Karkasa māju projektēšanas smalkumi

Šobrīd karkasa māju pašprojektēšanai ir daudz datorprogrammu. Ir projektēšanas biroji un projektēšanas speciālisti, kas pēc Jūsu pieprasījuma sagatavos visu karkasa konstrukcijas projekta dokumentāciju. Bet jebkurā gadījumā pirms projektēšanas procesa uzsākšanas jums ir jāatbild uz vairākiem jautājumiem par savu nākotnes māju. No tā ir atkarīgs jūsu komforts un jūsu radinieku komforts, kuri tajā dzīvos daudzus gadus.

Visu projektēšanas procesu var iedalīt trīs posmos: pirmsprojektēšanas darbi (tehnisko specifikāciju sagatavošana), pats projektēšanas process un projekta apstiprināšana. Sīkāk apsvērsim katru posmu un sapratīsim katra no tiem iezīmes.

Vispirms jums jāsāk vākt vispārīgu informāciju un izstrādāt detaļas par karkasa mājas nākotnes projektu.

Ar visiem nākamajiem mājas īrniekiem ir jāsaskaņo prasības un vēlmes topošajai struktūrai (stāvu skaits, telpu skaits un mērķis, telpu izvietojums, telpas sadalījums zonās, logu skaits, balkona, terases, verandas utt.) Parasti platība ēka tiek uzskatīta par pamatu pastāvīgo iedzīvotāju skaitam - 30 kvadrātmetri vienai personai + 20 kvadrātmetri saimniecības zonām (gaiteņi, halles, kāpnes) + vannas istaba 5-10 kvadrātmetri + katlu telpa (pēc gāzes pakalpojumu pieprasījuma) 5 -6 kvadrātmetri.

Apmeklējiet zemes gabalu, kurā tiks izvietota konstrukcija. Izpētiet tās topogrāfiju un izpētiet ģeoloģiju. Ir nepieciešams noskaidrot ūdenskrātuvju, gravu, mežu klātbūtni apkārt. Uzziniet, kur iet maģistrālās komunikācijas (gāze, ūdens, elektrība), vai ir piebraucamie ceļi, kādas kvalitātes tie ir. Skatiet, kur un kā ēkas atrodas apkārt. Ja zemes gabali vēl nav apbūvēti, jautājiet kaimiņiem, kādas mājas viņi gatavojas būvēt, kāda būs to atrašanās vieta. Tas viss ļaus pareizi plānot komunikāciju piegādi topošajai mājai, ērtāk sakārtot logus un durvis, piebraucamos ceļus.

Lai izvairītos no naudas sodiem un topošās struktūras nojaukšanas saistībā ar pārkāpumiem, jums jāiepazīstas ar noteikumu kopumu, kas reglamentē prasības apbūvei (attālums starp žogu un ēku, attālums starp blakus ēkām u.c.). Atkarībā no topošās ēkas izmantošanas sezonalitātes jums jāizlemj, kāda tā būs: vasaras rezidencei vai visu gadu. Tas ir svarīgi, aprēķinot darbu pie pašas mājas siltināšanas, apkures projektēšanas. Ja tam būs divi vai vairāki stāvi, iespējams, ka apkure būs nepieciešama tikai pirmajam stāvam, bet otrais tiks izmantots tikai siltajā sezonā.

Vienstāva, bet lielas platības mājas celtniecība izmaksās par aptuveni 25% vairāk nekā tās, kurai būs divi stāvi vienā platībā, jo vienstāvu mājai ir nepieciešams lielāks pagraba un jumta laukums, kā arī ēkas garums. palielinās arī komunikācija.

Nekavējoties jāizlemj, vai pie ēkas būs veranda vai terase, jānosaka pamatu veids un vai būs pagrabs. Mājas ar pagrabu celtniecībai ir nepieciešami papildu vietas pētījumi gruntsūdeņu saķerei.Pārāk cieša to atbilstība var pilnībā izslēgt iespēju būvēt māju ar pagrabu. Un bez pagraba jūs varat uzbūvēt ēku, izmantojot pāļu skrūvju pamatus, kas dažos gadījumos samazinās būvniecības izmaksas. Pagraba aprīkojuma izmaksas veido aptuveni 30% no visas ēkas būvniecības izmaksām.

Izlemiet, no kāda materiāla ir jābūt mājas karkasam: kokam, metālam, dzelzsbetonam utt. Mūsdienās tirgū ir daudz iespēju koka karkasa māju celtniecībai, taču dažos reģionos tas ir diezgan dārgi, tāpēc ir izdevīgāk būvēt mājas, piemēram, no putuplasta blokiem.

Izlemiet par rāmja veidu - tas būs normāls vai dubultā tilpuma. Tas ir atkarīgs no būvniecības reģiona, vidējās ziemas temperatūras un no tā, vai māja paredzēta pastāvīgai dzīvošanai vai sezonas lietošanai. Beigās jums jāizvēlas, kā izskatīsies jūsu nākotnes māja.

Kā jau minēts, māju projektēšanai ir daudz datorprogrammu, piemēram, Google SketchUp, SweetHome. Bet šo procesu var veikt arī uz parastās skolas lapas kastē vai milimetriskā papīra loksnē, izmantojot zīmuli un lineālu mērogā 1: 1000, ti, 1 mm uz plāna atbilst 1 m uz zemes gabala/zemes. . Katrs topošās mājas stāvs (pagrabs, pirmais stāvs utt.) tiek veikts uz atsevišķas papīra lapas.

Projekta izveides posmi.

1. Mēs novelkam vietnes robežas. Atbilstoši mērogiem plānā liekam visus laukuma objektus, kas paliks pēc ēkas uzcelšanas pārvešanas neiespējamības vai nevēlēšanās dēļ (koki, akas, saimniecības ēkas utt.). Nosakām vietu atbilstoši kardinālajiem punktiem, topošās ēkas pievedceļa vietu.
2. Mēs zīmējam mājas kontūru. Ir jāatceras par spēkā esošajiem juridiskajiem dokumentiem, pilsētplānošanas normām SNiP mājokļu būvniecībā.
3. Ja topošajā konstrukcijā mājas kontūras iekšpusē ir pagrabs, uzzīmējam pagrabu, ventilācijas logu, durvju, kāpņu izvietojuma skici. Speciālisti iesaka projektēt divas izejas no pagraba: vienu uz ielu, otru uz mājas pirmo stāvu. Tā ir arī drošības prasība.
4. Mēs pārejam pie pirmā stāva projekta. Skicē izvietojam istabu, vannas istabu, santehniku, virtuvi un citas saimniecības telpas. Ja plānota otrā stāva izbūve, uz skices nepieciešams uzzīmēt kāpņu telpas atveri. Vannas istaba un virtuve ir vislabāk novietotas blakus, lai atvieglotu saziņu.
5. Mēs zīmējam durvju atveres ar obligātu norādi, kur durvis tiks atvērtas (telpas iekšpusē vai ārpusē).
6. Sakārtojam logu ailes, norādot izmērus, ņemot vērā telpu apgaismojuma vēlmes.

Vēlams izvairīties no caurstaigājamām telpām, jo ​​tas samazina komfortu. Tāpat nevajadzētu aizmirst, ka mēbeles būs jāieved jau uzceltā mājā. Šauri, līkumaini koridori vai stāvas kāpnes var sarežģīt šo procesu. Līdzīgi mēs zīmējam plānus visiem topošās mājas stāviem. Vannas istabas un santehnikas mezglus ir racionālāk novietot vienu zem otra, lai izvairītos no liekiem izdevumiem komunikāciju attīstīšanai, kā arī problēmām ekspluatācijas un remonta laikā jau pabeigtā mājā.

Projektējot bēniņus un jumtu, galvenais princips ir vienkāršība. Visa veida saplīsuši jumti, dzīvojot pabeigtā ēkā, radīs jums daudzas problēmas (sniega aizturi un līdz ar to jumta noplūdes utt.). Vienkāršs jumts, nevis eksotiskas šķipsnas, ir uzticamības, miera un komforta garantija jums un jūsu ģimenei.

Projektējot savu topošo māju, jāatceras, ka visas tehniskās telpas jābūvē ēkas ziemeļu pusē. Tas ievērojami ietaupīs telpu apkuri.Ieteicams arī vienu ēkas sienu atstāt pilnībā bez logiem vai ielikt šaurus logus, lai dabiski izgaismotu stāvus savienojošās kāpnes - tas ļaus regulēt siltuma apmaiņu telpās. To bieži ieteicams darīt reģionos ar spēcīgu vēju ziemā vai būvējot māju atklātās vietās (stepēs, laukos utt.).

Saskaņojot mājas projektu ar visiem īrniekiem, nepieciešams to parādīt speciālistiem. Pašu ēku var projektēt, ņemot vērā estētisko uztveri un komfortu, bet plānošanu un pareizu komunikāciju var veikt tikai kvalificēts speciālists.

Projektiem ir normatīvie dokumenti, kuros ir visas prasības komunikāciju ierīkošanai dzīvojamās ēkās. Projekta dokumentācijā jāiekļauj arī ūdensapgādes, gāzes apgādes, ventilācijas, elektroapgādes un kanalizācijas sistēmu piegādes un izvietojuma diagrammas.

Īpaša uzmanība jāpievērš ventilācijas jautājumam. Slikti izstrādāta ventilācija temperatūras svārstību periodos izraisa pelējuma un pelējuma parādīšanos, kas negatīvi ietekmē mājā dzīvojošo cilvēku veselību.

Saskaņojot projektu ar speciālistu, jūs nodrošināsiet sev ērtu uzturēšanos jau uzceltā mājā. Un pats galvenais, reģistrējot ēku kadastra kamerā, ir jāiesniedz dokumentu pakete, kurā ir iekļauts mājas projekts. Ja projekta dokumentācija neatbilst normatīvajiem dokumentiem, mājas reģistrācija būs ārkārtīgi sarežģīta, var būt pat jāveic pārbūve vai jāmaina komunikāciju izvietojums, kas radīs liekas problēmas un papildu izmaksas.

Koka mini "karkasus" ar pirti vai garāžu atsevišķi var izgatavot dažādos izmēros:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m utt.

Mājīga divstāvu māja ar nelielu verandu ir piemērota trīs cilvēku ģimenei. Projektā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas ar santehniku. Pirmajā stāvā nav starpsienu starp viesistabas un virtuves zonām, kas padara telpu plašāku un plašāku.

Plašā māja piemērota 2-3 cilvēku ģimenei. Mājas pievilcīgais izskats neliek vilties ar telpu iekārtojumu.

Neparasti skaista māja. No fasādes šķiet, ka tās ir trīs, bet šī ir viena plaša māja zem divslīpju jumta.

Pusapaļa stiklota veranda un lielas pirmā stāva logu ailes ir šīs mājas spilgtākais elements.

Neatkarīgi no tā, vai jūs pats projektēsiet savu topošo māju vai sazināsieties ar speciālistiem, jums ir jāizpēta visi iespējamie gatavās konstrukcijas trūkumi un projektēšanas kļūdas. Tas ir diezgan darbietilpīgs process, kas prasa laiku, lai apkopotu informāciju, izpētītu visas iespējas un saskaņotu izvēlēto variantu ar radiniekiem.

Izvēlieties gatavu mājas projektu, kas jums šķiet vislīdzīgākais jūsu priekšstatiem par topošo māju un kas jau ir uzbūvēts. Ir labi, ja šī māja ir ekspluatēta jau gadu un tajā visu laiku dzīvo cilvēki.

Palūdziet mājas īpašniekam pastāstīt par plusiem un mīnusiem, dzīvojot tajā. Vai viņu apmierina logu un durvju skaits, vai kāpņu telpa ir ērta, vai ir ērti dzīvot šādā plānojumā un kas bija jāpārtaisa pirmajā dzīves gadā, un ar kādiem aprēķiniem nācās samierināties. Atbildot uz šiem jautājumiem, jūsu darbs būs vieglāks.

Ja ir iespēja apskatīt šo māju, noteikti izmantojiet to. Izpētiet, kā ir izvietotas mēbeles, vai ir ērti pārvietoties iekšā, vai šādā mājā būsiet plaši, vai griestu augstums ir pietiekams, vai kāpnes ir ērtas. Bieži gadās, ka ideja par ērtu mājokli uz papīra nemaz nesakrīt ar priekšstatiem par dzīvi dzīvē.

Mūsdienu būvniecības tehnoloģijas ļauj celt ēkas visu gadu. Jums nevajadzētu steigties un pēc projekta sastādīšanas nekavējoties doties uz būvniecību. Jums var pietrūkt kāda svarīga punkta, ko nākotnē nevarēs mainīt bez radikālas iejaukšanās. Galu galā māja tiek būvēta ar cerību, ka tā tajā dzīvos vismaz 30 gadus, un ir ļoti svarīgi, lai tā būtu ērta un uzticama.

Ja tomēr nolemjat karkasa mājas projektēšanu uzticēt speciālistiem, izvēlieties uzņēmumu, kas to uzbūvēs pēc Jūsu zīmējuma. Tas ietaupīs naudu, jo, noslēdzot būvniecības līgumu, projekta izmaksas tiek atskaitītas no mājas celtniecības izmaksām. Tāpat visās projektēšanas stadijās Jūs zināsiet uzņēmuma būvdarbu izmaksas un procesā varēsiet pielāgot projektu, ņemot vērā savas finansiālās iespējas.

Vairāk par karkasa māju projektiem uzzināsiet nākamajā video.