privātmājas celtniecība jūsu vietnē ir diezgan sarežģīts process, kas ietver milzīgu skaitu nianšu. Ja vietnē ir vecas ēkas, vispirms no tām būs jāatbrīvojas. Ja nepieciešams ēku nojaukt, ir vērts informēt BTI un saņemt visas atļaujas.

Nav iespējams uzcelt māju bez projekta. Tas ir tas, kurš ietver visus galvenos punktus, kas jāievēro objekta būvniecības laikā. Privātmājas projekta iegūšanai var būt trīs veidi.

1. Gatavā projekta iegāde. Tas viss ir atkarīgs no tā sarežģītības, unikālajām īpašībām un citām niansēm.

2. Izmantojiet arhitekta pakalpojumus... Jāpiebilst, ka individuāla projekta izstrāde, kurā tiks iekļautas visas īpašnieka vēlmes, ir diezgan dārga. Turklāt papildus būs jāmaksā par projekta īstenošanu un uzraudzību.

3. Izveidojiet projektu pats. Lai to izdarītu, ir vērts iegūt noteiktas zināšanas un prasmes, pretējā gadījumā nebūs iespējams uzbūvēt uzticamu un drošu māju.

Kvalitatīvs mājas projekts ietver daudzas sadaļas, starp kurām var atšķirt:

1. skicīgs - nelieli rasējumi, kas ļauj iegūt visus nepieciešamos datus par būvi, īpašnieka vēlmēm;

2. arhitektūras - ietver datus par to, kur tiks izvietotas telpas, kādā augstumā tiks izvietoti logi un durvis;

3. konstruktīvs sadaļa, kas atklāj pamatu, sienu, grīdu izvietojuma iezīmes;

4. inženierzinātnes, kas attiecas uz apkuri un ventilāciju, kā arī ūdens apgādes īpatnībām mājās.

Arhitektūras sadaļa ir viena no svarīgākajām, jo ​​tajā ir iekļauti visi mājas konstrukcijas elementi. Vispirms ir vērts norādīt, cik stāvu ēkai būs. Vienstāvu mājas parasti aizņem diezgan daudz vietas vietnē, bet divstāvu iespējas būs lielisks risinājums papildu telpas iegūšanai.

Turklāt šeit ir norādīts telpu skaits, to mērķis un arī atrašanās vieta. Lielākā daļa projektu ir saistīti ar virtuves, noliktavas, dzīvojamās istabas un guļamistabas iekārtošanu vecāka gadagājuma cilvēkiem pirmajā stāvā. Pārējās guļamistabas atrodas otrajā stāvā.

Ja mājai būs pagrabs, tad tieši šajā sadaļā ir vērts norādīt, kā un kādam nolūkam tā tiks izmantota. Piemēram, to var izmantot, lai uzglabātu sagataves, vai ar to var aprīkot pirti, kam nepieciešami noteikti kritēriji.

Daudz kas ir atkarīgs no mājas projekta, tāpēc speciālisti iesaka tam pievērst lielu uzmanību.

Un vēl daži pamata ieteikumi saistībā ar projektu.

1. Projekts obligāti jāsastāda tā, lai nākotnē, ja nepieciešams, varētu paplašināt māju... Cilvēka vajadzības mainās katru dienu. Ja parādās neplānots bērns, tad būs jāpabeidz cita istaba. Visi šie punkti ir jāatspoguļo dokumentā, jo papildu konstrukcija paredz jaudīgāku pamatu, vairāku jaunu stāvu izvietojumu un slodzes spēku.

2. Labam projektam jābūt piekrītu kaimiņiem, it īpaši, ja viņš pārkāpj apkārtnē noteiktos noteikumus un noteikumus.

3. Jūs nevarat ietaupīt uz šādas dokumentācijas sagatavošanu. Pretējā gadījumā tas radīs visas konstrukcijas bojājumus vai nopietnas drošības problēmas.

4. Ja projekta nav, tad var rasties nopietnas problēmas ar komunikāciju pieslēgšanu. Tāpēc speciālistam ieteicams pievērst uzmanību šim punktam pat projektēšanas stadijā.

Mājas reģistrācija tiek veikta tikai tad, ja ir ievēroti visi noteikumi un noteikumi. Jāpiebilst, ka, nereģistrējot māju, to nevarēs pieslēgt pie komunikācijām. Dokumentu saraksts, kas regulē privātmājas celtniecību un izmantošanu jūsu vietnē, ir diezgan liels.

Pirms būvdarbu uzsākšanas ir nepieciešams nodrošināt administrāciju ar visu dokumentu sarakstu.

1. Paziņojums, apgalvojums... Pamatojoties uz to, valsts iestādes apsvērs iespēju izsniegt būvatļauju.

2. Dokuments, kas ir vietnes īpašumtiesību sertifikāts.

3. Kadastrālā pase, kurā ir informācija par vietnes mērķi, tās lielumu, atrašanās vietu un daudz ko citu. Šeit ir norādīti visi ierobežojumi. Piemēram, dažās vietās ir aizliegts būvēt jebkādas konstrukcijas.

4. Mājas projekts, ko apstiprinājušas attiecīgās iestādes.

5. Lēmums, ka būvniecība ir atļauta.

Jāpiebilst, ka katrai atļaujas dokumentācijai ir savi noteikumi. Līdz šim visi dokumenti saskaņā ar valsts tiesību aktiem tiek izsniegti uz 10 gadiem. Ja šajā periodā māja netiks uzbūvēta un nodota ekspluatācijā, tad atkal būs jāsaņem visi dokumenti.

Protams, ir situācijas, kad cilvēks vispirms uzcēla māju un tikai tad domāja par nepieciešamību saņemt atļauju un reģistrēt to. Lai to izdarītu, jums būs jāsazinās ar specializētiem uzņēmumiem, kas var legalizēt jūsu māju. Tomēr šajā gadījumā jums būs ievērojami jāpārmaksā.

Lai būvniecības process noritētu pēc iespējas efektīvāk, īpaša uzmanība jāpievērš vietas sagatavošanai. Pirmkārt, jāparūpējas par pagaidu konstrukciju pieejamību darbarīku glabāšanai, nepieciešamības gadījumā nakšņošanai vai patvērumam no lietus.

Un vēl būs jāuzstāda tualete. Vairumā gadījumu jūs varat aprobežoties ar parasto sauso skapi. Tomēr, ja mājā dzīvos liels skaits cilvēku, jūs varat nekavējoties noteikt topošās vannas istabas vietu un uzstādīt lielu tualeti. Pat ja mājā ir visas ērtības, lauku tualete nevienam nekaitēs.

Jebkura būvniecības vieta ir jānožogo. Jūs varat izvēlēties no visdažādākajiem materiāliem. Tas var būt dēlis, neapstrādāts dēlis un daudz kas cits. Jāpiebilst, ka šādi žogi nav pastāvīgi, tāpēc turpmāk būs jābūvē blīvāks un uzticamāks. Ja vēlaties nekavējoties uzbūvēt kapitāla žogu, vislabāk ir dot priekšroku produktiem no gofrētās plātnes. Tie lieliski norobežo teritoriju un aizsargā objektus no citu cilvēku acīm.

Tāpat kā jebkurš cits process, mājas celtniecība notiek posmos. Pirmkārt, jums ir jārūpējas par pamatu, kas ir nākotnes struktūras pamatā.Īpaša uzmanība jāpievērš noteikta veida pamatu izvēlei, jo no tā ir atkarīga visas konstrukcijas izturība. Izmantotās pamatnes veidu ietekmē augsnes sastāvs, sasalšanas dziļums, kā arī pašas mājas īpašības.

Starp galvenajiem pamatu veidiem var izdalīt vairākas iespējas.

• Ķieģelis... Tos var izmantot tikai tad, ja galīgā struktūra ir ievērojama ar savu mazo masu. Tās var būt lapenes, pirtis vai nelielas brīvdienu mājas. Tomēr šādi fondi nespēj tikt galā ar ievērojamu masu.

• Kolonnveida, kuras būtība ir uzstādīt atbalsta pīlārus zem galvenajiem mezgliem. Turklāt šī iespēja būs lielisks risinājums nelielai ēkai.

• Kaudze... To bieži izmanto smagai ēkai, bet gandrīz nekad neizmanto, veidojot lauku māju.

• Lente - viens no populārākajiem veidiem. Šāda pamata īpatnība ir tā, ka to ielej zem sasalšanas dziļuma, kā rezultātā slodze tiek sadalīta pēc iespējas vienmērīgāk. Turklāt šāds pamats lepojas ar diezgan pieņemamām izmaksām salīdzinājumā ar citām iespējām.

• Monolīts - visdārgākais, taču tas lepojas ar neticamu uzticamību un izturību. Sakarā ar to, ka šāds pamats var kustēties ar slodzi, tas spēj tikt galā ar kolosālām slodzēm.

Pamatu ieliešanas procesā jums jābūt īpaši uzmanīgam un jāizmanto tikai augstas kvalitātes komponenti, jo no tā ir atkarīga konstrukcijas izturība un izturība.... Armatūras vietā aizliegts izmantot stiepli vai dzelzi, jo tas var negatīvi ietekmēt visas mājas uzticamību. Ar nelielu augsnes kustību šāds pamats saplaisās, kas radīs problēmas visai konstrukcijai.

Viens no svarīgākajiem soļiem ir hidroizolācija, kas nodrošina papildu aizsardzību un izturību pret notekūdeņu iedarbību. Lai samazinātu siltuma zudumus, ir vērts izolēt pamatu.

Nākamajā posmā jums būs jāizbūvē mājas pagrabs. Šis ēkas elements ir pamatu paplašinājums, tomēr tas atrodas agresīvākā vidē, kas noteikti jāņem vērā būvniecības procesā. Ja izmanto kolonnu vai pāļu pamatu, tad kā materiālus var izmantot šīferi, metālu un daudz ko citu.

Jāpiebilst, ka bāze pastāvīgi atrodas ārējās vides ietekmē... Tas var būt sniegs, ūdens un citi faktori, kas negatīvi ietekmē materiālu stāvokli. Tāpēc būvniecības procesā ir vērts izmantot kvalitatīvākie un izturīgākie materiāli, kā arī papildus apdare.

Nākamais posms ir sienu būvniecība. Tas ir ārkārtīgi svarīgs punkts, kura laikā ir nepieciešams izmantot augstākās kvalitātes materiālus. Vienlaicīgi jābūvē gan ārējās, gan iekšējās sienas, lai būtu vieglāk sadalīt slodzi uz pamatu. Sienu būvniecība jāveic tā, lai visus darbus varētu paveikt vienā sezonā.

Būtiski ir arī jumta darbi, kas pārstāv privātmājas būvniecības 4. kārtu savā vietā. Materiāli jumta izveidošanai var būt gabals un loksne. Katram no tiem ir savas specifiskās īpašības, priekšrocības un trūkumi. Atlases procesā ir vērts ņemt vērā slodzi, ko var novietot uz sienu un pamatu.Parasti visi šie punkti tiek ņemti vērā pat mājas projekta izstrādes laikā.

Kad jumts ir beidzies, ir pienācis laiks uzstādīt logus un durvis. Ideāls risinājums būtu metāla-plastmasas logi un tērauda durvis, kas var nodrošināt augstu drošības līmeni.

Tagad ir pienācis laiks veikt siltumizolācijas darbus, kas ietver vairākas darbības.

• Sienu izolācija. Šeit ir vērts rūpēties ne tikai par ārējām, bet arī par iekšējām sienām. Tas viss ir atkarīgs no dzīvesvietas reģiona apstākļiem, kā arī no īpašnieka finansiālajām iespējām. Der atcerēties, ka laba izolācija ievērojami ietaupīs naudu telpu apkurei ziemā.

• Pirmā stāva stāvs jāizolē, kā arī bēniņi un jumts.

Mājas būvniecības priekšpēdējais posms ir inženierkomunikāciju attīstība. Iekšējos darbus ir iespējams veikt tikai tad, ja konstrukcija jau ir pilnībā aizsargāta no ārējo faktoru ietekmes. Šis posms ietver starpsienu izbūvi starp telpām, grīdas segumu, sienu apmetumu, kā arī apkures ierīču uzstādīšanu. Ja nav iespējams izmantot centrālapkures sistēmu, privātmājā viss būs jāaprīko pašam.

Ja neievērojat noteikumus vai neizmantojat kvalitatīvus materiālus, tad mājas celtniecības procesā varat pieļaut noteiktas kļūdas. Izcelsim visbiežāk sastopamos.

1. Pieejamas izmaksas par materiāliem vai meistara pakalpojumiem. Neaizmirstiet, ka bezmaksas siers ir tikai peļu slazdā, tāpēc vispirms ir jānoskaidro, kas ir iemesls tik zemai cenai. Varbūt tajā nav iekļauta transportēšana, vai arī prece ir vienkārši nekvalitatīva, un nav vērts to izmantot mājas celtniecībai.

2. Izmaiņas materiālu sarakstā, kas sākotnēji bija paredzēti projektā. To nevar izdarīt bez projekta izstrādātāja piekrišanas. Pat ja materiāls pēc tā īpašībām ir praktiski vienāds, tas joprojām nav riska vērts. Piemēram, ja gāzbetonu aizstājat ar parasto putu betonu, tas var radīt problēmas ēkas konservācijas laikā.

3. Fonda izvēle bez iepriekšējas vietnes apsekošanas. Tā ir nopietna kļūda, kas var izraisīt plaisas vai pilnīgu jūsu mājas sabrukumu. Jāņem vērā daudzas sastāvdaļas, tostarp augsnes veids un tās sasalšanas dziļums.

4. Slikta inženiertīklu shēmas izpēte... Tas ir ārkārtīgi svarīgs punkts, jo no komunikāciju uzticamības ir atkarīga ne tikai mājas drošība, bet arī iedzīvotāju komforta līmenis.

5. Tāmes trūkums. Šī ir viena no visbiežāk pieļautajām kļūdām, kas dažkārt noved pie pilnīgas privātmājas būvniecības pārtraukšanas. Ir ārkārtīgi svarīgi zināt, kāds materiāls un cik tas maksā, kādā laika posmā jāmaksā par darbu, vietu un citiem punktiem, lai noteiktu būvniecības ilgumu, kā arī pārtraukumu biežumu tajā. Summai, kas izrādījās budžeta veidošanas rezultātā, noteikti jāpieskaita 10% dažādiem izdevumiem, jo ​​sākotnēji visu paredzēt nebūs iespējams. Tāme ir jāizstrādā arī tad, ja mājas celtniecība tiks veikta ar rokām.

Tādējādi privātmājas celtniecība jūsu vietnē ir sarežģīts process, kas sastāv no daudzām niansēm. Tieši tāpēc pirms būvniecības uzsākšanas obligāti jāizstrādā projekts, jāveic sagatavošanās darbi un jāsastāda tāme. Šajā gadījumā būs iespējams atcelt visas problēmas, kas var rasties mājas celtniecības vai ekspluatācijas laikā. Jebkura būvniecība, pat uz sava zemes gabala, jāveic, ņemot vērā SNT un citu regulējošo organizāciju normas. Ja pareizi sagatavosi teritoriju, veiksi rakšanas darbus tukšā vietā, tad būvniecības process būs vienkāršs, ātrs un kvalitatīvs.

Noskatieties video par privātmājas būvniecības procesu.