Kas ir mājas komplekts un kā to izvēlēties?

Mūsdienu vīrietim ar klasisko vīriešu uzdevumu sarakstu (koku iestādīšana, dēla audzināšana un mājas celtniecība) jau kaut kā nepietiek, un tas nozīmē, ka nav iespējas veltīt daudz laika obligātajiem darbiem. Šādā situācijā ir nepieciešams paātrināt katru procesu, un modernās tehnoloģijas ikvienam atstāj šādu iespēju. Piemēram, sava mājokļa celtniecība no mājas komplekta ir lieliska iespēja salīdzinoši ātri un lēti iegūt mājokli... Lai gan pie mums tas joprojām ir retums, dažās ārvalstīs tehnoloģijas jau sen ir iesakņojušās un kļuvušas par normu – iespējams, ir pienācis laiks mums pievērst tam uzmanību.

Vispirms izdomāsim, kas ir mājas komplekts.

Kā alternatīva ir rūpnīcas "dizaineri". To ražošana tiek organizēta īpašās rūpnīcās saskaņā ar standarta projektu prasībām - pēc analoģijas ar dizaineru.

Eiropā un Ziemeļamerikā šādi dizaini ir kļuvuši par īstu hitu, un tas nav pārsteidzoši, ņemot vērā daudzās priekšrocības.

• Ievērojams izmaksu ietaupījums. Pirmkārt, projekts ir tipisks - patērētājs nemaksā visas izmaksas. Otrkārt, rūpnīcas karkasa komplekts parasti nesver tik daudz, tāpēc tam nav nepieciešama pilnvērtīga pamata izbūve. Treškārt, jūs pat varat to samontēt pats, un profesionāļu piesaiste ļaus jums atņemt ne tik daudz viņu dārgā laika, kas nozīmē, ka arī izmaksas šeit tiek samazinātas. Ceturtkārt, montāžā netiek iesaistīta nopietna celtniecības tehnika.
• Iespaidīgs būvniecības ātrums... Gatavo māju no paneļiem, kas jau atrodas noliktavā, varat salikt tikai pāris mēnešu laikā – no tīras un līdzenas teritorijas līdz iekārtošanai. Īstenošanas ātruma ziņā neviena alternatīva nav pat tuvu! Cita starpā šādām mājām nav saraušanās, kas nozīmē, ka nav laika, kas būs jāgaida, lai pabeigtu šo procesu.
• Seismiskā pretestība... Lielākajai daļai tradicionālo ēku, kas celtas no ķieģeļiem vai betona blokiem, ir stingrs rāmis un milzīgs svars, kas nozīmē, ka jebkura zemestrīce vai pat tikai zemes kustība tām rada lielas briesmas. Ēkai no sienu paneļiem nav stingru savienojumu, un bezrāmju koka konstrukcijas spēj pat nedaudz izliekties, lai māja izturētu visas nelaimes.
• Augstas siltuma taupīšanas īpašības... Lielākajā daļā modeļu montāža tiek veikta no siltuma blokiem, un kā apdares un dekoratīvais materiāls tiek izmantots termiskais stars. Šāda māja lieliski saglabā siltumu ziemā, un vasarā tā paliek vēsuma stūrītis.
• Rūpes par vidi. Mūsdienu mājas komplekti ir vērsti uz tīri dabisku materiālu izmantošanu - tajos praktiski nav tādas pašas plastmasas. Pat ekspluatācijas laika beigās ēka nepārvērsīsies par videi bīstamiem atkritumiem.
• Inženiertīklu apkopes un nomaiņas ērtība. Visu veidu paneļiem ir iebūvēti nodalījumi komunikācijām. Šāda siena nav jāgrauž, lai noņemtu vai paslēptu vadus un caurules.Tas viss jau tagad ir droši noslēpts projektā, taču, ja rodas nepieciešamība, nav grūti piekļūt komunikācijām, lai tās aizstātu.
• Paredzamais kalpošanas laiks... Mūsu sabiedrībā nez kāpēc joprojām ir izplatīts uzskats, ka māja no sienu paneļiem ir piemērota tikai dārza mājas vai maiņas mājas lomai, būdama pagaidu. Tikmēr augstākās kvalitātes paraugi ir paredzēti 50-100 gadu kalpošanas laikam, kas ir pilnīgi pietiekami divu vai trīs paaudžu mūžam. Mūsdienās tehnoloģijas viena otru nomaina tik ātri, ka līdz ekspluatācijas perioda beigām joprojām radīsies jautājums par mājokļa maiņu.
• Variantu daudzveidība. Ir vispārpieņemts, ka, izvēloties karkasa māju, klientu stingri ierobežo neliels skaits tipisku projektu, taču šodien tas vairs nav aktuāli. Pat Krievijā uzņēmumi, kas nodarbojas ar māju komplektu ražošanu, pastāv jau vairāk nekā 10 gadus, un šajā laikā tie ir radījuši iespaidīgu projektu klāstu. Tajā pašā laikā tirgū pastāv arī konkurence starp ražotājiem, kas vēl vairāk paplašina izvēli. Tajā pašā laikā rāmja konstrukcija ļauj veikt pārbūvi pēc montāžas, tāpēc jūs neaprobežojaties tikai ar sākotnējā projekta konfigurāciju.

Mājas komplektu trūkumus atrast ir grūtāk, taču prasīga persona, protams, tiks galā ar šo uzdevumu. Lai ko teiktu, stingrības ziņā šāda ēka tiešām ir zemāka par veco labo klasiku, jo ķieģeļu mājas stāv jau vairākus gadsimtus.

Visbeidzot, paneļu mājas parasti izvēlas cilvēki, kuri vēlas ietaupīt naudu, un viņu izvēle nereti krīt uz lētākajiem projektiem, kuru realizācijai tiek izmantoti ne tie uzticamākie un izturīgākie materiāli.

Lai gan projektu dažādība nesagatavotam patērētājam var šķist reibinoša, patiesībā tos var ērti iedalīt vairākās grupās, katrai no kurām ir savas galvenās īpašības. Izprotot tos, būs daudz vieglāk atmest tās iespējas, kas jums noteikti nav piemērotas, tāpēc mēs apsvērsim visizteiktākās mājas komplektu klases.

Paneļu ēkas Kanādas labākajās tradīcijās ir izgatavotas no OSB (orientētas skaidu plātnes), vai drīzāk - salīmējot divus no šiem paneļiem kopā, lai palielinātu stingrību. Pēdējā īpašība ir svarīga no tā viedokļa, ka stingras konstrukcijas ļauj iztikt bez rāmja, izņemot formālu iekšējo mini bāru, kas palielina to pašu stingrību.

Detaļu izgatavošana montāžai tiek veikta rūpnīcā, to griešana un formēšana tiek veikta ar datoru.... Ārkārtīgam ātrumam un montāžas vienkāršībai, visās detaļās ir izgatavota rievu un tapas slēdzene, lai jūs varētu montēt ēku gandrīz ar kailām rokām. Visas mājas detaļas ir izgatavotas no paneļiem, kurus Kanādā sauc par SIP, savukārt aksiālā slodze uz šādu daļu ir pieļaujama 3-4 tonnu uz kvadrātmetru līmenī.

Skujkoku kokmateriāli ļauj papildināt kopējo ainu, taču arī tie ir iekļauti komplektā ne tikai kā materiāls, bet gan kā gatavas detaļas, pielāgotas projekta izmēram. Viss komplekts obligāti ir apstrādāts ar pelējuma impregnēšanu, kā arī antipirēniem, kas samazina koka mājas ugunsbīstamību. Gandrīz vienīgā plastmasas detaļa šādā ēkā var būt PVC logi, taču to uzstādīšanu klients veic atsevišķi pēc sava pieprasījuma, tāpēc var izvēlēties arī koka rāmjus.

Atšķirībā no Kanādas, kurā apmetās salīdzinoši nesen un galvenokārt tie cilvēki, kuri nevarēja zināt, kur viņi būs rīt, Somija ir nokārtota jau ilgu laiku.Arī vietējie iedzīvotāji mājokļu celtniecībai centās atvēlēt minimālu spēku, taču arī saprata, ka tuvākajās desmitgadēs noteikti nedosies pētīt jaunas teritorijas, kas nozīmē, ka ir nepieciešams maksimāli izmantot iesaistītos materiālus un noteikti netaupīs uz kvalitāti. Turklāt, Šeit ir ierasts pievērst nedaudz vairāk uzmanības jautājuma estētiskajai pusei, jo ēkā, kas celta no mājas komplekta, viņi sākotnēji dzīvos laimīgi mūžam.... Šī iemesla dēļ šeit nav izslēgti pat dizaina projekti a la fachwerk.

Tajā pašā laikā būvniecībai tiek izmantota tā pati OSB, tomēr izolācija ir bazalts, kas izceļas ar dabisko izcelsmi, izturību, nedegtību un skaņas izolācijas īpašībām. Plātnes iekšpusē ir arī tvaika barjeras membrāna un iekšējās plāksnes no ģipša un koka skaidām. Attēlu papildina dēļu rāmja stabi un ārējais apvalks ar gala siju.

Tāpat kā Kanādas "brāļu" gadījumā, somu tipa projektos ir nepieciešama visu detaļu impregnēšana ar antiseptiskiem un ugunsdzēsības savienojumiem. Būtiskā atšķirība starp Kanādu un Somiju ir tā, ka somu projektos neizmanto līmi, lai kaut ko savienotu - tā vietā tiek izmantotas skavas vai naglas.

Par atsevišķu mājas komplektu klasi tiek uzskatīti tie, kas ir atzīmēti kā paredzēti pašmontēšanai ar klienta pūlēm. Jūs varat salikt māju ar savām rokām no jebkura mājas komplekta, kas pat nav norādīts kā tāds, kas tiek montēts ar savām rokām, bet ar nosacījumu, ka konstrukcijā nav pārāk lielu un smagu paneļu.

Tāpat kā gadījumā, ja pats ražotājs montē ēku, pašmontāžas komplektā tiek pieņemts pilns detaļu komplekts, bet tagad ar detalizētām instrukcijām, ar ko un kā savienot. Tajā pašā laikā klients var papildus pasūtīt detaļas, lai pēc paša pieprasījuma veiktu izmaiņas projektā.... Bet iekšējā un ārējā apdare, kā arī jumts vairs neietilpst pašmontāžas komplektā - tie būs jāizvēlas un jāiegādājas atsevišķi, pēc saviem ieskatiem.

Dažiem tas ir pluss, ļaujot atrast nepieciešamos materiālus lētāk vai padarīt savu mājokli oriģinālāku, taču esiet gatavi, ka tas sarežģīs uzdevumu. Ja runājam par šādas izvēles priekšrocībām, tad pašmontāža ļauj ietaupīt vēl vairāk – strādājot vienatnē, vairs nemaksā algu celtniekiem. Tomēr nav šaubu, ka vienam cilvēkam un pat bez pieredzes būs grūtāk salikt visu māju, un viss process nedaudz izstiepsies.

Pēdējā laikā ir tik daudz māju komplektu ražotāju, pat pašmāju, ka nav iespējams tiem veikt atbilstošu novērtējumu. Šis apgalvojums ir vēl jo svarīgāks tāpēc, ka vairumā gadījumu ir saprātīgi izvēlēties tuvāko piegādātāju - tas ļauj ievērojami ietaupīt uz detaļu piegādi uz objektu.

Piemēram, Jaroslavļā ar koka māju komplektu ražošanu nodarbojas SIA "Les Company", Ufā - uzņēmums "Derevyannyi Dom". Krasnodarā - Kuban Stroy Dom LLC.Sanktpēterburgā nozares līderis ir uzņēmums StroyGarant, bet Maskavā un Maskavas apgabalā pakalpojumus sniedz individuālo māju būvniecības uzņēmums un rūpnīca Tamak.

Ēkas projekta izvēle nav uzdevums, kura risināšanā ir vērts koncentrēties tikai uz jautājuma estētisko pusi.... Pat ja vasaras rezidencei izvēlaties maiņas māju, iespējams, vēlaties, lai tā kalpotu ilgu laiku un pilnībā attaisnotu ieguldījumu.

Ja tā, tad ir jānodrošina, lai projekts atbilstu vairākiem kritērijiem.

• Klimata īpatnības... Ļoti aukstajos reģionos siltumizolācija prognozējami nepieciešama lielos daudzumos, savukārt dienvidos ir saprātīgi nepārmaksāt par nepieciešamo tikai nosacīti.
• Zemestrīču iespējamība reģionā. No tā ir tieši atkarīgs, vai jums ir nepieciešams stingrāks rāmis vai nē. Atbilde uz pēdējo jautājumu lielā mērā ir atkarīga no tā, kādas ir augsnes īpašības apbūvētajā teritorijā un kāda veida pamats tiks izmantots.
• Cik dziļi atrodas gruntsūdeņi?... Ja tie atrodas tuvu virsmai, tas ievērojami ierobežo iespējas. Pretējā gadījumā jūs varat ietaupīt uz hidroizolācijas rēķina, zinot, ka jūs noteikti neapplūdīsit, vai arī varat atļauties pagrabu.
• Atbilstība pasūtītāja estētiskajām vēlmēm. Saimniekam par savu mājokli nav jākaunas, tāpēc arī skaistuma prasības neviens neatcēla.
• Pašas celtniecības prasmes. Ja saimniekam nav gluži svešs darbs ar rokām, viņš var atļauties ietaupīt uz algotiem strādniekiem, pievēršot uzmanību pašmontāžas komplektiem. Ja tam nav nepieciešamo prasmju, laika vai pat elementāras vēlmes, ir saprātīgi šādus projektus nekavējoties izslēgt no izskatāmā saraksta.
• Finanšu iespējas. Domokomplekt bieži tiek uzskatīta par iespēju iegūt savu mājokli par salīdzinoši nelielu naudu. Faktiski projektiem ir pilnīgi atšķirīgi izmaksu līmeņi, un patērētājam būtu iepriekš jānosaka, kāda aptuvenā summa viņš sagaida nepiemērotu projektu izsijāšanu.

Saskaņā ar pēdējo kritēriju ir atsevišķa klasifikācija, kas parāda, kā projekta izmaksas ietekmē komplekta iepakojumu montāžai. Ir četras mājas komplektu klases.

• Zems budžets - līdz 4 tūkstošiem rubļu par "kvadrātu". Komplektā ir detaļas, kas nepieciešamas tukšā rāmja montāžai, taču izolācija un apdare šeit nav iekļauta.
• Ekonomika - 4-7 tūkstoši rubļu par m2. Par šo naudu var salikt rāmi jau ar izolāciju, bet apšuvuma joprojām nav.
• Standarta - 7-12 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru. Jūsu rīcībā viss nepieciešamais rāmja montāžai, kā arī apdares materiāli.
• Suite - vairāk nekā 13 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru. Tiek garantēta visu materiālu paaugstināta kvalitāte, komplektā ir iekļautas pat inženierkomunikācijas.

Mājas komplektu var pasūtīt un par individuālu projektu, bet tas maksās apmēram par ceturtdaļu vairāk.

Atsevišķi varat pasūtīt montāžas konsultanta vietnes apmeklējumu - viņa pakalpojumi maksās 5% no projekta izmaksām.

Pirmais solis ir noteikt jūsu vietnei un projektam optimālo pamatu. Visos gadījumos tas tiek izvēlēts viegls - lente ar nelielu depresiju, kaudzi vai kolonnu... Precīzu pareizā pamatnes veida izvēli labāk uzticēt speciālistam vai vismaz pajautāt, ko izvēlas kaimiņi. Dažos projektos var tikt norādīts nepieciešamais pamatu veids, tostarp skaidras prasības tam - obligāti jāievēro šādi norādījumi. Hidroizolācija, noturot sienas horizontāli un paralēli, ir acīmredzami montētāja pienākumi.

Saņemot mājas komplektu, svarīgi to pareizi uzglabāt – lai būtu brīva pieeja nepieciešamajām detaļām... Fragmenti ir izlikti uz līdzenas vietas, iespējams vienu virs otra, bet vienmēr caur blīvēm.Spāres tiek uzglabātas tikai vertikālā stāvoklī. Faktiskā uzstādīšana sākas ar grīdas ieklāšanu. Paneļi ir savienoti ar rievu un tapas savienojumiem ar putošanu, un, ja rievu nav, ar pašvītņojošām skrūvēm. Pēc marķējuma precizitātes pārbaudes tiek samontēta apakšējā siksniņa, nostiprināta ar enkuriem, un no stūra tiek uzstādīti sienu paneļi - vispirms ārējie, un tikai pēc ārējo sienu montāžas tie pārvietojas uz iekšējām starpsienām.

Ja ir otrs stāvs, griestu plātnes tiek montētas uz atbilstošajām sijām, pēc tam tiek montēts nākamais stāvs un pāriet uz jumta rāmja montāžu. Logi un durvis tiek uzstādīti pēc rāmja montāžas pabeigšanas, jumts tiek montēts vēl vēlāk. Pēdējais solis ir ārējā un iekšējā apdare, pēc kuras jūs varat pārvietoties ēkā, negaidot saraušanos - tā vienkārši nav mājas komplektos.

Mājas komplekta pārskatu skatiet videoklipā.