"Brežņevkas" izkārtojuma iezīmes

Dzīvokļi - "Brežņevka" - tā sauktā vecā krājuma mājoklis, kas ir plaši izplatīts mūsu valstī. Katrā pilsētā ir saglabājušās desmitiem šī laikmeta māju. Šādi dzīvokļi joprojām ir pieprasīti. Ja plānojat pirkt vai pārdot mājokli otrreizējā tirgū, jums jāzina, kas atšķir tipiskās pagājušā gadsimta mājas.

Nav grūti uzminēt, no kurienes cēlies šis māju nosaukums. Bēdīgi slavenā partijas līdera L.I.Brežņeva valdīšanas laikā notika plaša teritoriju attīstība no Vladivostokas līdz Kaļiņingradai. "Brežņevkas" nomainīja šaurās "hruščovkas", kurām ne vienmēr bija labs izkārtojums. Jaunajā būvniecības posmā arhitekti pameta 5 stāvus un sāka būvēt jaunas mājas ar 8-9 un 12-16 stāvu augstumu. Šāds lēmums bija saistīts ar straujo iedzīvotāju skaita pieaugumu pilsētās, tas ļāva ar minimālu piepūli pārvietot lielāku skaitu padomju ģimeņu.

Būvniecības kulminācija krita uz pagājušā gadsimta 70.-80.gadiem. Jaunās mājas tika veidotas galvenokārt no dzelzsbetona plātnēm, kas ļāva paātrināt to būvniecības procesu un uzlabot skaņas izolāciju. Neskatoties uz šī risinājuma priekšrocībām, dzīvokļos tā rezultātā kļuva vēsāks. Bija arī alternatīva - ķieģeļu, tāpēc dažas sērijas mājas tika uzceltas bez plātnēm. Ķieģeļu "brezhnevok" augstums, kā likums, sasniedza 16 stāvus. Šādas ēkas tika uzceltas vienas vai divu ieeju ēku veidā.

“Brežņevka” kāpņu telpā ir 3-4 dzīvokļi. Pirmo reizi šādās mājās parādījās lifti un atkritumu teknes pie ieejām. Vēl viena paneļu māju priekšrocība ir divu liftu - pasažieru un kravas - klātbūtne, savukārt to mehānismi atrodas zem jumta, un kāpnes un atkritumu tekne atrodas pēc iespējas tālāk no dzīvokļiem, kas būtiski samazina dzirdamību.

Tā laika namos pirmo reizi parādījās ne tikai ērtāki vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, bet arī plaši četristabu dzīvokļi. Šāds mājoklis bija paredzēts daudzbērnu ģimenēm. Dzīvokļa dzīvojamā platība ir ievērojami palielinājusies, un plānojums ir kļuvis ērtāks.

Ir aptuveni 40 tipveida dzīvokļu plānojumu veidi, un to tipiskie izmēri ir šādi:

• vienistabas dzīvoklis - 27-34 kv. m;
• divistabu dzīvoklis - 38-47 kv. m;
• trīsistabu dzīvoklis - 49-65 kv. m;
• četristabu dzīvoklis - 58-76 kv. m.

Divistabu "Brežņevka" platības ziņā ir aptuveni vienāda ar trīsistabu "Hruščova", bet virtuvēs un gaiteņos filmētais palika nemainīgs. Bieži vien logi atrodas uz paralēlām ēkas sienām, tas ir, no vienas puses paveras uz pagalmu un no otras uz rosīgu ielu. Šaurā koridorā ir vieta iebūvētajam skapim, dzīvoklī ir arī starpstāvi un noliktavas telpas.

Dažos izkārtojumos virtuvē zem palodzes ir paredzēts tā sauktais ziemas ledusskapis. Daudzās tipiskajās mājās sienas ir kļuvušas plānākas, un tāpēc dzīvokļos ziemā ir auksts un vasarā karsts. Protams, "Brežņevkas" ir zemākas par dzīvokļiem ar jaunu, uzlabotu plānojumu, bet tomēr tie ir labāks variants nekā "hruščovkas".

Ja koridora un virtuves platība ir palielinājusies tikai nedaudz, tad telpu komforta uzlabojumi ir acīmredzami.

Dzīvojamā platība trīsistabu dzīvoklī ir aptuveni vienāda:

• virtuve - 5-7 kv. m;
• guļamistaba - līdz 10 kv. m;
• bērnu istaba - apmēram 8 kv. m;
• dzīvojamā istaba - 15-17 kv. m.

Istabu plānojums un izmēri ir atkarīgi no māju sērijas. Griestu augstums, salīdzinot ar "hruščovkiem", ir pieaudzis no 2,5 m līdz 2,7 m.Arhitekti centās atteikties no neizolētām caurstaigājamām telpām, apvienotās vannas istabas atstājot tikai vienistabas dzīvokļos. Šie uzlabojumi padarīja dzīvi daudz vieglāku un uzlaboja dzīves kvalitāti. Diemžēl tualete un vanna joprojām ir ļoti šauras.

Varbūt katrs īpašnieks sapņo par "brežņevkas" uzlabošanu. Parasti daudzi iedzīvotāji sūdzas, pirmkārt, par nelielo virtuvi un neiespējamību koridorā sakārtot ietilpīgu uzglabāšanas sistēmu.

Ēkas vecums, inženiersistēmu nolietošanās, sienu un logu izvietojums ietekmē arī "brežņevkas" pārstrādes iespēju. Parasti visas dzīvokļa sienas ir nesošas, tāpēc pārbūves iespēja vairumā gadījumu ir ļoti ierobežota, taču tas nenozīmē, ka tas nav iespējams. Pat 30 kv. m jūs varat izveidot stilīgu un modernu interjeru.

• Ja dzīvokļa konfigurācija atļauj, jūs varat nojaukt sienu starp virtuvi un viesistabu, tādējādi atbrīvojot diezgan daudz brīvas vietas moderna studijas tipa dzīvokļa iekārtošanai.

• Labāk ir piestiprināt balkonu dzīvojamajai zonai. Ja jūs pareizi veicat sarežģītu darbu pie izmaiņu apstiprināšanas, pārbūves, lodžijas siltināšanas, tas palielinās dzīvojamo platību par vairākiem kvadrātmetriem. Tomēr šāds remonts nebūs lēts: sienas demontāža, nostiprināšana, iestiklošana, apkures un izolācijas nodošana prasīs lielas finansiālas izmaksas. Esiet tam gatavi.

• Virtuvi var palielināt vairākos veidos, piemēram, to var apvienot ar balkonu vai, ja balkona nav vai tā atrodas citā telpā, ar blakus istabu. Kā minēts iepriekš, gandrīz visas dzīvokļa sienas ir nesošas, tāpēc tās nav iespējams nojaukt, taču ir iespējams vienoties ar BTI par papildu atveres izbūvi sienā. Šāda arka būs ļoti ērta, piešķirs atmosfērai gaismu un gaisu un padarīs abas telpas vizuāli lielākas.

• Vannas istaba "Brežņevkā" vairumā gadījumu ir atsevišķa, taču tai ir ārkārtīgi maza platība, tāpēc vannas istabā ir gandrīz neiespējami ievietot modernu veļas mašīnu. Vienīgā izeja ir apvienot tualeti un vannas istabu; tas ļaus palielināt brīvo vietu, ievietot modernu sadzīves tehniku ​​vai pat iebūvēt stūra vannu.

• Vēl viena problēma, ar ko saskaras visi īpašnieki, ir mēbeļu izvēle šauram priekšnamam. Lai padarītu koridoru ērtāku, varat demontēt iebūvēto skapi. Tādējādi jūs atbrīvosit 1,5-2 kv. m, un jūs varat aprīkot ērtu un ietilpīgu struktūru lietu glabāšanai.

Iekārtojot telpas "Brežņevkā", dodiet priekšroku gaišiem toņiem un gaišām mēbelēm, dažādos veidos zonējiet telpas, un tad jūs varat izveidot stilīgu un ideālu dzīvokli visam mūžam.

Lai iegūtu informāciju par to, kā izveidot ģipškartona arku, skatiet nākamo videoklipu.