Privātmājas plānojuma iezīmes

Daudzi cilvēki sapņo dzīvot privātmājā. Tajā pašā laikā vārds “privāts” bieži tiek aizstāts ar “savējo”, un mājīgas kotedžas tēls asociējas ar mājokli. Un tas nav pārsteidzoši, jo tā uzbūve ir balstīta uz ģimenes budžetu, topošo īpašnieku vēlmēm dizainam un nodrošina noslēgtu privātumu nākotnē. Un rūpīgi pārdomātās privātmājas plānojuma iezīmes palīdzēs to padarīt pēc iespējas ērtāku, funkcionālāku un patīkamāku.

Bieži vien tiek pārprasta vārda "kotedža" nozīme. Šis termins parādījās pirms daudziem gadu desmitiem, un sākotnēji tas bija privātmāju nosaukums ar nelielu platību, kurā dzīvoja strādnieki. Tad termina sākotnējā nozīme tika zaudēta, un greznas 2-3 stāvu savrupmājas ar lielu platību sāka saukt par kotedžām. Mūsdienās nosaukums ir kļuvis universāls un apvieno gan mazas mājas, gan ēkas vairākos stāvos vai pie vairākiem īpašniekiem vienā vietā, no ekonomiskās klases līdz greznībai.

Kotedžas, privātās un lauku mājas tiek sadalītas tipos vai tipos pēc vairākiem kritērijiem:

• Kaimiņu skaits. Tas nenozīmē blakus esošos zemes gabalus aiz žogiem, kas no dažādām pusēm ieskauj vasarnīcu un zemi zem tās, bet gan īpašnieku un lauku māju skaitu vienā vietā. Ir vairākas iespējas:

1. Brīva stāvēšana (atdalīts). Šāda ēka neatkarīgi no stāvu skaita un platības pieder vienam īpašniekam (ģimenei). Jūs varat apiet māju, nepārkāpjot svešas zemes robežas;
2. Dvīņu (pusgrāvis). Zināms arī kā "rindu māja". Viena māja diviem īpašniekiem, kuru sadala iekšējās robežas. Vai divas mājas ar kopīgu sienu;
3. Kombinēts (pielikumā). Ierīces darbības princips ir tāds pats kā rindu mājām, bet šeit vienā rindā no 3 mājām vai vairāk. Mājas labajā un kreisajā pusē ir kaimiņš;
4. Dupleksi un tripleksi... Tās ir divu un trīs dzīvokļu mājas. Ieeja dupleksā 2 saimniekiem var būt kopīga vai atsevišķa. Ir četru un piecu dzīvokļu ēkas - daudzdzīvokļu mājas. Šādās ēkās labāk apmesties pie tuviem radiniekiem, jo ​​koplietošanas telpas tajās ir paredzētas vairākiem dzīvokļiem.

• Stāvu skaits. Plaši izplatīts ir vienstāva, pusotra (bēniņu), divstāvu, trīsstāvu privātmājas plānojums. Bēniņi ir kotedža, kurai otrā stāva vietā ir bēniņi.

• Būvmateriālu veids. Nereti tiek veikta koka, karkasa (paneļu) mājas, ēku no profilētas bursas, baļķu, ķieģeļu kotedžu un tamlīdzīgu plānošana blokprojektā.

Dzīvesveids pilsētā arvien vairāk mudina dzīvokļu īpašniekus domāt par pārcelšanos uz lauku māju vai vismaz kotedžu privātajā sektorā.Neapšaubāmi, ir daudz argumentu par labu dzīvošanai kotedžā. Bet vai gājiens ir tikai pozitīvi aspekti?

Par kotedžu priekšrocībām un trūkumiem kopumā ir grūti runāt. To īpašības, priekšrocības un nepilnības ir atkarīgas no daudziem faktoriem: cilvēku skaita mājā, plānojuma, vietas atrašanās vietas, ēkas veida, būvniecībā izmantotajiem materiāliem, attāluma no pilsētas un citiem.

Priekšrocības, kas raksturīgas visu veidu kotedžām:

• Iespēja patstāvīgi plānot savu mājokli līdz sīkākajai detaļai, noteikt telpu izmērus, griestu augstumu, vannas istabu un citu funkcionālo zonu izvietojumu;

• Neatkarīga būvmateriālu izvēle;

• Ja plānos nav būvēt, bet gan iegādāties gatavu kotedžu, tad tie ir simtiem interesantu iespēju ar klasisku un uzlabotu plānojumu, no kuriem viens noteikti iepriecinās topošos īpašniekus un platības izmaksas par kvadrātmetru. piepilsētas zonā ir vairākas reizes mazāka par platības kvadrātmetru plašā pilsētas dzīvoklī;

• Iespēja privātmājas teritorijā iekārtot garāžu automašīnai, pirti, pirti, jebkura cita veida piebūvi;

• Jebkura lauku māja vai kotedža tiek pirkta kopā ar zemes gabalu. Tas, pirmkārt, ir kompetents finanšu ieguldījums, jo zemes cenas gadu no gada strauji aug līdz ar pārcelties gribētāju skaitu, otrkārt, iespēja nodarboties ar lauksaimniecību. Dārzeņi un zaļumi no jūsu vietnes ne tikai maksās daudzkārt lētāk nekā iegādātie, bet arī garantēti nesatur ĢMO, nitrātus un piedevas;

• Laba ekoloģija. Privātajā sektorā ir daudz vairāk apstādījumu un mazāk izplūdes gāzu nekā pilsētvidē. Tas ir būtiski tiem, kas rūpējas par veselību un augošajiem bērnu organismiem;

• Savas autostāvvietas klātbūtne. Cik nervu prasa pilsētu, īpaši lielo, iedzīvotājiem, lai izlemtu jautājumu par drošu stāvvietu. Privātmājā tas pārstāj būt problēma, automašīnu vienmēr var novietot pie saviem vārtiem, pagalmā vai garāžā;

• Vieglāk vienoties par telpu pārbūvi kapitālremonta gadījumā;

• Dzīvesvietas autonomija. Kotedža ir māja ar ērtu un lielisku plānojumu, kas veicina daudzējādā ziņā brīvu privātumu. Ja kaimiņi veiks remontdarbus vai pārkārtojumus, tas nekādā veidā neietekmēs kotedžas iedzīvotāju mieru. Nav riska, ka jauno renovāciju appludinās augšstāva kaimiņi vai kaimiņu renovācija cietīs no sūces celtņa. Apkopes darbu dēļ nav pārtraukumu ar karsto ūdeni, apkuri, gāzi.

Kotedžām raksturīgie trūkumi:

• Neskatoties uz to, ka lauku mājas kvadrātmetra izmaksu atšķirība runā par labu lauku mājai, kopējā pirkuma cena nebūs lēta. Tajā ietilpst zemes gabala cena, pašas kotedžas iegāde vai būvniecība, iekšējās un ārējās apdares darbi, komunikācijas;

• Lielisks attālums no pilsētas. Ja māja atrodas tālu ārpus pilsētas, īpašnieki ir spiesti celties agrāk, ilgāk nokļūt darbā un pavadīt laiku sastrēgumos. Viss kļūst sarežģītāk, ja jāved bērni uz izglītības iestādi vai sekciju;

• Nepietiekami attīstīta infrastruktūra. Privātais sektors vēl nav tik autonoms, lai nodrošinātu iedzīvotājiem iespēju iepirkties, mācīties, strādāt, neizbraucot no pilsētas. Bieži vien priekšpilsētās nav iespējas vienkārši aizskriet uz aptieku vai pastu;

• Dārgas komunikācijas. Šeit mēs runājam par to, ka ir problemātiski novadīt elektrību, ūdeni, gāzi, internetu un telefoniju uz attāliem apgabaliem un tāpēc dārgi. Un pati par sevi lielas mājas uzturēšana iekrīt vienreizējā maksājumā;

• Slikta transporta pieejamība.Salīdzinot ar pilsētas maršruta transportu, autobusi un elektrovilcieni no priekšpilsētām kursē retāk.

Iepriekš minētās funkcijas attiecas uz vienas ģimenes savrupmāju kotedžām. Bet kotedžu veidi ir dažādi, un atkarībā no ēkas dizaina iezīmēm mainās dzīves plusi un mīnusi.

Mājas diviem īpašniekiem, tāpat kā kotedžas, nav jauna parādība. Tie parādījās padomju laikos un tika būvēti galvenokārt lauku apvidos. Šobrīd šis mājokļu formāts atkal guvis popularitāti un līdz ar to ieguvis skanīgāku, reklāmas nosaukumu, lai gan princips paliek nemainīgs - divas ģimenes zem viena jumta.

Pilsētas mājas tēmas variācija ir grupu ēka, kurā tipiskas kotedžas ir piestiprinātas viena pie otras 3, 5 vai vairāk māju rindā. Šajā gadījumā visiem, izņemot attālāko kotedžu iedzīvotājus, ir kaimiņi gan labajā, gan kreisajā pusē. Arī zemes gabals ir kopīgs, taču nav aizliegumu norobežot savu zemes gabalu no kaimiņu žoga, kas nebojā būves estētisko izskatu kopumā. Labāk šo jautājumu atrisināt starp kaimiņiem. Juridiskā līmenī tas ir sarežģīti.

Pilsētas māju priekšrocības:

• Rindu mājas tiek būvētas pēc standarta projekta. No vienas puses, tas padara individuālu plānošanu neiespējamu, un, no otras puses, ja nav nepieciešamības noformēt projekta dokumentāciju no nulles, tiek iegūts lielisks laika un naudas ietaupījums. Turklāt rindu māju plānojums ir pārdomāts līdz mazākajai detaļai un praksē ir izrādījies optimāls ērtai atpūtai;
• Tāpat kā dzīvoklī, ar attiecīgo iestāžu atļauju var veikt izmaiņas plānojumā, taču to iegūt privātmājai ir vieglāk nekā dzīvoklim;
• Ērts formāts nodrošina izmaksu priekšrocības (kopīgs jumts, siena, pamats). Tipiskas pilsētas mājas izmaksas ir par 25-30% zemākas nekā savrupmājas izmaksas;
• Kopīgas komunikācijas ar kaimiņiem atvieglo siltuma, ūdens, kanalizācijas, elektrības, interneta, telefonijas un telekomunikāciju ievešanu mājā. Un izmaksas attiecīgi tiek sadalītas uz pusēm;

• Ievērojams ietaupījums teritorijā. Saskaņā ar arhitektūras un būvniecības standartiem divām savrupmājām jāatrodas vismaz 6 metru attālumā vienai no otras. Kombinētās rindu mājas saglabā šo zemes gabalu dārzkopībai;
• Ietaupījums uz rindu mājas uzturēšanu abiem īpašniekiem - līdz 35%;
• Ērti iegādāties vairākām vienas ģimenes paaudzēm. Piemēram, vecāki, vienoti ar bērniem, var palīdzēt viens otram mājas darbos, mazbērni tiks uzraudzīti, vieglāk risināt ikdienas jautājumus;
• Visas piepilsētas mājokļu priekšrocības: skaista zaļā zona, tīrs gaiss, autonomija, nav problēmu ar stāvvietu, dārzs un grils uz zāliena mājas priekšā.

Trūkumi:

• Muša ziedē, pērkot rindu māju - jautājuma juridiskā puse. Tajā pašā laikā pats mājoklis ir noformēts ar īpašnieka tiesībām, piemēram, dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, taču ar vietu rodas lielas grūtības. Saskaņā ar likumdošanu zeme zem mājas ir kopīpašumā, un tā nav sadalāma starp māju īpašniekiem.

• Pastāv liela konfliktu iespējamība, kas rodas uz vietas sadalīšanas fona īpašnieku vajadzībām;
• No kopējiem lauku mājas trūkumiem ir neattīstīta infrastruktūra.

Tās ir mājas ar diviem dzīvokļiem (dupleksos), trīs (trīsstāvu) un faktiski dzīvokļu mājas - ar vairāk nekā trim dzīvokļiem. Pēdējā laikā tā dēvētas arī divu ģimeņu kotedžas. Dzīvokļu mājas tiek projektētas atšķirīgi no rindu mājas. Tiem ir kopēja virtuve, kopīgas vannas istabas, kopīga ieeja, gaitenis un zemes gabals, tāpēc tie vairāk piemēroti daudzbērnu ģimenēm, tuviem radiniekiem un vienas ģimenes vairāku paaudžu kopdzīvei.

Šāda mājokļa priekšrocības ietver kopīgās iegādes, uzturēšanas rentabilitāti un dažas kotedžu priekšrocības: ekoloģija, zemes pieejamība, apstādījumi, svaigs gaiss.

Ir vairāk trūkumu nekā rindu mājām. Autonomijas un privātuma šāda tipa mājā nav, tā vairāk atgādina kopienas dzīvi. Juridiskā īpašuma reģistrācija nav grūta, taču pārdot savu daļu un sadalīt zemi būs ļoti sarežģīti.

Tāpat kā cita veida lauku mājām, arī plakanajām mājām ir vājā puse neattīstītas infrastruktūras un sarežģītu komunikāciju veidā.

Izmantoto būvmateriālu veids lielā mērā ietekmē vasarnīcas kalpošanas laiku un dzīves apstākļus.

Koka mājas celtniecībai tiek izmantots dažādu formātu masīvs: cirsti un noapaļoti baļķi, vienkāršas, profilētas un līmētas sijas, dēļi.

Daudz kas ir atkarīgs arī no tā, kāda veida koksne ir izvēlēta. Skujkoki ir vadībā pēc veiktspējas.

• Egle labi saglabā siltumu, pateicoties konstrukcijas īpatnībām, piemīt antibakteriālas īpašības, kas pasargā to no kaitīgiem mikroorganismiem un atveseļo mājas iedzīvotājus. Tas ir izturīgs - māja var izturēt pat gadsimtu, pēc būvniecības nedaudz izžūst, neiegūst zilu nokrāsu uz baļķu virsmas.

• Pēc īpašībām ļoti līdzīga eglei Priede... Tas ir mitrumizturīgāks un mazāk pakļauts plaisāšanai.

• Optimālais risinājums koka mājas celtniecībai ir lapegle... Tā koksne ir cieta, maz pūšanas pakļauta, nesatumst, nekrāsojas zilā krāsā, neļauj savairoties kaitīgiem organismiem, labvēlīgi ietekmē mājsaimniecību veselību, ir izturīga pret jebkādām atmosfēras parādībām un ūdeni, pat jūras ūdeni. Bet lapegle ir viens no dārgākajiem koksnes veidiem.

• Dārgāka nekā lapegle, bet arī labāka pēc īpašībām ciedrs... Tas nedaudz izžūst, ir absolūti izturīgs pret mitrumu, mikroorganismu, sēnīšu un koksnes kukaiņu izskatu, ir viegli apstrādājams, nodilumizturīgs un izturīgs, attīra gaisu. Ciedru mājas saglabā savu sākotnējo izskatu gadsimtiem ilgi, taču kokmateriālu izmaksas ir ļoti augstas.

Kotedžu celtniecībā retāk izmanto cietkoksnes: apse, bērzs, alksnis, ozols.

• Visdrošākais un dārgākais ir ozols... Tās īpašības un īpašības ir ļoti līdzīgas ciedra īpašībām, taču izmaksas nav racionāli augstas, tāpēc iekšējai apdarei labāk izmantot ozolu.

• Bērzs - stiprs, viegls, lēts, bet trūkst izturības un izturības pret pūšanu. Bērza materiāli ir jāapvieno ar izturīgākiem materiāliem, piemēram, lapegle.

• Vidējie rādītāji attiecībā uz mitrumizturību, blīvumu un piemērotību mājas celtniecībai ir apse un alksnis.

Priekšrocības, kas raksturīgas visām koka mājām:

• Ietaupījumi pamatu būvniecībā. Tas tiek pamatots ar to, ka koka mājas svars nereti ir 2-3 reizes mazāks par no citiem materiāliem izgatavotas ēkas svaru, tāpēc pamatu ielikšana prasa mazāk pūļu, naudas un laika. Tas pats iemesls ļauj uzstādīt koka kotedžu uz diezgan mīkstas augsnes;
• Koksne ir elpojošs materiāls. Tas ļauj skābeklim iziet cauri lielos daudzumos, un tas, savukārt, nodrošina kvalitatīvu un pareizu miegu;

• Daudziem koksnes veidiem ir ārstnieciskas un antibakteriālas īpašības.Tie ir indicēti alerģijām, cilvēkiem ar sirds un plaušu slimībām;
• Kokam ir zema siltumvadītspēja, tas ir, tas neizdala siltumu no iekšpuses uz āru, tāpēc koka mājā vienmēr ir silti. Kā amortizācijas materiāls tiek izmantots augstas kvalitātes filcs, kas droši aizver plaisas starp baļķiem vai kokmateriāliem;

• Koka mājas uzturēšana un celtniecība ir lētāka nekā ķieģeļu vai bloku mājas. Šādu materiālu ir vieglāk transportēt, mājas montāža tiek veikta bez papildus apdares slāņiem, siltumizolācijas īpašību dēļ koka mājai nav nepieciešama apkures sistēmas aktīva darbība;
• Koks izceļas ar estētiskām īpašībām, tāpēc tam nav nepieciešama iekšējā apdare. Dabīgais koks var kalpot par pamatu interjeriem dažādos stilos: krievu, skandināvu, eko, lauku un citos;

• Dizaina iezīmes ļauj atkārtoti salikt un izjaukt māju. Tas ir ērti, jo pārvācoties uz jaunu vietu, nav nepieciešams to pārdot, bet var paņemt līdzi;
• Māja no kvalitatīva koka var kalpot ne tikai mazbērniem, bet arī mazmazbērniem.

Koka māju trūkumi:

• Koksne dažādās pakāpēs ir pakļauta puvei, sēnītēm un pelējumam. Lai novērstu šādas nepatikšanas, to apstrādā ar īpašām aizsargimpregnācijām, kas samazina koka "elpošanas" un ārstnieciskās īpašības līdz minimumam;
• Izturīga un ūdensnecaurlaidīga koksne ir ļoti dārga;
• Koka iekšpusē var augt mizgrauži, kas gadu no gada mals koku, līdz tas kļūs nederīgs;

• Krekings. Izņēmums ir dārgi līmēti laminēti kokmateriāli;
• Kokam ir tendence lielākā vai mazākā mērā "sarukt". Dažas koka mājas nepabeigtā būvniecības stadijā jāatstāj uz sešiem mēnešiem vai gadu, lai logu un durvju ailes "sēdētu" un netiktu deformētas. Tas pagarina būvniecības laiku;
• Arī trūkumi ietver koka ugunsbīstamību. Jāpiebilst, ka drošības pasākumu neievērošana padara ikvienu mājas ugunsgrēku bīstamu, un ķieģeļu kotedžu pēc ugunsgrēka atjaunot nebūs iespējams tikpat labi kā koka.

Ķieģeļi ir cienīga alternatīva kokam gan veiktspējas, gan estētisko īpašību ziņā. Turklāt ir daudz ķieģeļu šķirņu pēc sastāva, formas, krāsas. No esošā sortimenta ir viegli izvēlēties materiālu, kas ir piemērots īpašībās īpašiem mērķiem ekspluatācijas apstākļos. Materiāla svara un izmaksu dēļ ķieģelis ir vislabāk piemērots nelielas kotedžas un vidēja lieluma mājas celtniecībai.

Ķieģeļu kotedžu priekšrocības:

• Pretendents kotedžas izskats bez nepieciešamības pēc ārējās apdares. Jauns un skaists ķieģeļu mūris šādā stāvoklī ir saglabājies gadu desmitiem;
• Biostabilitāte. Ķieģelis neizraisa nekādu interesi par kukaiņiem un mikroorganismiem, un pelējums var parādīties tikai ļoti mitrās vietās mājas pamatnē;

• Spēcīgs, izturīgs, izturīgs. Ķieģeļu ēku var saukt par stabilu un stabilu, jo tās kalpošanas laiks ir 100-200 gadi;
• Materiāla augstais blīvums un izturība ļauj būvēt 3-4 stāvu ēkas;

• Plašs izmēru klāsts ļauj izveidot arhitektūras šedevrus - arkas, kolonnas, erkerus;
• Ķieģelis elpo sliktāk nekā koks, tomēr materiālam ir caurlaidība;

• Ķieģeļu sienas nodrošina drošu skaņas izolāciju;
• Tas ir izturīgāks pret ugunsgrēkiem, lai gan to nevar atjaunot, ja tas ir nopietni bojāts.

Ķieģeļu kotedžu trūkumi:

• Maza formas materiālam nepieciešams vairāk būvniecības laika un pūļu;
• Sakarā ar to, ka saistošie elementi ir šķidri, mitrā un aukstā laikā būvniecība nav iespējama;

• Ķieģeļu ēku celtniecībai ir nepieciešamas javas;
• Ēku nav iespējams izjaukt un transportēt uz jaunu vietu;

• To ir grūtāk transportēt nekā koksni, jo ir nepieciešams vairāk materiālu, un to svars trīs reizes pārsniedz koka svaru;
• Ēkas lielā svara dēļ ir nepieciešams spēcīgs, uzticams pamats un cieta augsne;

• Aukstā sezonā ir ļoti grūti sildīt māju, un pēc tam jums būs pastāvīgi jāuztur siltums. Rezultātā apkures izmaksas ir augstas;
• Telpu iekšējā apdare ir nepieciešama jebkurā gadījumā. Pat ja industriālo stilu (bēniņu, grunge) interjerā tiek izmantots "pliks" ķieģelis, tas ir vismaz jāgruntē, lai mājā nenosēžas cementa putekļi;

• Pamats saraujas zem mājas svara. Pirms pārvākšanās un kapitālremonta jums jāgaida gads vai divi;
• Būvmateriālu augstās izmaksas.

Bloki ir celtniecības materiāls ar lielu potenciālu. Ir daudz veidu bloku atkarībā no sastāva, pildījuma veida, struktūras, ražošanas tehnoloģijas un apstrādes:

Produkti, kas izgatavoti no cementa, smilšu, ūdens un speciālu putu maisījuma, kas rada īpašu porainu bloku struktūru.

Plusi:

1. Salīdzinoši mazs svars atvieglo transportēšanu un nav prasīgs pret pamatu izturību;
2. Simtprocentīga ugunsizturība. Šādu māju var atjaunot pēc ugunsgrēka;
3. Nesatur kaitīgas un toksiskas sastāvdaļas;
4. Ekonomisks, vairākas reizes lētāks nekā ķieģelis gabalā;
5. Laba siltumizolācija;
6. Ilgs kalpošanas laiks.

Mīnusi:

1. Ir nepieciešams nostiprināt māju būvniecības posmā un veikt pārtraukumus darbā, jo materiāls stipri saraujas;
2. Poraini bloki absorbē daudz mitruma;
3. Bloku struktūra padara tos trauslus.

Cementa-smilšu sastāvs, pievienojot ūdeni un alumīnija plankumus. Alumīnijs aizstāj putas. Karsējot reaģējot, tas burbuļo, kas rada porainu struktūru.

Plusi:

1. Viena bloka svars ir minimāls. Tas nodrošina vieglu transportēšanu, ērtu uzstādīšanu, vienkāršu pamatu ieklāšanu;
2. Perfektas ģeometriskas formas;
3. Uzstādīšanai ir piemērota laba celtniecības līme;

Mīnusi:

1. Tas nav īpaši izturīgs;
2. Bloka iekšējās daļas porainība izraisa ūdens uzkrāšanos, siltumnīcas efektu, materiāla iznīcināšanu;
3. Nav biostabils, jutīgs pret sēnīšu un pelējuma parādīšanos;
4. "Apsēžas."

Tie ir dobi bloki, kas pildīti ar metalurģijas atkritumiem – izdedžiem.

Plusi:

1. Lētākais bloku materiāls;
2. Ērta uzstādīšanai, pateicoties tā vieglajam svaram.

Mīnusi:

1. Ražots pēc novecojušām ražošanas tehnoloģijām;
2. Tie nav videi draudzīgi, jo ražošanā tiek izmantoti domnas izcelsmes sārņi;
3. Augsta ūdens absorbcija un zema salizturība, kā rezultātā ir slikta nodilumizturība.

Tos sauc arī par keramiku, jo izejviela ir keramzīts, kas ražots no māla.

Plusi:

1. Vismodernākais materiāls;
2. Ekoloģiski tīrs;
3. Izturīgs pret sasalšanu;
4. Mitruma izturīgs;
5. Cieši, izturīgi un izturīgi;
6. Ekonomiska cena;
7. Nesaraujas būvniecības laikā;
8. Izturīgs pret galējām temperatūras izmaiņām;
9. Nedurst un neplaisā;
10. Estētiskais izskats.

Mīnusi:

1. Salīdzinoši smags svars, kas prasa piepūli transportēšanas laikā un labu pamatu;
2. Nepilnīgi ģeometriskie parametri.

Tas ir zāģu skaidu, cementa un ķīmisko elementu maisījums.

Plusi:

Tas apvieno visas labākās bloku materiālu īpašības.

Mīnusi:

Tas absorbē 70-80% mitruma, kas ir vairākas reizes vairāk nekā citiem materiāliem.

Bloku māju priekšrocības:

• Ietaupījumi būvmateriālu iegādē. Pirmkārt, paši bloki vienā gabalā ir vairākas reizes lētāki nekā ķieģeļi vai kokmateriāli, un, otrkārt, jebkurai bloku mājai nav nepieciešams veidot pastiprinātu pamatu lielām slodzēm;
• Bloku izmērs un mazais svars ievērojami vienkāršo uzstādīšanas procesu;

• Bloki ir izgatavoti no organiskām sastāvdaļām (izņemot plēnes blokus, kas ir novecojuši materiāli), un tie nekaitē ķermenim;
• Labas izolācijas īpašības. Siltums paliek mājā, un svešs troksnis - ārpusē;

• Gandrīz visi bloku veidi ir bioloģiski stabili un nav uzņēmīgi pret sēnīšu augšanu;
• Ilgs kalpošanas laiks;
• Ugunsizturīgs. Bloki var izturēt līdz 7 stundām uguns iedarbību.

Bloku māju trūkumi:

• Šūnu jeb porainā struktūra ir žiroskopiska (uzkrāj mitrumu). Mitrums var sasalt zem nulles temperatūras, un blokos veidojas plaisas. Tas savukārt ietekmēs siltumizolāciju, un apkure būs jānosaka uz maksimumu, kas izraisīs komunālo maksājumu pieaugumu;
• Bloki var sarukt un tiks izjaukta ēkas ģeometrija;

• Nav runas par materiāla estētiskajām īpašībām, tāpēc nevar izvairīties no laika un finansiālajām izmaksām iekšējai un ārējai apdarei;
• Pirms apdares darbu uzsākšanas ir nepieciešams apstrādāt sienas ar hidroizolācijas līdzekļiem;

• Apkures sezonas sākumā ir grūti izžūt un uzsildīt māju;
• Bloki kā iekšējās starpsienas ātri atdzisīs, temperatūrai pazeminājoties, un māja būs vēsa. Tas ir labi vasarā, bet ziemā būs jāpalielina apkure.

Moduļu māja ir saliekamā ēka, kuras daļas tiek montētas pēc konstruktora principa. Tie ir savienoti pēc ērkšķa plus rievas principa, papildus nostiprināti ar dažādiem fiksatoriem.

Sākotnēji šī tehnoloģija tika radīta militārpersonām Amerikā un nozīmēja, ka šādu māju var samontēt cilvēks, kuram nav nekāda sakara ar celtniecību. Moduļu mājas ir sevi labi pierādījušas un tiek plaši izmantotas. Mūsdienās moduļu mājas ir pieejamas absolūti ikvienam.

Tie ir izgatavoti no dažādiem materiāliem atkarībā no dzīvesvietas klimatiskajiem apstākļiem: grifu paneļi (skaidu plātnes, starp kurām ir izolācijas slānis; savienots ar stieni); tērauda detaļas, dēļi apšūtas ar apšuvumu, metāla rāmis ar špakteli un apdari, izolēts metāla rāmis ar dažādu apdari.

To nenoliedzamās priekšrocības:

• Izskata estētika un oriģinalitāte. No gataviem moduļiem jūs varat salikt māju ar netriviālām ģeometriskām kontūrām. Otrais stāvs var būt platāks un lielāks par pirmo, dažādus ēkas elementus var pagarināt un padziļināt, veidojot skaistu arhitektūras ansambli;
• Visas detaļas ir ražotas atbilstoši standartiem un lieliski sader kopā;

• Ražošanā tiek izmantotas bioloģiskas izcelsmes izejvielas, kas nav kaitīgas veselībai;
• Jebkura veida augsne ir piemērota mājas celtniecībai no moduļiem;

• Konstrukcijas kopējais svars ir mazs, māja praktiski nesaraujas. Tas nozīmē, ka nav jāgaida seši mēneši, lai ievietotu logus un sāktu remontu. Jūs varat iekļūt gandrīz nekavējoties;
• Skeleta modeli ir viegli demontēt un pārvietot uz citu vietu;

• Mājas salikšana (bez iekšējās apdares) aizņem apmēram nedēļu, ja strādā vairāki neprofesionāļi. Speciālistu komanda pāris dienu laikā saliks māju-konstruktoru;
• Moduļu korpusa kvadrātmetra izmaksas ir aptuveni 5000 rubļu. Plaša māja visai ģimenei maksās nepilnu miljonu, un kompakta mājokļa iegāde vienam cilvēkam vispār izmaksās smieklīgi;

• Moduļi ir ērti, lai izveidotu sekciju ēkas ar sadalošām zonām telpu iekšienē;
• Kvalitatīvi un pareizi uzstādīti moduļi ārēji neatšķiras no kotedžas, kas celta gadu gaitā;

• Materiālu daudzveidība padara moduļus apdzīvojamus jebkuros klimatiskajos apstākļos;
• Laba izolācija.

Moduļu māju trūkumi:

• Ir rūpīgi jāizvēlas ražotājs, lai māja patiešām būtu silta un ērta;
• Moduļu konstrukcijas nav izturīgas. Kalpošanas laiks - apmēram 50 gadi;

• No iekšpuses šādai mājai jābūt papildus izolētai;
• Maksimālais pieļaujamais augstums - 2 stāvi;

• Mājas ierīkošana jāveic maksimāli efektīvi, pretējā gadījumā ēka var tikt atzīta par mūžam nepiemērotu;
• Mājas celtniecība bez celtņa ir sarežģīta, ja ne neiespējama. Būvlaukumā ir jābūt pietiekami daudz vietas šai specializētajai tehnikai, turklāt tie ir papildu izdevumi par celtņa operatora pakalpojumiem;
• Lai transportētu māju, nepieciešams arī īpašs aprīkojums. Un, ja to nav tik grūti atrast, lai pārvietotu nelielu māju, lielais, visticamāk, būs jāizjauc.

Kompetenta arhitektūra ir pamats kotedžas būvniecības projekta izveidei. Tam ir savi noteikumi, kuros ņemta vērā gan ēkas drošība, gan tās estētiskais izskats, gan paņēmieni, kas ietaupīs filmētos materiālus, gudri optimizējot telpu mājas iekšienē. Daži noteikumi ir nemainīgi, daži ir ieteikuma rakstura, taču pirms plānošanas darba sākšanas labāk iepazīties ar visiem:

1. Plāna izstrāde ar telpu izmēriem un visiem aprēķiniem jāveic kvalificētam speciālistam. Klienta aktīva līdzdalība nav aizliegta, taču bez atbilstošas ​​pieredzes nav iespējams patstāvīgi domāt par ideālu izkārtojumu. Speciālista plāns tiek garantēts, ka tiks apstiprināts būvniecībai pirmajā reizē;
2. Nevajadzētu pakavēties pie vienas iespējas, labāk salīdzināt vairākus iespējamos plānus savā starpā un izvēlēties labāko;
3. Projektā jāņem vērā logu un durvju izvietojums, elektroinstalācijas shēmas ar precīzu slēdžu izvietojumu, ūdensvada un kanalizācijas sistēma, komunikācijas, saimniecības un saimniecības telpu izvietojums attiecībā pret citām telpām. Divstāvu plānojums - pirmā stāva detalizēts iekārtojums ar kāpnēm uz otro un otrā slodze uz nesošajām konstrukcijām.
4. Telpu platība nedrīkst būt mazāka par 9 kvadrātmetriem. m
5. Veiciet plānošanu, ņemot vērā zemes gabala lielumu un topošās kotedžas platību.

Atkarībā no dzīvojamās telpas lieluma kotedžas tiek iedalītas komforta veidos:

• Pirmais līmenis - tās ir mājas, kuru kopējā platība nepārsniedz 120 kv. m (10x12). Gatavām tipiskām kotedžām ir mazāka platība - 80-100 kvadrātu (9x10, 10x10). Kopējais istabu skaits parasti nepārsniedz četras un aizņem 60, 70, 72 vai 75 kvadrātus. Pārējā platība atvēlēta virtuvei, vannas istabai, saimniecības telpām.

• Otrais līmenis ietver mājas ar kopējo platību 120-150 kvadrātmetri. Retāk - 170. Ar šādu māju pietiek lielai ģimenei, un tajā var iekārtot vairāk nekā četras istabas - līdz pat 7.

• Trešā līmeņa mājas ir daudz lielāki izmēri - 200, 250 vai 280 kvadrātmetri. Plašo telpu skaits tajos ir no 5 līdz 8. Vienas telpas izmēri var būt ļoti lieli - līdz 30-35 metriem. Standarta parametri: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Iederēsies arī nepieciešamās saimniecības telpas un šauras telpas (sporta zāle, pirts, botāniskais dārzs, telpa mājdzīvniekam, noliktavas). Papildu ēkas bēniņu veidā kopējo platību var palielināt līdz 50 metriem.

Vienstāvu tipiskās mājas var būt ļoti mazas: 6x6, 6x7 un 6x8 (laba vienistabas dzīvokļa izmērs), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (vidēji kapeikas gabals), vidējas - 8x8, 8 by. 9, 8x10, liels 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

Divstāvu ēkas būtībā ir līdz 12x12 lielas.

Papildus minimālajam telpu minimumam, kas nepieciešams ērtai dzīvošanai mājā, ir vairākas papildu iespējas paplašināt izmantojamo platību kotedžā un vizuāli palielināt telpu.

Bēniņus iespējams būvēt gan virs pirmā, gan otrā stāva, visas kotedžas būvniecības laikā vai jau dzīvošanas stadijā, nepieciešamības gadījumā palielināt dzīvojamo platību.

Bēniņu klātbūtnei ir savas priekšrocības:

1. Tiek izveidota papildu telpa, kas piemērota bērnistabai, guļamistabai vai darba zonai. Kopējā platība palielinās pusotru reizi;
2. Var kalpot kā uzglabāšanas vieta. Jau plānošanas stadijā pietiek ar bēniņiem piešķirt lielas noliktavas lomu, un pirmajā stāvā atbrīvot vairāk vietas dzīvojamām istabām, un māja kļūs daudz plašāka;
3. Bēniņu izbūve ir lētāka un drošāka nekā visa stāva izbūve;
4. Telpas netriviālā forma ir interesanta interjera atslēga;
5. No trešā stāva bēniņiem paveras skaists skats.

Un trūkumi:

1. Interjera apdarei jābūt kvalitatīvai. Labs grīdas segums, sienu izolācija, uzticams jumta segums;
2. Piebūvējot bēniņus pēc mājas būvniecības pabeigšanas, jāsaskaņo projekts un jāsaņem atļauja;
3. Jo augstāka grīda, jo grūtāk ir nodrošināt apkuri un ūdens piegādi;
4. Slīpas sienas var būt pluss, un tas var radīt problēmas interjeram. Mēbeles ir grūti novietot pie sienas, ja tās paceļas leņķī.

Personīgās autostāvvietas klātbūtne ir neapstrīdams privātmājas pluss. Garāžas celtniecība tieši nepalielina dzīvojamo platību. Gadījumā, ja tas atrodas pirmajā vai pagraba stāvā, tas pat atņem.

Bet pie mājas piebūvējot garāžu, var iegūt drošu vietu automašīnas novietošanai, un vizuāli palielināt kotedžas izmērus. Un tad virs garāžas var uzbūvēt vēl vienu istabu.

Verandas, terases un lapenes visā mājas perimetrā piešķir tai neticami mājīgu izskatu. Terasē var būt vasaras virtuve, žāvēšanas zona, rotaļu laukums bērniem, vieta rīta jogai un citas noderīgas zonas.

Atvērtas terases izbūve nav grūta, un to var veikt gan kotedžas būvniecības laikā, gan pēc tās. Terases izbūve iespējama gan pirmajā, gan otrajā stāvā.

Pirmajā gadījumā tas būs lieveņa paplašinājums, bet otrajā - neatkarīga ēka. Taču terasei ir daudz trūkumu: ziemā tā ir bezjēdzīga, mēbelēm nepieciešama rūpīga apkope, uz tās sakrājas putekļi un lapas, līst lietus un snieg. Slēgta veranda ir vairāk piemērota daudzfunkcionālam paplašinājumam.

Investēt šādā ēkā ir grūtāk gan finanšu, gan laika izmaksu ziņā, taču vēlāk tā kalpos kā pilnvērtīga telpa.

Šāds telpas palielināšanas paņēmiens ir jāaprēķina iepriekš, pat plānošanas stadijā, jo tad tā būvniecībai būs nepieciešams demontēt vienu no sienām uz grīdas.

Erkers ir telpas daļa, kas izvirzīta no galvenās telpas. Kā likums, tas atgādina ģeometriskas formas - trīsstūri, trapecveida formu, taisnstūri. Izvirzītās daļas ir izgatavotas logu aiļu veidā, vai arī viss erkers ir izgatavots no īpaša stikla.

Pagraba stāva klātbūtne palielina gan mājokļa lietderīgo platību, gan nedzīvojamo telpu izmantojamo platību. Pagraba grīda neļaus pirmajam stāvam izsalt ziemā, un grīda tajā vienmēr būs silta, un pati telpa var tikt izmantota pagraba vietā, kā veļas mazgātava vai noliktavas telpa. Tajā var būt sauna ar peldbaseinu.

Tomēr ar visām tā priekšrocībām pagrabam ir savi trūkumi:

1. Finansiālās izmaksas telpu padziļināšanai pazemē. Jāraugās, lai telpa paliktu sausa un silta, tajā nerodas sēnītes, pelējums, smakas;
2. Juridiskais aspekts.Privātmājas atļautais augstums ir 2 stāvi. Ja pagraba grīda tiks padziļināta zemē vairāk nekā par 2 metriem, tā jāuzskata par papildu stāvu. Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad daļa telpas ir uzcelta virs zemes, bet daļa iet uz leju. Šajā gadījumā pagraba grīda tiek uzskatīta par pirmo.

Tās ir dažādas lapenes, garāžas, saimniecības telpas, pirts.

Modernās kotedžas un lauku mājas ir pārpildītas ar interesantiem arhitektūras risinājumiem un skaistām detaļām. Dažas ir vienkāršas, pēcpadomju telpas stilā, izgatavotas no sarkaniem ķieģeļiem, citas ir vairāk nestandarta, pasaku piļu formā ar torņiem un saimniecības ēkām, un vēl citas ir diezgan neparastas - kupolveida, ar slīps jumts vai mājas-kuģa formā.

Tas, kāds būs kotedžas izskats, lielā mērā ir atkarīgs no izvēlētā arhitektūras stila:

• Klasika. Klasiskās kotedžas raksturo saprotama forma, simetrija, galvenās ieejas noformējums ar greznuma izlikšanos. Apdarē dominē akmens, ķieģelis, kaļķakmens, granīts. Jumta apšuvums ir izgatavots no šauras vara, svina vai cinka-titāna loksnes. Izmanto arī degslānekli.
• Amerikāņu kotedžas stils. Tas ir kvadrātveida vai taisnstūrveida mājas plašums ar simetriju, kur vien iespējams, kāpņu, kolonnu, atvērtu terašu klātbūtne, lieli logi, dažreiz ar slēģiem. Pēc amerikāņu motīviem tiek veicināta māju īpašnieku labklājības demonstrēšana. Dekorācijai nav reljefa, tas tiek darīts gaišās krāsās.

• Angļu stilā. Tas ir divu citu stilu saplūšana, no kuriem katrs bija angļu atturības un aristokrātijas iespaidā. Tradicionāli šāda māja ir izgatavota no ķieģeļiem sarkanos toņos, tai ir stingrs izskats un tikai dažos gadījumos fasādes rotājumi, un kotedžas galvenā apdare ir zaļā zona mājas priekšā, zāliens un zieds. dārzs.
• Nākamais virziens ir tudora stils, kurā dominē augsti trīsstūrveida bēniņi, koka fasādes, nelieli logi, baltas, brūnas un sarkanas krāsas.

• Raita stilspazīstams arī kā prēriju stils. To raksturo mazstāvu kotedžas ar plakaniem jumtiem un horizontālu līniju pārpilnību. Vairākas horizontāles ir apvienotas vienā rindā, un ēka ir maksimāli integrēta ainavā. Raita stilam raksturīga kamīna klātbūtne mājā, L-veida vai stūra stiklota fasāde pirmajā stāvā, atklātas terases, galerijas, balkoni.
• Eiropas. Eiropas tradīciju popularitātes arhitektūrā pamatā ir vienkāršība, elegance un harmonija mājas eksterjerā. Neskatoties uz to, ka pašai mājai ir pareiza forma, tai raksturīgs apaļš vai trapecveida erkers. Apdarē izmantots akmens, flīzes, flīzes, apmetums.

Populāri stili ir akmens viduslaiki un lauku stila, lauku un piepilsētas mājokļu motīvi lauku dizainā un kotedžās. Plaši izplatīti somu, zviedru, čehu, skandināvu stili. Arhitektūrā parādījās vācu māju izskats un japāņu dekors ar otru gaišu, turku stila kotedžām ar austrumniecisku dekoratīvu ieeju. Interesantas kalnu kotedžas nogāzē, saimniecības ēku klātbūtne vispārējā stilā: viesu nams, lapenes, verandas.

Iemesls izmaiņu veikšanai viena vai divu stāvu kotedžu dizainā var būt iedzīvotāju skaita pieaugums, bērna piedzimšana, nepieciešamība aprīkot jaunu funkcionālo zonu, tikai vēlme pēc erkera vai terase.

Aktuāla ir vecās mājas rekonstrukcija mūsdienīgā veidā un apbūves līmeņu paaugstināšana sakarā ar bēniņu stāvu.Bet neatkarīgi no iemesla pārbūvei ir jāievēro būvnormatīvi, un tā jāveic likumīgi.

Lai bez valsts iestāžu atļaujas uzsāktu kādas ēkas daļas demontāžu vai celtniecību, nepietiek tikai ar mājas īpašnieku, jo runa ir ne tikai par iedzīvotāju ērtībām, bet arī par drošību. Veicot izmaiņas, mājoklim jāpaliek drošam un apdzīvojamam.

Nepieciešams legalizēt izmaiņas dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ja:

• Notiek demontāža;
• Fasādes izskats mainās;
• Tiek ietekmētas nesošās konstrukcijas;
• Tiek pabeigtas telpas ar papildu platībām;

• Palielinās slodze uz nesošajām konstrukcijām;
• Izmaiņas skar ūdens un gāzes apgādes, apkures, ventilācijas tīklus;
• Numuri ir apvienoti vai sadalīti.

Lai saņemtu atļauju 30 dienu laikā, nepieciešama dokumentu pakete:

• Īpašnieka sertifikāts;
• Mājas grāmata;
• Izziņas sertifikāts;
• Pārvaldes sabiedrības atļauja;

• Atbilstības SNiP un sanitārajiem standartiem novērtējums;
• Mājas plāns un fotogrāfijas no iekšpuses un ārpuses;
• Rekonstrukcijas projekts ar norādi par plānotajām izmaiņām, materiāliem un termiņiem.

Par neatļautām izmaiņām paredzēts naudas sods.

Mājas celtniecība un dekorēšana ir svarīgi posmi. Jūs varat paļauties uz personīgajām vēlmēm un iekārtot telpas atbilstoši fen šui, varat sekot gataviem dizaina risinājumiem vai apvienot visu labāko savā individuālajā projektā.

Būvniecības, renovācijas un dizaina speciālisti sniedz dažas universālas vadlīnijas:

• Istabām vecākiem cilvēkiem jāatrodas pirmajā stāvā;
• Ir nepieciešams, lai tualete un vannas istaba būtu tuvu atrašanās vietai, lai būtu ērtāk vadīt ūdeni;
• Iespēju robežās noņemiet tualeti no guļamistabas, virtuves, viesistabas;

• Mājsaimniecības telpas (vingrošanas zāle, veļas mazgātava) jāatrodas pagrabā;
• Dažu funkcionālo zonu apvienošana palīdz ietaupīt vietu mazās telpās: virtuvē un ēdamistabā, vannā un tualetē, hallē un dzīvojamā istabā, guļamistabā un ģērbtuvē.
• Atsevišķas guļamistabas vēlamas dažāda dzimuma bērniem;

• Bērnu istabām un darba zonām jābūt aprīkotām mājas gaišajā pusē;
• Māju no ārpuses un iekšpuses dekorēt vēlams no materiāliem, kas nesatur toksiskas un bīstamas vielas (formaldehīds, plastmasa). Telpu iekšējā apdare tiek izvēlēta atbilstoši telpu tipam: tranzīta telpās - nodilumizturīga, virtuvē - mazgājama un neuzsūc smakas, vannas istabās - izturīga pret mitrumu.
• Divstāvu mājā ir vēlams aprīkot divas tualetes.
• Jaunai ģimenei ir svarīgi rēķināties, ka ar laiku tā pieaugs. Labākais variants ir trīs guļamistabu māja.

Lauku mājām interjeri tiek parādīti stilos, kurus ir grūti īstenot pilsētas dzīvokļos: mājīgs nobružāts šiks, eko, izmantojot dabiskus materiālus, krievu stils, vasarnīca, skandināvu, lauku, Provansas, angļu, universāla klasika, minimālisms. Lielos, plašos bēniņus ar siju griestiem var viegli pabeigt bēniņu stilā.

Informāciju par to, kā izveidot bēniņu stila mājas interjeru, skatiet nākamajā video.