Viss par mājām ar pagrabiem

Jebkuram attīstītājam vai pircējam ir svarīgi zināt visu par pagraba mājām. Izpētot māju projektu iezīmes, piemēram, no bāra ar garāžu vai divstāvu kotedžas plānu, var atrisināt daudzas problēmas.

Izvēloties kotedžas vai mājas ar pagrabu iekārtojumu no bāra, nav šaubu - ar vienādu apbūves platību pieejamās platības apjoms pēc iespējas palielinās. Brīvā vietā tiek uzstādīti katli un siltuma regulēšanas iekārtas, glabājas dārza instrumenti un citas līdzīgas lietas. Apkures klātbūtnē parādās vairākas papildu iespējas noderīgu zonu izvietošanai. Neapsildāmajos pagraba stāvos var būt arī daudz noderīgu lietu ekonomikai un ikdienas vajadzībām. Jāpiebilst, ka pieaugs mājas celtniecības izmaksas un tās tehniskā sarežģītība.

Daudziem cilvēkiem to izdodas pareizi aprīkot tikai dažu gadu laikā, un visu šo laiku bāzes efektivitāte ir ļoti maza vai pat nulle. Ir vērts padomāt, ka ar analfabētu pieeju pazemes līmenis var ātri samitrināt. Un visu drošības pasākumu pareiza īstenošana izmaksās ļoti dārgi. Un pat rūpīgi pārdomāts projekts ne vienmēr ļauj aprīkot pazemes dzīvojamās istabas.

No higiēnas viedokļa šādas dzīves telpas kvalitāte ir apšaubāma. Īpaši daudz problēmu rodas, ja gruntsūdeņu stāvoklis ir augsts vai zemienēs. Grūtāk ir domāt par lauku mājas ar pazemes stāvu dizainu. Visbeidzot, šim lēmumam, precīzāk, papildu nekustamā īpašuma platībai tiek piemērots arī papildu paaugstināts nodoklis.

Bet pagrabs ļauj atbrīvoties no likumdošanas ierobežojumiem lauku māju celtniecībai virs 2 stāviem. Turklāt vienai un tai pašai katlu telpai parasti tiek piešķirta atsevišķa telpa. Novietojot to zem mājas, jūs varat samazināt izmaksas un nodrošināt lietošanas ērtumu.

No papildu trūkumiem ir vērts pieminēt nepieciešamību pēc pastiprinātas ventilācijas un dažas grūtības ar inženiertīklu ieklāšanu. Tomēr galīgā izvēle būs pašu patērētāju ziņā.

Nepietiek tikai izveidot skaistu pamatni. Noteikti padomājiet arī par to, kas vēl tur atradīsies. Pagrabstāvs ar augstiem griestiem ir ļoti pievilcīga ideja daudziem cilvēkiem. Taču vienmēr ir svarīgi saprast, ka jo augstākas sienas, jo vairāk nodokļu būs jāmaksā. Dažos gadījumos ir interesanti apvienot pagrabu ar terasi. Abi šie elementi palīdz vienmērīgāk sadalīt slodzi un samazina augsnes pārvietošanās risku.

Tā kopējā platība parasti ir 4-6 kv. m. Līdz ar to telpā līdz 100 m2 var izvietot arī sanitāro mezglu, veļas telpu, ģērbtuvi. Tradicionāli ir arī zemākajā līmenī aprīkot pieliekamo, kurā tiek glabāti nevajadzīgi "ikdienas" priekšmeti. Taču mūsdienīgāks risinājums ir telpas ar trenažieriem izvietojums daļēji pazemes līmenī.

Taču tur esošās garāžas atrašanās vieta pamazām zaudē savu popularitāti.Tas lielā mērā ir saistīts ar sanitārajiem un vides apsvērumiem un diskomfortu, ko rada vairākas specifiskas smakas. Vēl viens svarīgs punkts ir tas, ka pazemes autostāvvietā var iekļūt tikai stāvā leņķī. Iestājoties ziemai, šī ieeja aizsalst, kļūst neērta un pat bīstama. Šādas problēmas palīdz atrisināt papildu aprīkojums un tīrīšanas sistēmas, taču to izmantošana sadārdzina darbu.

Kas attiecas uz dzīvojamiem rajoniem, pagraba izmantošana to izvietošanai rada nopietnu problēmu - ziemā visa telpa būs jāapsilda. Tomēr vairākās situācijās vienkārši nav citas izvēles. Līdzīga iespēja rodas, ja māja tiek būvēta uz nogāzes. Tad pamatne daļēji atrodas virs zemes līmeņa. Likuma pārkāpumi nav saskatāmi - tur faktiski ir pilnvērtīga grīda, un tās apgaismojuma līmenis atbilst visām nepieciešamajām prasībām.

Šāds risinājums ļauj atbrīvot daudz noderīgas vietas augšējos līmeņos, kur tas būs vieglāks un plašāks. Taču izklaides un līdzīgās vietās nepieciešama optimāla ventilācija, bieži vien ir nepieciešams arī ūdens un kanalizācija.

Liela uzmanība jāpievērš rūpīgai atsevišķu zonu kombinācijai. Patiešām, pat salīdzinoši nelielai bāzei reti ir kāda funkcija. Lai novērstu kļūdas, ieteicams sazināties ar speciālistiem. Ideālā gadījumā tiem vajadzētu izstrādāt gan tehniskos, gan dizaina momentus. Jebkurā gadījumā ir jāņem vērā arī drošības prasības.

Vanna, sauna, peldbaseins, hammam un cita mitra zona pagraba līmenī var negatīvi ietekmēt telpas īpašības. Nesošās konstrukcijas bieži cieš no augsta mitruma. Un pat pārdomāta hidroizolācija dažkārt nepalīdz – tā ir bojāta, pēc tam nolietojusies, tad radušies kādi neparedzēti apstākļi. Bet tas nav tikai tas. Peldēšanās un vannošanās procedūras ne vienmēr ir drošas, un, ja stāvoklis pēkšņi pasliktināsies, būs ļoti grūti nokļūt drošā vietā un izsaukt palīdzību. Pagrabā arī nav īpaši vēlams izvietot viesu istabu.

Pat ja mājas ļaudīm tur patīk, tas nav fakts, ka "dungeon" tikpat lielā mērā iedvesmos viesus. Taču šeit daudz kas ir atkarīgs no iekārtojuma un dekorēšanas iespējām, tas ir, no izdevumu apjoma, ko īpašnieki var atļauties. Sporta zāle varētu būt laba ideja. Un tomēr viņam būs nepieciešama dubulta, trīskārša, salīdzinot ar parasto ventilāciju, un pat tā ne vienmēr glābj lietu. Pagrabā var iekārtot nelielu darbnīcu, tomēr lieliem korpusiem nepieciešama pamatīgāka telpa.

Tur jārūpējas par virtuves un veļas mazgāšanas telpu iekārtošanu. Dažreiz šī iemesla dēļ jums ir jāveic daudz nevajadzīgu kustību starp stāviem.

It īpaši, ja mājā nav citu piemērotu vietu. Citas idejas, ko vērts ieteikt:

• mājas kinozāles un/vai deju zona;
• personīgā biljarda zāle;
• nebojājošo (un, uzstādot lielus ledusskapjus - un ātri bojājošos) produktu uzglabāšanas vieta;
• katlu kompleksi.

Būs lietderīgi apsvērt plānošanas iespējas, lai pieņemtu pareizo lēmumu un sasniegtu maksimālu efektivitāti būvniecībā.

Šāda veida karkasa vai ķieģeļu mājas plānojums ar cokolu ļauj praktiski nemainīt ēkas kopējo augstumu. Bet projekta sagatavošanai ir jāpieiet pēc iespējas rūpīgāk. Pat "nelielu" smalkumu neņemšana vērā draud ar nopietnām problēmām. Jums noteikti būs jāanalizē augsne, jānosaka mitruma līmenis. Pārmērīgs mitruma līmenis var sabojāt pašu transportlīdzekli.

Nepieciešama projekta korekcija atbilstoši teritorijas apstākļiem. Moderno pagraba stāvu griesti būs vismaz 2 m no grīdas. Citas svarīgas prasības ir laba ventilācija un nosūkšana, ugunsdrošas durvis un stabila apkures sistēma. Apdare tiek veikta ar ugunsdrošiem, karstumizturīgiem materiāliem. Izejas vārti ir aprīkoti tāpat kā atsevišķā ēkā.

Privātās koka mājas plānojumā ar pagrabu un bēniņiem var paredzēt kopējo platību līdz 360 m2. Šādā zonā ir pilnīgi iespējams novietot terasi, katlu un virtuves-ēdamistabas zonu. Apšuvums obligāti ir izgatavots no dabīgā akmens. Labs šādas ēkas piemērs ir parādīts fotoattēlā. Paredzēts gan kopējais elegantais dizains, gan ērts daļēji pazemes stāvs.

15x15 m mājā var izvietot katlu telpu, garāžu un virtuves un ēdamistabas zonu. Galvenās konstrukcijas bieži ir izgatavotas no koka. Labākais variants ir izmantot līmes nūju. Tomēr plaši izplatīta ir arī ķieģeļu celtniecība.

Fotoattēlā redzamā opcija:

• pārklāts ar divu toņu ķieģeļu;
• aprīkots ar monolītu, lentes vai dzelzsbetona pamatu;
• aprīkots ar daudzslīpu jumtu;
• ir pēc pasūtījuma izgatavotas koka kāpnes;
• ietver pirmā stāva stāvu un monolītā dzelzsbetona pārsegumu.

Diezgan plaši izplatītas ir gatavās pagraba mājas 10x10 m. Šādā ēkā jau var parādīt zināmu rīcības brīvību. Parasti viņi cenšas katram ģimenes loceklim piešķirt atsevišķu istabu. Iespējas ir:

• ar 3 guļamistabām un viesu zonu;
• ar pāris dzīvojamām istabām un "studijas" virtuvi;
• ar pāris guļamistabām un dzīvojamo istabu;
• ar terases vai verandas pievienošanu.

Monolītas 2 stāvu ēkas projekts ar cokolu tīrā veidā ir retums. Kombinētajās sienās monolīts ir apvienots ar ķieģeļu. Lielākai uzticamībai pamati un griesti ir izgatavoti no monolīta dzelzsbetona. Ja apakšējais slānis ir izgatavots no monolīta betona, jums būs rūpīgi jāaprēķina sienu dziļums un platums. Labāk vērsties pie profesionāļiem.

Projektējot, viņi bieži cenšas izmantot iespēju ar dzīvojamo pagraba līmeni. Šajā gadījumā ēkas siltināšanai būs jāpievērš maksimāla uzmanība. Pieņemamai insolācijai nepietiek ar vienkāršu gaismas vārpstu, pat kombinācijā ar logiem. Tiek izmantota virsbūve ar fiksētu vai mainīgu augstumu. Lai vēl vairāk uzlabotu mikroklimatu, tiek izmantoti saules-gaisa kolektori.

Fotoattēlā parādīta viena no iespējām mājai ar pagraba līmeni ar 3 stāvu augstumu. Neliels sarkano ķieģeļu laukums uz fasādes izskatās ļoti pievilcīgs. Iespaidu labvēlīgi papildina sānu kaltas dzelzs balkons. Kopumā ēka tika skaidri projektēta, cerot uz mierīgu un harmonisku izskatu. Apakšējā līmeņa ierāmējums ar dabīgo akmeni arī iekļaujas kopējā koncepcijā.

Saunu un baseinu racionālāk būs izvietot nevis pagrabā, bet gan pirmajā stāvā. Guļamistabas vieta ir izvēlēta klusākajā vietā.

Jebkurā gadījumā cokolu ārējai apdarei ieteicams izmantot akmens materiālu. Tomēr tā dabiskās iespējas, neskatoties uz ārējo pievilcību un praktiskumu, ir diezgan dārgas. Tāpēc jūs varat izvēlēties mākslīgos analogus. Neatkarīgi no jūsu vēlmēm jums būs jārisina rūpīga izskata izvēle. Visbiežāk tiek izmantots akmens uz cementa bāzes; ja ir grūti izvēlēties konkrētu variantu, tas būs pilnīgi pamatots lēmums.

Pagrabs pats būtu jābūvē no putuplasta blokiem. Pirmais solis, kā vienmēr, ir pamatnes izlīdzināšana un pamatu hidroizolācija. Vadlīnijas un īpašas “auklas” palīdzēs saglabāt perfektas līnijas. Pirmā bloku rinda ir pastiprināta ar izliektu stiegrojumu augstākai uzticamībai. Visas šuves rūpīgi jāaizpilda ar javu.

Nekavējoties jāizlemj, vai pamatne tiks izgatavota caurejošā, necaurlaidīgā vai puscaurlaidīgā variantā. Zem smagas mājas ir lietderīgi būvēt konstrukciju no monolīta betona. Varat arī izvēlēties sloksnes opciju (ar apakšā esošu sloksnes pamatu). Jūs varat ietaupīt naudu, izmantojot saliekamo pagraba grīdu. Kad māja tiek būvēta uz slīdošās zemes, jums būs enerģiski jāaizsargā apakšējā līmeņa sienas no horizontālas ziemas pārvietošanās.

Kad gruntsūdens līmenis ir vismaz par 50 cm augstāks par zoli, būs nepieciešams noklāt hidroizolāciju ar azbestcementa plāksnēm vai ķieģeļu presēšanas sienu.

Svarīgi: rūpīgi jāizvērtē, vai izraktā augsne ir piemērota aizbēršanai. Lai vienkāršotu darbu, ir jāizmanto pilna apļa ekskavators ar apmēram 1 m3 lielu kausu. Darba procesā jums būs rūpīgi jākontrolē, lai bedres dibens nebūtu samitrināts; ir nepieciešams vai nu veikt drenāžu ar ūdens sūknēšanu, vai arī iesaistīties būvniecības atūdeņošanā.

Par plusiem un mīnusiem mājā ar pagraba grīdu skatiet tālāk.