"Staļinoka" izkārtojuma smalkumi

Staļina laikmeta dzīvokļi ieņem savu nišu nekustamo īpašumu tirgū un joprojām ir pieprasīti to daudzo priekšrocību dēļ. 1930.-1950.gada perioda dzīvojamam fondam, ko tautā dēvē vienkārši par "Staļinu", ir savas īpatnības un iezīmes. Tas ir vesels laikmeta slānis daudzdzīvokļu māju būvniecībā un plānojumā.

Pēc būvniecības hronoloģijas staļiniskās mājas nosacīti var iedalīt divos veidos: pirmskara un pēckara. Šī gradācija ir svarīga, izvēloties dzīvokli, jo būvniecības laiks būtiski ietekmēja dzīvokļu plānojumu un izmērus.

Sākot ar 30. gadu vidu un turpinoties līdz karam, celtniecība nebija ierobežota resursos un laikā, tāpēc dzīvojamās ēkas tika celtas ar īpašu rūpību, maksimālu uzmanību detaļām un rūpību par dekoru. Ēkas izceļas ar graciozām fasādēm, arhitektūras pievilcību, plašumu un plānošanas vienkāršību. Tie tika celti ne tikai kā ērts mājoklis, bet arī kā pilsētu ārēja apdare. Būvniecībā visbiežāk izmantoja sarkano ķieģeļu.

Kara un pilsētu pilnīgas iznīcināšanas rezultātā nebija laika domāt par arhitektūras smalkumiem. Tūkstošiem cilvēku palika bez pajumtes, uzdevums bija pēc iespējas īsākā laikā vienkāršot ēku celtniecību un nodrošināt iedzīvotājus ar dzīvojamo platību. Māju celtniecība tika veikta jau no lētākiem baltiem ķieģeļiem, mazāka uzmanība pievērsta ēku izskatam, būtiski mainījās dzīvokļu plānojums racionālā virzienā. Sāka parādīties koridora tipa dzīvokļi - komunālie dzīvokļi un hosteļi.

Nomenklatūras mājas jeb debesskrāpji padomju elites augstākā ešelona līderiem, kas celti pēc individuāliem projektiem, kļuva par pilsētu centrālo ielu rotājumu un bija sapņa par komfortablu mājokli iemiesojums. Augsto ēku ar starpstāvu klasiskās arhitektūras formas ir kļuvušas par raksturīgu nomenklatūras māju iezīmi. Lifti, dzelzsbetona grīdas, augsti (virs 3 m) griesti, stuka apdare, plašas telpas - tās ir galvenās nomenklatūras "staļinkas" iezīmes. Plānojums, kā likums, ietvēra 3 un 4 istabu dzīvokļus.

Pat pirmskara perioda tipiskās "stalinkas" izcēlās ar vienkāršu izpildījumu, pieticīgāku plānojumu un dekorāciju neesamību ēku fasādēs. Dzīvokļu platība ir ievērojami samazinājusies. Pie tipiskām ēkām bieži vien ir vienistabas un divistabu dzīvokļi, kā arī koridora tipa ēkas. Arhitektūra ir vienkārša un nesarežģīta: apmetuma dekorācijas ir vai nu standarta, vai vispār nav, priekšējais ķieģelis nav apmests. Ēkās nav lifta, un bieži vien ir vannas istaba. "Koridora" tipa ēkās vannas istaba var būt viena vairākiem dzīvokļiem.

Staļina stila mājas joprojām ir ļoti populāras nekustamo īpašumu tirgū. Tas ir saistīts ar paaugstinātu ēku uzticamību, augstu sienu skaņas un siltumizolāciju, plašiem un plašiem dzīvokļiem, kā arī griestu augstumu, kas bieži pārsniedz 3 m.

Siltumizolācijas līmeņa ziņā tā laika mājas ievērojami pārsniedz visas turpmākās padomju un pēcpadomju perioda ēkas. Sienu biezums daudzās mājās sasniedz metru, kas nodrošina drošu siltuma saglabāšanu un pasargā dzīvokli no ielas trokšņiem.

Vēl viena izdevīga "stalinkas" iezīme bija iekšējo kolonnu un šķērsstieņu (dzelzsbetona grīdas) izmantošana. Pateicoties šīm konstrukcijām, lielākā daļa sienu nav nesošas, kas nodrošina gandrīz jebkādas pārbūves iespēju telpu iekšienē.

Staļina stila dzīvokļi pieder pie elites mājokļiem, pirmkārt, pateicoties plašajām istabām un augstiem griestiem, plašiem koridoriem, apjomīgām virtuvēm un lielām noliktavas telpām. Staļina laika mājām raksturīgas augstas ieejas, un dzīvokļu skaits kāpņu telpās, kā likums, ir divi vai trīs.

"Staļina" mīnusi, protams, ietver to, ka laika gaitā ir jāmaina novecojušas inženierkomunikācijas. Kopš būvniecības laikiem ūdensapgādes un elektroinstalācijas sistēmas ir diezgan nolietotas. Ūdens padeve "staļinkās" bieži tiek veikta no apakšas uz augšu pa ieeju, tāpēc bieži mājas augšējo stāvu iedzīvotāji cieš no nepietiekama ūdens spiediena.

Vecā stila elektroinstalācijas neiztur augsto spriegumu no mūsdienu elektroierīču pārpilnības. Un šo problēmu ne vienmēr var atrisināt, nomainot sistēmu viena dzīvokļa iekšienē.

Kā minēts iepriekš, staļina stila mājām ir plašas pārbūves iespējas, jo ir minimālais galveno sienu un griestu skaits. Nesošo konstrukciju funkciju pilda dzelzsbetona sijas - šķērsstieņi, kas zem griestiem neizskatās īpaši estētiski, bet ir diezgan pakļaujami dekorēšanai.

Visbiežāk tiek pārbūvēti garie koridori, kuru telpu var izmantot citiem mērķiem. Piemēram, lai vēl vairāk palielinātu vienas telpas platību un mainītu gaiteņa iegareno formu.

Jāteic, ka ir pilnīgi iespējams vizuāli mainīt koridora formu bez pārbūves. Izvēloties pareizo apgaismojumu, pareizās krāsas un materiālus, jūs varat iegūt lielisku dizaina darbu galeriju. Gleznas uz sienām, mākslas darbi uz šauriem apgaismotiem pjedestāliem vai konsolēm, griestu dekori, spoguļi - tas viss var pārvērst telpu par neatkarīgu stilīgu telpu.

Telpu pārbūves uzdevumu var atrisināt dažādos veidos, atkarībā no mērķu iespējamības. Visizplatītākā iespēja ir apvienot divas istabas vienā.

Vēl viena populāra iespēja plašām stalinka zālēm ir dzīvojamās istabas sadalīšana divās zonās, no kurām viena var kalpot kā bērnu istaba. Trīsistabu dzīvoklis ir lieliska studijas telpa pieņemšanām un darbam, ja divas istabas tiek apvienotas vienā un trešā tiek atstāta kā guļamistaba.

Kvadrātmetru trūkuma problēma dažkārt tiek risināta neparastā veidā - starpstāvu izbūve. Starpstāvs ir apbūvēts stāvs galvenajā telpā. Tādējādi plašā zālē vienu pusi var sadalīt divās daļās ar attiecību 1 metrs augšā un 2 metri zemāk. "Otrajā" stāvā tiek iekārtota ērta guļamvieta, zem tās ir kabinets. Šī ir lieliska iespēja ietaupīt nepieciešamos kvadrātmetrus.Turklāt šādai pārbūvei nav nepieciešams attiecīgo iestāžu apstiprinājums, jo netiek pārkāptas ēkas konstrukcijas iezīmes.

Neskatoties uz to, ka virtuves "stalinkās" ir lielāka izmēra nekā cita veida mājās, izmantojamās platības kvadrāts nekad nebūs lieks. Tāpēc viesistabas un virtuves apvienošanas iespēja ir tik populāra.

Šo metodi izmanto arī gadījumos, kad siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu traucē ātri piekļūt no vienas telpas uz otru. Sienu var pilnībā vai daļēji nojaukt, veidojot daudzfunkcionālu studiju. Sienas daļējas nojaukšanas gadījumā tiek veidota plaša eja arkas formā, kas vizuāli sadala telpas zonas.

Liela telpa iztēlei nodrošina vannas istabu. Parasti staļiniskās celtniecības mājās vannas istaba ir atsevišķa, kas ne vienmēr ir ērti un estētiski patīkami. Apvienojot divas telpas vienā, veidojas diezgan plaša vannas istaba, kuru pēc vēlēšanās un dizaina izdomas var izveidot divlīmeņu. Šajā gadījumā vanna, džakuzi un dušas kabīne atradīsies dažādos līmeņos.

Griestu augstums "stalinkās" ļauj ērti uzstādīt daudzlīmeņu modernas konstrukcijas un sniedz lieliskas iespējas apgaismes ķermeņu uzstādīšanai.

Dzelzsbetona siju (šķērssiju), kas tiek uzskatīta par vienu no šāda veida māju trūkumiem, var viegli pārspēt vienā no griestu līmeņiem.

Staļina laika ēku sienu biezums ir ne tikai lieliska siltumizolācija, bet arī platas dziļas palodzes. Ir pietiekami daudz vietas miniatūra ziemas dārza iekārtošanai vai mīkstas vietas ierīkošanai ar spilveniem grāmatu lasīšanai.

Staļina tipa mājām ir divslīpu jumts, kas ļauj augšējo stāvu īpašniekiem iekārtot plašus bēniņus. Protams, tas var radīt vairākas grūtības, taču pilnvērtīga telpa zem jumta nekad nebūs lieka.

Plānojot kapitālremontu, jāņem vērā augstās izmaksas un turpmākā darba apjoms.

Papildus parastajām remonta izmaksām var iekļaut:

• Ja mājā dzelzsbetona grīdas vietā ir koka grīda, tad jums būs jāizgatavo kapitālais grīdas segums. Tas ir nepieciešams augstas kvalitātes grīdas segumam;
• Liels apmešanas darbu apjoms, palielināts visu būvmateriālu patēriņš;
• Ūdens un kanalizācijas cauruļu nomaiņa. Apkures sistēma, visticamāk, arī būs jāmaina;
• Obligāta elektroinstalācijas nomaiņa, ja tā nav mainījusies kopš padomju laikiem. Elektroinstalācija 30-50 gadu mājās vienkārši neizturēs visu mūsdienu elektroierīču spriegumu;
• Atkritumu teknei "stalinkās" bieži ir izeja tieši uz virtuvi, kas var būt par cēloni kukaiņu un grauzēju izplatībai. Vairumā gadījumu tas ir aizsegts un dekorēts.

Neskatoties uz visām renovācijas grūtībām, Staļina tipa mājas joprojām ir viens no elitārākajiem mājokļu veidiem. Daži to saista ar ēkas monumentalitāti, ar padomju kvalitāti, ar kuru nevar salīdzināt nevienu jaunbūvi. Uz citiem iespaidu atstāj infrastruktūra ap staļiniskajiem namiem un arhitektoniskie risinājumi.Staļinkas, kā likums, atrodas centrālajās ielās pastaigas attālumā no autobusu pieturām, un tajā pašā laikā ir aprīkoti ar plašiem pagalmiem ar labu ainavu.

Lai iegūtu informāciju par to, kā jūs varat pārcelt "Stalinka" grafiku, skatiet nākamo videoklipu.