Privātmājas projekts: kā izgatavot un kur pasūtīt?

Mājas projekts ir sava veida ceļa karte. No vienas puses, tas ievērojami atvieglo darbuzņēmēju darbu, no otras puses, sniedz ļoti skaidru priekšstatu par nākotnes māju, ieskaitot struktūru, veiktspēju un izskatu. Mājas celtniecību bez projekta var salīdzināt ar šūšanu bez raksta. Pilnīgas nenoteiktības apstākļos rezultātu prognozēt ir grūti. Kā pasūtīt projektu un nepārrēķināt ar rezultātu? Apskatīsim trīs galvenos veidus.

Daudzi cilvēki uzskata, ka projekts ir pirmais solis ceļā uz savas mājas idejas realizāciju. Bet patiesībā pirmā lieta, kas jādara, ir izlemiet par zemes gabala iegādi un pēc tam izvēlieties tajā būvlaukumu. Tātad jūs varat plānot topošās mājas atrašanās vietu, ņemot vērā orientāciju uz galvenajiem punktiem, un tas, savukārt, ļoti palīdzēs izvēlēties jumtam piemērotu pamatu konstrukciju un hidroizolāciju. Piemēram, dienvidu reģionos atklātā saulē ieteicams izvēlēties gaišas krāsas hidroizolāciju, lai jumts karstās dienās nepārkarstu. Pieņemot lēmumu par atrašanās vietu, būs noderīgi izpētīt arhitektūras stilus, izvēlēties sev interesantākos variantus, lai turpmāk sazinātos ar arhitektu.

Nākamais solis - ģeoloģiskie pētījumi. Tie būs nepieciešami, lai aprēķinātu nepieciešamos pamatu rādītājus, jo tie sniedz priekšstatu par augsnēm ēkas zonā, to nestspēju un gruntsūdeņu līmeni. Vietnes ainavai arī ir nozīme. Piemēram, vienam no energoefektīvākajiem pamatiem - Siltinātajai zviedru plātnei - augstuma starpība visā ēkas vietā nedrīkst pārsniegt 50 cm. Pie lielākām vērtībām būs nepieciešami papildu zemes darbi, lai tos izlīdzinātu.

Mājas projekts ir ne tikai arhitektūras plāns, kurā aprakstīts fasādes dizains, jumta forma, stiklojums un iekšējais plānojums. Projekta dokumentācijā ir informācija par visiem tehniskajiem risinājumiem, mezgliem un citām svarīgām niansēm, kas jāņem vērā jau projekta izstrādes sākumā, lai māja kalpotu ilgu laiku un ilgstoši neradītu kaitinošas problēmas ar remontu. -termiņa darbība. Kā izstrādāt šādu projektu un kur atrast gatavas iespējas? Parunāsim par šo tālāk.

Viens no pieejamākajiem veidiem, kā izvēlēties savu nākotnes māju, ir tipisku projektu tiešsaistes datubāze. Parasti tie piedāvā dažādas iespējas katrai gaumei un maciņam. Vēl viena šīs metodes priekšrocība ir iespēja nekavējoties saprast galīgās izmaksas. Tas ir ļoti ērti, jo īpaši stingri ierobežota budžeta apstākļos, jo tas ļauj koncentrēties uz individuālajām vajadzībām.

Kāpēc gatavi projekti ne vienmēr ir piemēroti, jo internetā to ir daudz? No vienas puses, tie palīdzēs veidot vispārēju priekšstatu par to, kādai jābūt mājai, noteikt stilu un dizaina risinājumus. Taču jāsaprot, ka tipiskajos projektos ne vienmēr būs iespējams ņemt vērā konkrētas vietas, reģiona, klimata vai augsnes īpašības.Šajā gadījumā jums pašam būs jāiedziļinās procesā, jāizvērtē dokumentācija un jāsaprot, kā projekts atbilst konkrētiem nosacījumiem.

Pieteikšanās projektam specializētā organizācijā ir viens no uzticamākajiem risinājumiem, būvējot māju. Šajā gadījumā iespēja, ka māja ņems vērā visas īpašnieku vēlmes un prasības, vairojas. Tas tiks veidots, ņemot vērā konkrētas ģimenes individuālās īpašības. Vienīgais brīdinājums par šo iespēju ir augstās izmaksas. Pastāv risks pārsniegt būvniecības budžetu.

Ir svarīgi, lai izpilde būvniecības stadijā būtu darbuzņēmēja ziņā. Ir labi, ja komanda un dizaineri strādā tandēmā. Visbiežāk lielajiem būvniecības uzņēmumiem ir gatavu projektu bāze, starp kurām jūs varat izvēlēties piemērotu variantu. Tie parasti satur risinājumus, kuriem organizācija uzticas. Tas nozīmē, ka komanda var garantēt atbilstību visām tehnoloģijām. Bet visticamāk tipisko ideju izvēle būs maza.

Šajā gadījumā var rasties grūtības to ieviešanā. Visticamāk, komanda sāks neatlaidīgi ieteikt veikt izmaiņas, kā saka, "sev". Un šis papildu laiks, iespējams, izmaksas. Izmaiņas var ietekmēt arī strukturālo elementu kvalitāti kopumā. Izstrādātāji var piedāvāt zemākas cenas. Lai samazinātu izmaksas, projektā var vienkārši atteikties no kritiskiem elementiem. Piemēram, atstājiet novārtā pamatu un pagraba siltumizolāciju, neņemiet vērā izolētās aklās zonas ierīci, neieslēdziet drenāžas sistēmas ierīci.

Šie ietaupījumi būvniecības laikā tiks pārvērsti ekspluatācijas izmaksās. Siltums ies cauri aukstajam pamatam. Sasalšana un sala celšanas spēku ietekme negatīvi ietekmēs betona pamatni. Un tas jau var izraisīt plaisu parādīšanos uz aklās zonas un pagraba un izraisīt nestspējas zudumu. Drenāžas trūkums izraisīs fasādes bojājumus. Pamatu atjaunošana un ekspluatācijas laikā siltināšana ar XPS plāksnēm izmaksās krietni dārgāk. Daudz vienkāršāk ir nodrošināt siltumizolāciju būvniecības procesā, izveidot izolētu aklo zonu ar cokolu un izbaudīt komfortablu mikroklimatu savā mājā.

Savas mājas celtniecība ir sarežģīts inženierijas process, kas prasa nopietnu pārdomāšanu. Labi pazīstamais sakāmvārds “septiņas reizes nomēri, vienreiz nogriez” vislabāk atspoguļo patiesi kompetentu pieeju jūsu mājas sapņa īstenošanai. Ievērojot šīs vienkāršās vadlīnijas, jūs varat ievērojami vienkāršot darbu pie projekta un sasniegt patiesi kvalitatīvu rezultātu.